[家を買う。] カテゴリの記事

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  マンションの売却

  ​​​​​こんにちは！hibivenです☆引っ越しをして一年以上が過ぎました。以前住んでいたマンションを売り出してから1年と少し・・・。まだ売れていません一般媒介契約を2社と結び、売り出していたのですが売れず、今年は専任媒介契約で1社にお任せすることにしました最初は2社にお願いしたほうが、露出が増えるので良いのではないかと思っていたのですが、1社が積極的に販売してくださらず店前での間取り掲載もなく、ポスティングが盛んな会社にも関わらず、価格を下げてもチラシ掲載されない会社の規定があるのだとおもいますが、我が家はそれに当てはまっていなかったんでしょうね挙句は契約期間を忘れられていて、契約期間切れてから『契約更新の時期です』としれっと連絡してこられるもう契約更新はしない予定でしたが、完全に売る気がないのだな。と踏ん切りがつきました契約終了のメールを送り、もう1社と専任媒介契約を結びました。しかし、イラン情勢の悪化で大手がバスルームなどの新規受注を停止していますね。中古マンションなので、リフォームされるだろうし・・・。また難しい状況になってしまいました　　　

  2026.04.19

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  確定申告しました。

  こんにちは！hibivenです☆先日、夫と休みを合わせ確定申告に行ってきました。昨年、住宅ローンを利用して家を購入したので、控除を受けるためです。私自身は、何度か確定申告をしたことがあり、いつもPCで作成➞印刷して郵送していたのですが、不備があったら困るので、今回は確認してもらうために会場まで行ってきました。夫の確定申告なので私は行かなくても良いのですが、どんな感じか見てみたかったので同行しました今回、確定申告会場の予約するにはLINEで『国税庁』を友達登録し、予約するとのこと。待つのが嫌いなので、予約して行きましたよ私の行った会場だけなのか分かりませんが、この予約はスマホで申告する人用というか、それしか選べませんでした。なので、事前に作成したものを持っていったら不備を見てくれるか確認してOKをもらっていました。予約5分前に着き、係の人に予約画面を見せて待合に座ると5分もかからず案内されました。予約なしの人は結構待たれていましたね。会場は、選挙会場のような感じで仕切りのついた机に立った状態でスマホを操作されていました。その間に係の人が居て、質問できる状況です。我が家は既にPCで作成し印刷したものを持って行ったのでそれを見てもらって『大丈夫そう。』ということで、紙で持ってきた人用の投函BOXに入れて帰りました。確定申告の用紙のほかに、売買契約書のコピーも一緒に提出しました。会場着いてから10分くらいで終わりました。正直、あの場でスマホで申告って無理だな。。。時間かかりそう小さい画面に数字打ち込むんかな。大変そう。これからまた確定申告するとしても私はＰＣで作成すると思います　　　

  2025.03.08

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  マンションの売却が中止・・・

  こんにちは！hibivenです☆​先日のブログ​でマンションの購入申し込みがあったとお伝えしていましたが・・・キャンセルされてしまいました理由は・・・援助してもらう予定だったが無理になりそうだから・・・。だそうです。​先日のブログ​は数日前にアップしていましたが、申し込みをいただいたのは実は2週間以上前。キャンセルとかになったら嫌だし、日が近づいてきたら報告しようと思っていたんです。さすがにここまで来たら大丈夫だろうとブログに書いて。で、載せた後にキャンセルを食らう売買契約予定日の2日前のキャンセル・・・。気持ち的に痛いあぁ4月から新生活を迎えたい人はもう決めているんだろうな。時期的にタイミングが遅くなっちゃったなぁ。。。　　　

  2025.02.14

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  マンションの売却手続き

  こんにちは！hibivenです☆以前のブログ【マンションの売却】​の後、何組か内見に来てもらい、ついに申し込みをいただきました！今回、不動産屋さんと相談して、見積もってもらった金額より100万ほど高い『チャレンジ価格』で出していました。この価格で反応を見て、反応が悪ければ、下げていこうと話をしていました。意外にもこの『チャレンジ価格』でも内見に来ていただいてたのですが、なかなか、申し込みには至らず・・・。途中、同じマンションの角部屋がさらに安い金額で出てきてしまったりして焦ったり（笑）特に早く売却したいということもなかったのですが、やっぱり競合が出てくると焦りますね今回、申し込みでは値段交渉がありましたが、許容範囲の値下げ交渉だったので、そのまま受けることにしました。売買契約書を交わすまでは安心はできませんが、とりあえず良かったです。　　　

  2025.02.11

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  確定申告の準備

  こんにちは！hibivenです☆昨年、家を購入しまして住宅ローンを組みました。で、住宅ローン控除を受けたいと思い確定申告など色々調べています。確定申告は医療費控除を受けるために今まで4回くらいしたことがあります。今回、絶対、確定申告しなければならないということで『ふるさと納税』もワンストップ特例ではなく確定申告を選びました。医療費控除もできるかな？と計算してみると【8万4200円】残念！10万円超えていたら、ついでに控除できたのに我が家がローンを組んだ銀行は1年目は電話をかけて書類を送ってもらわないといけません。で、気になっていた3000万円控除と住宅ローン控除の併用について質問してみると、税務署に聞いてください。とのこと。そりゃそうか。お金の事だからって下手なこと言えないよね。基本、併用はできないみたい。私がネットで調べたところによると、おそらく、確定申告後（＝住宅ローン控除後）に売却して利益が出た場合、3000万控除を使いたくなったら修正の申告を出して住宅ローン控除された分（とこれからの合計3年間分。）を遡って払うような感じっぽい。でも、ネット情報だしな。やっぱり税務署に行って聞く方が良いですね。それにしても「いらすとやさん」にはなんでも画像があるねすごい　　　

  2025.01.12

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  マンションの売却

  こんにちは！hibivenです☆旧居をどうしようか迷っていたのですが、売却する方向で考えています。先日、2社に査定にきてもらい、どちらも同程度の査定額でした。夫と想定していたより高値の金額。もちろん、その金額で売れるかは分からないんですが（笑）不動産の方に賃貸の貸し出しも考えていることを伝えると、地域の状況や賃貸の状況などメリット・デメリットを教えてもらい売却することにしました。とはいえ、いまだにちょっと未練がある私（笑）不動産投資って不労所得のエースって感じがしません？！夫の名義なので、夫が嫌がっている以上どうしようもない売却の仲介契約には専任契約と一般契約とあり、今回は2社にお願いするために一般契約にしました。1社目は新居の仲介会社。2社目は地域に根付いた大手不動産会社。後は買いたい人が現れるのを待つだけ。売れるといいな住宅ローン控除や3000万控除など気になる点があったので、両不動産に聞いてみたところ曖昧な返答のみでした。やっぱり、顧客それぞれ状況が違うから下手なこと言えないのかな？うーん、気になります⇓⇓楽天証券は初心者でも使いやすい⇓⇓⇓⇓積み立ては楽天カードが便利⇓⇓

  2025.01.11

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  賃貸か売却か

  こんにちは！hibivenです☆引っ越しして半月以上過ぎました。最近では旧居を賃貸として貸し出すか、売却するか悩み中です元々は【金持ち父さん、貧乏父さん】を読んでいたこともあり賃貸で貸し出そうと思っていたのです。駅近なので、賃貸のニーズもあり同じマンションで賃貸で住まわれている方もよくいらっしゃいます。しかし、旧居は旧耐震の築古物件。貸し出すには最低限のリフォームが必要。今回のリフォームを参考に考えて300万円くらいはかかりそう。貸し出し価格から考えて、管理会社に払うお金とか考えると利益は月5万円あったらいいなくらい？そうなるとリフォーム代が回収できるのが6年弱・・・。その後、売却するとして築年数もさらに経ってしまうけど売れるの？！とか、なんとか考えているとなかなか踏み切れず。うーん。悩みますね。金持ち父さん貧乏父さん アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学／ロバート・キヨサキ／白根美保子【1000円以上送料無料】楽天で購入　　　

  2024.12.24

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• バタバタの週末

  こんにちは！hibivenです⭐︎無事、リフォームが終わりこの週末は段ボールなど新居に運びました😊でもまだ5分の1も運べてない気がする…。これからは毎日少しずつ運んで、週末にちょっと大きめの物を運んでいかないと間に合わない😅

  2024.11.17

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  ガスの閉栓。

  こんにちは！hibivenです☆引っ越しまであと半月となりました！先日、​ガスの開栓​の時に、『ガス警報器』を購入しました。リースか購入するか選べたのですが、長期で住むなら『購入』の方が安いということでした。その時、手持ちのお金がなかったので振込み書をもらい後日振込むか、近くのガスのお店で払う事にしました。今の家のガスの閉栓もお願いしたかったので、お店で払おうと思ったのですが、いつお店を覗いても、誰もいない…。「そういえば、求人出てたな。まだ決まってないのかな？」と思いながらとりあえず、閉栓の手続きはネットからする事にしました。使用番号と住所、名前と支払い方法を入力し、閉栓日時を入れます。（第二希望まで入れられました。）場所によっては立ち会いが必要だそうです。数日後、メールがあり、今回は立ち会い不要でした。パソコン上だけで終わるのはやっぱり楽ですね！​ドコモ光ももっとなんとかなればな…​（根に持ってる）　　　

  2024.11.16

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  インターネット回線の引っ越し②

  こんにちは！hibivenです☆以前ブログに​【インターネット回線の引っ越し】​と書いていましたが、その後日談。我が家はドコモ光で契約者はドコモを使っている夫です。ネット申し込みの時に工事の打合せをする電話番号が入れられたので、わたしの携帯番号を入力しておきました。ネットから申し込みした翌日にドコモ光のサービスセンターから連絡がありました。サービスセンター（以下、サ）：「工事日の件でご連絡いたしました。契約者様ですか？」私：「契約者は夫です。」サ：「奥様はドコモはお使いですか？」私：「私は違います。夫のみです。」サ：「申し訳ありませんが、ドコモをお使いでない場合本人確認ができませんので一旦ご主人に電話を変わっていただき、本人確認ができないとこれ以上のお話はできません。」なんと！夫がやり取りする日がなかなかないから私が対応しているのに無理って！！とはいえ仕方ない。ドコモって以前、情報漏洩したから慎重なんだろうな。と思いながら電話を切りました。数日後、夫が在宅ワークの日があったので、サービスセンターに電話をかけました。音声ガイダンスに沿って進んでいくと、「4けたのネットワーク番号を入力してください。」と。えっ？？サービスセンターにかける電話すらドコモ回線の電話からかけないとダメなん？それなら音声ガイダンスの最初に言ってよ！！夫の電話を借りて再度、挑戦！！ネットワーク番号も教えてもらい何とかクリアすると「ただいま電話が混みあっております。しばらくお待ちください。」待つこと10分。つながらない。夫が電話を使うということでいったん切ります。再度挑戦！待つこと10分。つながらない。そろそろ用事の時間。また切ります。数時間後、また挑戦！待つこと10分。そろそろ次の用事の時間になってしまう。と思っていたら、つながりました！！で、夫に本人確認してもらって、工事日のお話。結論から言うと、次の引っ越し先にすでに光回線があるので、工事不要ですぐに使えます。とのこと。なんだったんだー！！この長いやり取りは！！そんなんメールでいいやん！！全然、電話つながらないんだからメールで処理できるものは処理しようよ！！これならドコモショップ行って手続きしたほうが早かったわ。一応、引っ越し日、同日に回線の止めと開けが遠隔操作でできるようです。こちらでルーターなんかをつなげばできるらしい。初日から、Wi-Fi使えないと困るからね電話もつながらないし、文句言われてそうだな。サービスセンターの人も大変だなと思った一日でした。　　　

  2024.11.15

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  リフォーム進行中☆

  こんにちは！hibivenです☆マンションのリフォームが着々と進んでいます先日、工事のお休みの日に見に行くと、お風呂はすでに完成していて、キッチンはまだ出来上がっていませんでした！フローリングはできているところとできていないところが半々くらい。工事は今週末までの予定なのですが、大丈夫かな（　こちらはイメージです。）せっかく見に行ったのに、出来上がりの画像撮るの忘れていました引っ越しの挨拶の粗品は何が良いんでしょうね？近隣はどんな人がお住まいか、家族構成も分かりません。私はお菓子とかいただくと嬉しいけれど、アレルギーとかもありますもんね。お米か、日用品の詰め合わせが無難なのかなぁ？悩んでいます　　　

  2024.11.13

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  インターネット回線の引っ越し

  こんにちは！hibivenです☆インターネット回線の引っ越し手続きをしました我が家では『ドコモ光』を契約中です。夫のスマホがドコモでそちらとセットになっていますちなみに私は『日本通信SIM』で娘は『楽天モバイル（優待のsim）』とバラバラ私は外出時はほとんどネットを見ず、使用するのはＱＲ決済くらいかなと思うので『1Ｇ』プランに念のため追加１Gにしていますでも、使用量が１G内に収まれば、１G分の料金しか請求されません。良心的昨年の12月から使い始めて、まだ超えたことがありませんが、超えても割増無しでギガが追加できるみたいです。職場が変わったりしたら、もっと使うようになるかもしれないですが今のところは問題なし10/28までの利用料⇓⇓今月はいつも以上に使っていない！！家ではWIFIを（ものすごく）使うので、ネット回線は引っ越し日当日から使いたい！！PCから『ドコモ光』の引っ越し手続きをしたんですが、まぁ面倒くさいセキュリティの関係で夫のスマホでパスキーの設定したり、スマホにアカウント用のアプリを入れないとダメだったり、wifiではダメでモバイル通信につながないとダメだったり・・・。夫に『アプリ増やしたくないんだけど』とか言われながらなんとか手続きできました。引っ越し日は翌月末まで設定が可能でした。それ以上先は、ネットからではできず、電話か店舗に行って手続きをしないといけないみたい。引っ越し先の状況によっては工事もしなくてはならないそう。工事日などは、また電話がかかってくるようです。良かったのは、契約している電話番号のほかに工事の打合せをする電話番号が入れられたこと我が家では色々な手続きを主に私が進めているのですが、契約者が夫のため、夫に電話が行くことがあります。で、二度手間になったりしています。まぁ、仕方ないんですけどね。これでほとんどの手続きが終わったはず。今週末にリフォーム工事も始まりますいよいよ引っ越しが現実味を帯びてきました　　　

  2024.10.29

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  ガスの開栓終了☆

  こんにちは！hibivenです☆リフォームの業者さんからもらう見積書に大体『電気と水道をお借りします。』と明記されていて、ふと『ガスはいつ契約するのかな？』と思い、リフォーム業者さんに確認することにしました。キッチンとか給湯器を取り換えるのでリフォームが終わってから、何なら入るときに契約したらいいのかな？と思っていました。ガスは開栓に立ち会わなくてはいけないので、引っ越し先が遠方の人とか何度も行くのは難しいですもんね。すると『リフォーム前にお願いします』とのこと！えー！自分の予定と照らし合わせてみるとあまり行ける日がない慌ててガス開栓をインターネットで調べ、申し込みました。私の住む地域では最短で2日後から受付ができました。で、その最短2日後の午前中を第一希望にして申し込みました。リフォームまでまだ日があるのですが、確実に行ける日が2日後だったのでちょっと早いけど仕方がない。で、申し込んだ後、連絡があったのが前日の夕方。その直前にメールチェックをしていて連絡がなかったので第2希望の日になったのかな？と思って就寝。朝、メールをみて「今日かい！」とつっこみながら新居に移動し、開栓してもらいました。開栓作業自体は30分程度で終了しました。これで電気・ガス・水道そして引っ越し業者選びと準備が整いました。後は、インターネットの引っ越し手続きかな　　　

  2024.10.24

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  引っ越し業者決定！

  こんにちは！hibivenです☆今回、近場での引っ越しになります。（同じ小学校区内）なので、少しでも引っ越し費用を抑えたくて大物を引っ越し業者さんに運んでもらい、自分たちで運べるものは運ぼうということになりました。今回、訪問見積もりをお願いしたのは3社です。ネットから希望の会社へ一括で依頼しました。すると①社目は10分もかからず電話がかかってきました！『明日でも見積もり行けます！！』とのこと。フットワーク軽っ！と思いつつ、希望の日時で予約しました。②社目も1時間程度でかかってきました。③社目は3時間後くらい。ただ、3社目は希望の日にちでは取れず、別日に来ていただくことになりました。①②社はCMなどもしている全国区の大手です。③は地元密着のちょっと小さめの会社。１社目は大手ということで、「わが社はすごい」という説明が多く（笑）。金額を提示されて、「今決めてください」という感じ。「大体皆さん1社目で決められて、他の見積は断られますよ」とか言われました。「相見積もりなので無理です。1時間後には別の業者さんに来ていただくので、即決しなければならないならやめときます」と伝えました。こういう時は主導権を取られてはいけない​それに『リフォームの時』​に相見積もりの重要性を認識しましたからね！！（笑）なんかね、会社の人と電話するときに「ちょっと引いたらいけそう」とか目の前で話されるんですよ？作戦なのかな？女一人だからなめられてる？？最終的には業者標準価格のようなものから半額くらいの金額を提示してもらいました。見積もり金額を他の業者さんに伝えていいか確認し、また午後にお電話いただくということでお帰りいただきました。2社目も同じ条件をお伝えし、他社の見積額を聞かれたのでお伝えしました。やっぱり金額を伝えるとそれよりも安くしようと頑張ってくれますね。1社目よりも12000円ほど安くなりました。2社目の営業さんはこれ以上は難しいので・・・。とのこと。夫にLINEで伝え、「安い方②にしよう」となりました。夫としては想像よりも安かったようです。午後に①から連絡があり、②の金額を伝えました。するとさらに5000円の値引きが！ここでも即決の条件を付けられました。すでに夫から金額のＯＫは出ているのですが、『即決はできない。明日の午前中までには連絡する』と伝え電話を終えました。翌日、メールで、最終金額の見積書をもらい次第契約します。と連絡しました。今回、全部運んでもらうわけではない事、最終金額のやり取りが電話であったことから、揉めると嫌なので見積書をお願いしました。見積もりに来られた方とは別の方から連絡があり、メールの内容を伝えると情報共有ができていなかったようでした。3社目は見積もりに来ていただくまで日にちがあり、ここから再やり取りも面倒なのでお断りしました。自分の希望額よりやすくなったからね営業の方は正直、2社目の方が良かったのですが、金額が安くなったので1社目に決めました。ただ、メールで連絡を送った後の対応は早く夕方には見積書を持ってきてくださいました。ここから1か月かけて荷造りです！家族分の荷造り大変そう　　　

  2024.10.23

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• 引っ越し業者選び（1）

  こんにちは！hibivenです☆リフォームの目処が立ったので引っ越し業者を選ぼうと思います。今回の引っ越しは学区内と近場なので細かいものは自分で運んで、大きなものだけ引っ越し業者にお願いしようかと思っています。とりあえず相場を知るため、一括見積もり！私は一括見積もりで電話番号入れるのが嫌なんです。電話って時間とられるので基本メールが良いんです。電話って「お時間２～3分よろしいですか？」とか言いながら長くなることもしばしばありません？何か契約している業者の電話とかだと出るんですが、結局営業電話だったり。料理作っている時なんかに出てしまうと本当に困る！一括見積もりサイトも電話番号が必須のところもあったりして。色々入力した後、最後の画面で電話番号が必要だったり一括見積もりと言いながら、メールが届いても金額が載っていない「訪問日の希望をお知らせください。」みたいな文面だけ高いから金額載せられないということかな？値段も差がありますね。ある程度の金額を把握して、安いところ数社訪問見積もりするのが理想なんですが、うまくいきませんねとりあえず色々口コミなんかも参考にしつつ訪問してもらう業者さんを選びたいと思います⇓⇓楽天証券は初心者でも使いやすい⇓⇓⇓⇓積み立ては楽天カードが便利⇓⇓

  2024.10.20

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  リフォームの話（3）決定しました！

  こんにちは！hibivenです☆無事、リフォーム会社が決まりました☆​以前のブログ​にも書いていた通り、最後に見積もりを出してもらった会社と契約をしてきました。話を進めていく間に、悩んでいたお風呂とトイレもリフォームすることになりましたそれでも予算内に収まったので（出せるMAXの金額だけど）良しとしましょう。今は国がリフォームに補助金を出してくれていて、それもあり無事収まりました。しかし職人さんの確保が難しく、工事の開始は11月に入ってからとなりそうです。こればっかりは仕方ないですね⇓お風呂はLIXIL・床材などはこれから家族会議です⇓リフォーム会社にあったサンプル・黒の浴槽もあります⇓　　　

  2024.10.12

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  引っ越し前の痛い出費とでんきの引越し

  こんにちは！hibivenです☆今朝、洗濯物を干していたらボキッと・・・洗濯ピンチハンガーの竿に引っ掛けるところが折れちゃいました引っ掛ける用の短いＳ字フックみたいなのも付いているから使えないこともないけど、使いづらい・・。毎日使うものだから、困る久しぶりにマンション関係で調べました。リフォーム期間も電気が必要ということで、2か所の契約はどうなるのかな？と思いお問合せしました。我が家では『ENEOSでんき』を契約しています。『よくある質問』ページにも載っていなかったので、チャットで問い合わせしてみることに。最初はＡＩチャットで問い合わせするものの、私の質問の仕方がダメなのか？いつも期待している答えが返ってきませんなので有人チャットに切り替え問い合わせ。やっぱり人の方が細かいところまで伝わります（笑）『ENEOSでんき』ではマイページに『引っ越しの手続き』という項目があり、そちらで現在の住まいの解約日と新居の通電希望日を入力するところがあるので、そちらを入力すれば重複して利用できるみたいです。もし解約日が変わったら、連絡するみたい。まだ引っ越し日が決まっていないので最長で選べる日を入力しました。（とチャットのオペレーターさんに教えてもらった。）通電開始日は、5日後から選択できるようになっていました後、確認しないといけないのはネット回線・・・。初日から使えるようにしたい。Wi-Fi使えないと困る引っ越し日を確定してからの方が話がスムーズに進められそうだから、まずは引っ越し屋選びかな？★最強配送★ 送料無料【62ピンチ】 特大 大型 モンスター 洗濯ハンガー （ 48 52 ピンチハンガー 物干しハンガー プラスチック 洗濯ピンチ 物干し ハンガー 洗濯物 角ハンガー 洗濯ばさみ 大きい 沢山 タオル 折りたたみ ） Nishida(ニシダ)直販このピンチは多い方がいい！折れないようにアルミにするか・・・悩む・・・　　　

  2024.10.09

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  リフォームの話（2）ついに決定?！

  こんにちは！hibivenです☆リフォームの見積もり依頼していた会社から見積もりが出揃いました今回、リフォームしたい箇所が結構あります。洋室3室がじゅうたん敷きなのでフローリングに変えたり、キッチンを入れ替えたり。リビングのフローリングや洗面台が古いので、こちらも変えたい！！金銭的に余裕があればお風呂も変えたいところです。実際にリフォームするかはわかりませんが、ほぼすべてリフォームするような内容で見積もりを出してもらいました。見積り金額は結構差がでました100万円近く差が出ましたこんなに変わるんですね。相見積もりって大事・・・細かいことを話を聞きに行ってからになりますが、最後に追加で見積もりに来てもらった会社に決まりそうです。今回、見積もりをお願いした会社の中では大手であることから、キッチンやお風呂の割引率が高く総額が安かったです。金額も決め手の１つではありますが、今回の担当者がすごく良い方でした。すごく実直な対応で、こちらの意見を積極的に聞いてくれ、こうする方が良くなるなど現地調査の時から教えてくださいました。​前回のブログ​でも少し触れましたが、予約なしでも短い時間で聞き取っていただき、見積もりも『お急ぎだと思うので』と4日で作成しメールで送ってくださいました。しかも2種類も初回の対応から好印象だったのが、さらに好印象に今度しっかり話を聞いて来ようと思います⇓⇓どこの会社もキッチンはクリナップ推しでした⇓⇓　　　

  2024.09.22

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  リフォームの話（1）

  こんにちは！hibivenです☆無事、家を購入したので、リフォームをしたいと思っています。ちょっと愚痴っぽいですが聞いてください8月下旬から動いていたんですよ？でもまだリフォーム会社が決まっていませんまず、3社に相見積もりをお願いすることにしました。1件目は不動産会社紹介の会社。2件目は今住んでいるマンションで内覧会をしていたリフォーム会社があったので、そちらに事情を話すと相見積もりに参加したいということでお願いしました。3件目は夫の会社の知り合い。なかなか現地調査をしてもらう時間が合わず、1件目と2件目まで1週間空きました。2件目の会社に「見積もり出たらメールでお願いします。」とお伝えしていました。現地調査に来てもらった日にもこちらからメールを送りました。（アドレス間違いで届かないと困るからね）1件目の見積りを見せてほしいといわれていたので金額を伏せて仕様書も送りました。現地調査から二日後、ワンギリ！電話がかかってきて、「またかかってくるだろう」と思っていたら翌日も電話がなく、2日後にかかってきました。そこで「見積もりは会社の方針でメールでは送れません。夫婦揃われている時に見積もりをお見せします。」と言われました。最初から相見積もりやし、時間ないって伝えてるのに・・・。夫に確認したら「話聞く時間ないし断ろう」（もちろん私もそう思う）ということでお断りすることにしました。すると「夫婦揃ってなくていい」→「メールで送ってもいいけど最後に提出させて。どうするかすぐに判断して」となりました。電話でやり取りしているときに、「こちらは会社の方針を変えてメールで送るんだから、そちら（私）も頑張ってもらいたい。最後に提出したいから見積もりが揃ったら教えてください。契約できない場合はどこがダメなのか早急に言ってください。」他にも条件を言われていましたが忘れちゃいました(笑)え？そこまでしないとダメなん？すでにお断りの連絡してるし、そこを「チャンスください！」って言ってきたから『メールで送ってくれたら検討に加えます。』ってなったのに、私も頑張らないとダメなん？結局、最初に聞いていた見積もりの期限よりずいぶん経ってしまいました。3件目に関しては、夫の知り合いなので特に関与せず。夫からは1件目の見積りの仕様と同等でいくらくらいになるか概算を出してもらって、安ければ現地調査に来てもらうと聞いていたのですが、概算見積りがなかなか出てこず。契約した日に電話で確認してもらうと「先に現地調査をしたい」と。仕様書渡してからすでに10日経過・・・。それなら早く言ってよ！！そんなこんなでまだ決まっていません。なので週末にもう1件、新聞チラシなども出しているリフォーム会社に行ってきました。予約せず行ったのですが、「次の予約の時間までなら」と20分程度話を聞いてもらい、現地調査に来てもらうことになりました。あー、早く決めたい長々と読んでくださり、ありがとうございました⇓⇓色とか早く決めたいな～⇓⇓　　　

  2024.09.18

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  ついに売買契約完了！

  こんにちは！hibivenです☆先日、売主さんとお会いし、無事売買契約が完了しました！お会いするのが午後からだったので、午前中はソワソワ、ふわふわしてました夫は午前中テレワーク。こんな日まで働いてくれて・・・いつもありがとうございます売主さんは遠方にお住まいなので、このために来られたそうです。遠方に物件を持っているといざ売却するときにこういったことがあるんですね。今の住んでいる土地は夫も私もゆかりのない土地なので、大人になっているだろう子どもたちのことも踏まえて、元気なうちに身の振り方を考えないといけませんね。って、もう出口戦略（笑）まだまだここからスタートです今回は空き家だったことと売買契約書の郵送なんかもわりとスムーズだったと思います。先方と夫の都合のつく日が限られていたこともあって約2か月弱かかりました。これって早い方なのかな？分かりませんが、大きなトラブルもなく進んでよかったです鍵も頂いたので、これからリフォームなども考えたいと思います。本当は鍵を受け取ったらすぐに始めたかったのですが、見積もりの段階で止まっていますちょっと愚痴っぽくなりますが、また今度聞いてほしいです。　　　

  2024.09.13

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  金消契約してきました！

  こんにちは！hibivenです☆先日、金消契約してきました！金消契約とは『金銭消費貸借契約』の略で、今回は住宅ローンの契約ですね契約するのは夫なので、私は横で見ているだけ本審査の時に説明を受けた内容をもう一度説明してもらい、『住所記入・署名・捺印』何枚もして無事契約できました。9月から金利が上がると聞いていたのですが、その後大手主要銀行が『9月の住宅ローン金利は据え置き』と報道があったからか、契約した銀行も据え置きとなりました。元々、10月が見直し時期のようなので来月上がるかもしれませんが9月の金利で支払額が決定したので、とりあえず良しとしましょう今週はいよいよ売買契約ですドキドキ　　　

  2024.09.09

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  火災保険決定！

  こんにちは！hibivenです⭐︎無事、火災保険も決定、契約しました😊結局、楽天損保の『ホームアシスト』にしました！先日​『ほけんの窓口』にて見積もり​を出してもらって色々説明を聞いていました。日にちが近く、夫がほけんの窓口まで出向く時間が取れないので、私が契約者となって申し込みしようと思っていたのですが、懸念点が２つ①ローンを組む銀行によっては契約者はローン契約者と同一でなければならない②年末調整時に、会社によっては控除が受けられない①に関しては、銀行に確認してクリアしていたのですが、問題は②。会社に確認取ったりするのは面倒&時間がない！と、いう訳でほけんの窓口さんにはお詫びの連絡をしてネット契約できる楽天損保にしました。楽天IDを持っていればすぐに申し込みできます。契約書など新しい住所や広さが分かる書類をアップロードし、申し込みします。今回は翌日には承認の連絡がきて、クレジットカード支払いをして無事契約できました😊色々な手続きが進んでいってます😃　　　

  2024.09.07

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• 住宅ローン決定☆

  こんにちは！hibivenです☆本審査を受けていた地方銀行②の審査も無事通りました。ネットで仮審査受けていたものもあったのですが、地方銀行とさほど金利が変わらなかったので、相談がしやすい地方銀行でローンを組むことにしました。（個人的にはネット銀行から仮審査も通ってない時からやたら口座開設のメールがきていたことで不信感が・・・。また、新たに口座開設するとなると夫に色々と手続きをしてもらわないといけないので、ネット銀行は見送りとなりました。）地方銀行①：②に比べ、+0.07％高いが、ガンになった場合、支払い免除となるガン団信。9月から金利が上がるがまだ決まっていない。地方銀行②：金利が安い。団信は死亡、または高度障害のみ免除。9月は金利が上がらない。という条件でした。我が家ではガン団信付きの地方銀行①で契約することにしました。私は金利を見て②でいいんじゃない？と思っていたのですが、夫も40代。ガンの発生は50代から増えるそうです。この先考えると、ガン団信が付いている方が安心。ということで①にしました。今回はフルローンではなく、頭金を1000万近く入れます。銀行が決まったので、頭金分を各銀行から移動します。楽天銀行はいいですね！ランクによって振り込み手数料無料で他銀行でも振り込めます振り込み金額の上限変更もそれほど手間がかからず変更出来ちゃいます私は、急に高額な現金が必要になったときのために、いくつかの銀行に分けて貯金をしています。出金って一日50万円とか決まってるじゃないですか？引き出すのに手数料払うのも嫌だしという訳で自転車で銀行巡りして移動させてきました。100万円とか持って移動するのドキドキしますよねまだ移動しきれていないので、また別日にウロウロしたいと思います

  2024.09.06

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  火災保険の見積もり

  こんにちは！hibivenです☆住宅ローンを組むにあたり、火災保険の加入が必要ということで色々比較しています。ネット損保のサイトを見ているとよく分からない用語がチラホラ・・・なので子どもが産まれる前にお世話になった『ほけんの窓口』に相談へ行くことにしましたそこで知ったのは『ほけんの窓口』は【伊藤忠商事（8001）】なんですね！2019年に連結子会社となったそうです。火災保険の内容よりもそちらに食いついてしまった（笑）ファミリーマートも伊藤忠だし知らずに利用しているもんですね色々用語を説明してもらいました。後日、希望にあった内容の火災保険をもう一度聞きに行く予定です不動産会社も1件火災保険の見積もりを出してくれましたが、『ほけんの窓口』でだしてもらった方が少し安い。比較するのって面倒だけどほんと大事ですよね。ネット損保も見てみようと思います。商社株をどこか持ちたいなと思っているのですが、高いところが多いのでなかなか手が出せず・・・悩んでいる間にさらに株価が上がっていく⇓⇓楽天証券は初心者でも使いやすい⇓⇓⇓⇓積み立ては楽天カードが便利⇓⇓

  2024.09.01

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  住宅ローンの勘違い

  こんにちは！hibivenです☆昨日の日経平均は後場に急落し一時700円超えの下落となりました。急変して下落するとドキっとしますね。今日はどうなるかな？以前申し込んでいた地方銀行①の本審査が無事通りましたしかし、まだ金利が決まっていないんです7月終わりの日銀の金利利上げ発言が関係しているのか・・・その後、副総裁が「すぐじゃないよー」的なことを言われてましたが、いずれにせよ住宅ローンは長期間借りるので、その間、上がっていくのは間違いないですね。今回、住宅ローンについて勘違いしていたことがいくつかありました。住宅ローンは『変動金利型』と『固定金利型』があります。『変動金利型』には【元金均等返済】：毎月一定の元金+利息＝毎月支払額が変わる【元利均等返済】：毎月一定額の支払い＝支払額は同じだが、元金の減りは増減する。【元金均等返済】は取り扱っていない銀行もある。総支払額はこちらが少ない。【元利均等返済】取り扱いが多いが総支払額が増える。【元利均等返済】は5年ルールと125％ルールというものがあります。私が勘違いしていたのはこの2つのルールです。まだまだ知らないことがいっぱいです！まさに【ひびべんきょう】です　　　

  2024.08.20

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  本審査、2つめ手続き

  こんにちは！hibivenです☆住宅ローンの仮審査を申し込んでした地方銀行②が無事通過し、昨日、本審査手続きをしてきました来週は不動産会社がお盆休みということだったので、その前に手続きできてよかったです。本審査で必要なものって銀行によって違うんですね。今回申し込むところでは『世帯全員の住民票』が必要とのこと。マイナンバーカードを使ってコンビニで出しましたカードを作成して5年くらいで、使ったのは今回合わせて2回かな？市役所関係の書類が出せるのは便利ですよね！病院でも使用できるようになっていますが、病院では「健康保険証もお持ちください」と書いているところが多いので、結局保険証で手続きしています色々なものと紐づいているから、なんとなくマイナンバーカードは持ち歩きたくない今回持っていく住民票は『続柄記載、本籍及び個人番号省略のもの』ということだったのですが、コンビニで出せる住民票でも載せるかどうかの有無を選択できるようになっていましたちなみに共通して必要だった書類は・令和5年分源泉徴収票写し・令和6年度給与所得に係る市民税・県民税特別徴収税額の決定通知書など公的所得証明・運転免許証・健康保険証でした。最近、住宅ローンの金利上昇も言われているので、できるだけ安いところでローンを組みたいです。今回、本審査申し込んだ方が金利が安そうなので通ってほしいな。　　　

  2024.08.11

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  手付金の支払い

  こんにちは！hibivenです☆以前のブログ​【住宅ローン選び】​の時に郵送していた契約書が売主さんから返送されてきました返送されてきたタイミングで手付金を払う約束でした。返送の連絡があったのが土曜日で、明日中（日曜日）に支払ってくださいとのこと。私はネット銀行から振り込みだったので問題なかったんですが、銀行が空いていない時間の支払いってなんだか嫌ですね。今回の手付金は100万円だったのですが、無人のATMで振り込むのとかちょっと怖いそもそもATMから振り込みってあまりやったことがないのでめっちゃ手間取ってしまいそうです今後の支払い等の明細は全てファイリングしていかなければならないということだったのですが、ネット銀行のため、振り込み完了画面のスクリーンショットでOKとのこと。（これは不動産会社によって違うのかもしれません。）支払いもして、いよいよ本格的に動き出した感じがします　　　

  2024.08.08

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  ショールーム巡り

  こんにちは！hibivenです⭐︎昨日、マンションをリフォームするにあたりショールーム巡りをしてきましたこのメーカーがいいとかこだわりがないので迷う…キッチンのサイズとかも全く測ってないので、とりあえずパンフレットをもらってきました!8月下旬にまた部屋を見せてもらうのでそれまでにある程度決めておきたいなと思ってます。申し込みのときに写真は少し撮っていたのですが、もっといろいろな角度から撮ったり、採寸しとけばよかったですショールームは最新の設備やグレードの高い商品が置いているのでどれも素敵に見えてしまいますその分お値段も高いなかなか変えるものじゃないのでついお財布の紐が緩んでしまったりしそう😅実際は私には不要なものもあると思うので雰囲気に流されず、決めたいなと思います　　　

  2024.08.04

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  つみたて投資額の変更

  こんにちは！hibivenです☆私のNISA口座は、成長投資枠を個人資産、つみたて投資枠を家族資金の運用という形で分けています。この度マンションを購入することになり、我が家の現金資産が大きく減ることになりそうです。病気やけがなどさまざまな理由で働けなくなって、収入が減少したり、万が一の事態に備えるための『生活防衛資金』は現金で保有しています。『生活防衛資金』は我が家では400万程度と考えているのですが、今回はそちらも頭金に使おうかと思っています。教育資金名目で別に貯金している分があるので、本当に万が一何かあればそちらを使うこともできるのでそうしようかなと思っています。現金が減るため、つみたて投資枠でオルカンとＳ＆Ｐ５００を購入していた月2万円ずつを5000円ずつに変更することにしました。まだどこでローンを組むか決まっていないので支払額がわかりませんが、変更しました。9月積み立て分から変更になります。私の給料が増減があるため、毎月のローン支払いと貯金できる額がはっきりしないので、しばらくこのまま様子を見ようと思っています↑楽天Ｓ＆Ｐ５００は教育資金のつみたてのため、2万円のままにしています⇓⇓楽天証券は初心者でも使いやすい⇓⇓⇓⇓積み立ては楽天カードが便利⇓⇓

  2024.08.02

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  住宅ローン選び

  こんにちは！hibivenです☆先日、マンション購入の契約に行ってきました！中古マンションなので売主さんがおられ、不動産会社は仲介です。売主さんは遠方にお住まいとのことで、契約書は郵送され、売主さんが記入捺印されまた返送されてくるとのこと。契約金（手付金）の支払いはその後になるためまだ実感はありません仮審査を受けた①地方銀行で本審査手続きをして、②地方銀行の仮審査も申し込みました。木曜の夜にネット銀行の仮審査も申し込んでいます。『仮審査が終了しましたら改めてお知らせいたします。3日営業日程度かかります』とメールがあったのでそろそろ返事が来るかな？と思うのですが、その後、毎日『正式審査までに口座開設の手続きをお願い致します』っていうメールが来るんですまだ仮審査の返事も来てないのに？私のイメージでは相見積もりの感じで、本審査を複数取って良い条件のところで契約を結ぶというイメージでした。正直、正式審査（本審査）後に口座開設したいくらい。そういうシステムならば仕方ないですが、契約しないかもしれないのに銀行口座だけ増えてもなぁという感じです。とりあえず仮審査も通ってないのに口座開設はしたくないので返事待ちです　　　

  2024.07.30

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• マンションを買う！

  ​こんにちは！hibivenです☆我が家には小６（女子）と小３（男子）の子どもがいます。異性であることと思春期に差し掛かってきたことで昨年秋ごろから家を探し始めました。住んでいる地域では戸建ては高すぎるのでマンションを探していました。今住んでいるところは入居時に3LDK→2LDKに変更しました。いいところが見つからなければリフォームして子どもの個室を作ろうと思いながらゆるーく探していました。希望は・同じ小学校区・4LDKそして一番重要な希望。それは⇓⇓​・自走式駐車場​夫婦揃ってせっかちなので、機械式駐車場を待っていられない夫は車通勤なので毎日ストレスがかかるだろうと思い、譲れない条件として不動産担当者に伝えていました。3つの条件を満たすマンションは4件ほどです。昨年11月ごろに1件、内見し申し込みたかったのですが、先に内見された方に決まってしまいました。今回、同じマンションで空きがでたと担当者から連絡いただき、最初に内見させてもらえたのでその場で申し込み、契約できることになりました。もうね、考えることが多すぎて頭がいっぱい今の家を購入したのは結婚前だったので​夫と義父母が率先して動いてくれていたので私はノータッチでした。申し込み時に住宅ローンの仮審査が必要なことも知らず、住宅ローンについても知りませんでした。今回申し込み時は、担当者が『仮審査が一番早い』という地方銀行で仮審査し無事通過しました。一応、他にも審査してもらおうと別の地方銀行とネット銀行にも仮審査出しています今日の夕方、その地方銀行の本審査手続きと契約してきますドキドキ　　　

  2024.07.28

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