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本業の不動産

2011年04月04日
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カテゴリ:本業の不動産

昨日は、二宮のオーナー様に来社いただきました。

引き続き土地活用のご相談をさせていただいて

います。

古くなった借家の耐久についての話ですが

現在の建築基準とは、異なりますが

築年が古くても造りがしっかりしている建物は

多く存在していると思われます。

築年数に関係なく貸家人としての義務を果たすことが

必要です。

借家人にも協力してもらい大きな地震の後などは

内部に損傷がみられた際の連絡を受けられるように

互いに確認することが良いと思います。

 

建替えたい建物もあるとおもいますが

借家人へ危険を伝えるだけでなく安全に住んで

もらう為の説明が大事です。

 







最終更新日  2011年04月04日 11時49分36秒
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2011年02月22日
カテゴリ:本業の不動産

先日に契約が終わった土地の隣地との境界確認に

行ってきます。

土地の境界は、後々に重要なことです。

しっかりと確認しておかなければいけません。

設計士の先生からご紹介の土地については

建売事業の方向で準備を進めています

土地の区割り、建物間取り・仕様

肝心なのは、販売価格

地主さんが土地をいくらで手放してもらえるか

一つ一つ検討していきます。

 







最終更新日  2011年02月22日 10時36分41秒
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2011年01月17日
カテゴリ:本業の不動産

お預かりしている2件の収益物件を売却に向けて

販売活動中でお問合せの対応とお知り合いの

業者さんへ営業をしています。

お話をしていると、いろいろな情報交換もあり

戸建用地のご紹介もさせていただきました。

早いもので1月も半分が過ぎてしまいました。

賃貸業務は、繁忙期に入ります。

不動産業者としても好物件の争奪です。

今日は、不動産協会の新年会です。

良い情報交換の場となります。







最終更新日  2011年01月17日 16時49分12秒
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2011年01月04日
カテゴリ:本業の不動産

お天気続きで気持ちの良いお正月です。

箱根駅伝の応援に行ってきました。

小柄な選手が多くてビックリします。

あれだけの、スタミナがどこにあるのだろうか?

それに、精神力

見習う事がたくさんでした。

そろそろ、賃貸物件の清掃が必要です。

年末年始は特に、ごみが大量なので大変です。

入居者さんの協力のもと、清潔な状態を保ちたいものです。







最終更新日  2011年01月04日 22時20分48秒
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2011年01月01日
カテゴリ:本業の不動産

明けましておめでとうございます。

新しい年を迎えました。

今年の干支はウサギです。

私は年男になります。

不動産でいくつかの新規事業があります。

60歳からの不動産運用をテーマとしたセミナー塾が

立ち上がります。

実例に基いたストーリーが参考になると思います。

身の丈にあった不動産投資でもあります。

ひたすら縁がある物件を待ち続けるケースもありました。

不動産とのご縁を考えます。

今年もどうぞよろしくお願いいたします。

Happyパスポート 60歳からの不動産運用







最終更新日  2011年01月01日 16時05分28秒
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2010年12月30日
カテゴリ:本業の不動産

今年もあと1日となりました。

年内の業務も無事終了いたしました。

本年もたくさんのご縁をいただきありがとうございます。

来年もよろしくお願いいたします。

年明けには、戸建土地付の収益物件販売予定です。

新しいご縁を励みにがんばります。

どうぞよい年をお迎えください。

 







最終更新日  2010年12月30日 18時36分40秒
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2010年12月24日
カテゴリ:本業の不動産

年内で予定していた引渡し決済が今日無事できました。

かなりバタバタしましたが、銀行も年内の融資を希望して

いましたので、お客様の希望する金額、金利、担保で

話がつきました。

土地の購入が済ましたので来年は収益物件の

ワンルームマンション建設準備の運びとなります。

良いご縁があり、ありがとうございました。

今年も残すところ1週間となりました。

明日からは一層寒くなりそうです。







最終更新日  2010年12月24日 16時33分24秒
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2010年12月21日
カテゴリ:本業の不動産

日ごろお世話になっている方達、よいご縁があって知合えた

方達との楽しい、それぞれの忘年会が終わりました。

14日から28日まで連日、忘年会という大変うらやましい方も

いらしゃいますスマイル

年末業務では、ご縁があってお取引をさせていただいた

お客様へ来年のカレンダーを持参して1件でも多くのお宅へ

ご挨拶に伺います。

収益物件の売却依頼をいただき、物件紹介の

準備中です。

先日TVで、インフルエンザ予防に梅干を1日3個食べると

効果があると聞きました。

 







最終更新日  2010年12月21日 11時13分05秒
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2010年12月12日
カテゴリ:本業の不動産

今年も残すところ20日を切りました。

11月から売買と賃貸の契約でバタバタしていましたが

縁あるものは、結ばれましてひと安心です。

お預かりの物件で年を越してしまうものもありますが

話は前に進んでいますので時期を待ちましょう。

ここ数日、気持ちの良いお天気が続いています。

明日からは、雨の様子です。

来週は、忘年会のピークです。

画像 186.jpg

街はイルミネーションできれいなことです。







最終更新日  2010年12月12日 11時39分14秒
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2010年12月11日
カテゴリ:本業の不動産

フリーのお客様が来店

家を探している方、販売図面を見て1,500万円

価格で気に入ったらしい

見てみたいということで、内見へ急坂を登り、到着

駅まで歩ける距離であるが、なにせ頂上

眺望はみごとである。

富士山、横浜のみなとみらいを一望

気に入ったらしい

つづく







最終更新日  2010年12月11日 16時29分05秒
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