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2024年05月23日
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カテゴリ:カテゴリ未分類


絶賛客付け中の9号アパート。
再生を完了させてから半年以上経過しているが、
残り空室は1部屋。

今月頭に2部屋入居になり、
その後の設備関係のクレームはない。
無事稼働しているようで一安心。

そして、
残り1部屋について、
本日管理会社より問い合わせが来た。
内容は、
「インコ2羽飼ってもよいか?」
というもの。

即答でOKしましたw

案内が入るだけでもありがたい。
無事に申し込みになるといいな。
この物件は初期費用大家負担とか、
いろいろ手を打っているため、
入居しても広告費の支払いがあるため、
数か月は家賃が入らない。

しかし、
満室ってだけで心の余裕が出る。
次の物件の取得にも弾みがつくはず。
お家賃は二の次、
まずは満室で稼働している事実を作りたい。

いつも決めてくれる担当者様、
今回もよろしくお願いします!






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最終更新日  2024年05月23日 18時00分00秒
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2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始

【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(5/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%

2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中

3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%

4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(5/10)
2014年3月購入
満室時利回り 28%

5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2022年7月購入

6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(1/3)
2022年7月購入

7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%

9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(4/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%

10号物件:
長野県茅野市
2DK6部屋
(4/6)
2024年7月購入
満室利回り 23%

太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%
⇒2024年6月売却済み

太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%

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