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毎日狙い撃ち! ~楽天ブログに戻ってきました!w~

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2018年10月08日
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おはようございます、毎日狙い撃ち!です

先日、ワイハから帰ってきたのですが札幌は10月も過ぎると寒いですねー
朝晩のストーブ点火が欠かせないというか、無いと居られません
やはり南国はいいなー、晩年は南国に年の1/3は居住でもいいなーと思って
しまう次第です

リーマンを卒業して7年がもう少しで経過しようとしています
リーマンを卒業してその間、何をしていたのかというとフツーに働いていました

正確に言うと自分で会社を立ち上げて色々と仕事をやってみた感じです
正直なところ、当たった仕事もありましたが外れた仕事もいっぱいあったので、
収支的には働いている割には・・・な部分はありますね

まぁ、何もしないでいると速攻で自堕落な生活になりそうなので、自分を律する
事とリーマンだと出来ない経験もいっぱい出来たのでそこは良し!としますw

この7年間で通して思った事は、リーマンを卒業するタイミングで卒業後に
何をするかを決めて卒業をする事が重要ということです

私の場合は純粋に会社経営をやってみたい!もっと旅行に行ってみたい!
自分の一日の時間割を自分で決めたい!があったので、卒業後の生活もあんまり
違和感がなく今に至る感じです

たまーにアパート経営を目指す人、アパート経営を始めた人にどうしてアパート
経営なの?と聞くと大抵、リーマンを卒業する事です!との回答が返ってきます

なのでそうなんだー、で、卒業してどうしたいの??と聞くと、
それは・・・な感じで卒業後のイメージが出来ていない人が意外と多かったり
します

実際、アパート経営に関する書籍やセミナー、融資の土壌も今は充実しているの
でリーマンを卒業するのはそんなに難しくないです
周りにも多くの卒業した方々がいるのでそうだと思います

ただ卒業した後をイメージ出来ていた方は卒業後も人生がキラキラしているの
に対して、何となく勢いで卒業をしてしまった方はその後の時間の使い方に苦労
をしている感じが多かったです

せっかくリスクを取ってアパート経営をしているのに、卒業後を楽しめないのは
勿体ない感じがします
それなら将来の蓄えの一環としてアパート経営をしながら、リーマンを続けるの
もまた幸せなのかなと

アパート経営を通して卒業する事よりも、卒業してからの人生設計のほうが大事
と卒業7年生は思うのでした







最終更新日  2018年10月08日 10時18分54秒
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2018年10月06日
カテゴリ:その他
大変お久しぶりでございます、毎日狙い撃ち!です

久しぶりに毎日狙い撃ち!を名乗りましたが、気が付いたら5年近く当ブログを
放置していました(爆)

その間で楽天ブログの操作性も随分変わったようで、操作しやすくはなったのかな?

暫くFBのほうをメインとしていましたが、あちらは今後もお友達限定で続けて
いくので一般公開はこちらで再開しようかと

まぁ・・・公開するものも大してないのですが~www

そんな感じでまたよろしくお願いします!!(^^)






最終更新日  2018年10月06日 14時56分48秒
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2014年01月03日
カテゴリ:その他
こんにちわ、毎日狙い撃ち!です。


新年もはじまり3日目ですね。明日から仕事始めの方もいらっしゃる

と思いますが、疲れを引きずらないようにですね。私はなぜかクタクタ

なので明日も休みます(爆)


今年の目標は・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・




・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・




毎年、達成出来ずにイライラするので設定するのは止めます(核爆)


もとい、今年のやりたい事は・・・


1.物件購入再開

昨年はお休みしていた物件の取得を再開します、償却がそろそろヤバ

いので少なくとも数棟は行きたいですね。


2.事業整理と展開見直し

独立してから始めた自営業ですが、丸2年やってみて方向性が少し見

えてきました。人員も限られているので選択と集中をしてゆきたいです。


3.健康管理

日頃の不摂生が色々な形で不具合として出てきたので、見直しをした

いと思います。小〇道場でも行こうかな(笑)


4.家族との時間

月1回の家族旅行は達成出来ていたので今年も継続しつつ、もう少し

家にいる時間を増やそうかと思います。家族あっての自分なので・・・


5.海外旅行

今年はインドかアフリカに行きたい・・・北欧とオーストラリアも良いかも


6.車関係

昨年増車したTTでサーキット走行の練習、慣れたら次期候補の車を

購入したい。走りの「ぽる」か、所有欲を満たす「跳馬」か・・・


ま~こんな感じで今年一年も進んで行こうと思います♪




TT






最終更新日  2014年01月03日 12時20分41秒
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2014年01月01日
カテゴリ:その他
新年が明けました!今年もよろしくおねがいします!


昨年は色々とアクティブに、ほんと年の瀬寸前まで色々とありましたの

で、今年は更に加速してゆきたいと思います。


1年はホントあっという間なので、今年も悔いの無い年にしましょ~(^O^)


日々が常に進化と加速の今日この頃。








最終更新日  2014年01月01日 14時05分20秒
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2013年09月28日
こんにちわ、毎日狙い撃ち!です。


秋も終盤に入り朝晩が寒くなってきましたが皆様は如何お過ごしですか?


私は先日まで中東の国UAEのドバイに行ってきました。


当初のイメージを裏切る親切な国民性と快適な室内環境に驚きを感じま

したが、裕福な国は何についても桁外れでした。


ポルシェなんて1分間、対向車線を眺めていると7台はすれ違ったし・・・


砂漠ツアーはなかなか苛酷でしたがいい経験になりました。人生一度は

砂漠を見るのも良いと思います。


また楽しい思い出を増やしたいので仕事頑張ります!








最終更新日  2013年09月28日 12時25分50秒
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2013年08月22日
カテゴリ:不動産経営
こんばんわ、毎日狙い撃ち!です。


夏場の熱さも少しづつ和らぎ若干過ごし易くなりましたが、皆様は如何

お過ごしでしょうか。


私は元来の熱さが苦手人間なので、もう少し涼しくなって欲しいと思う

ところです。


で、気が付いたらブログを2か月も放置プレイしていました(爆)


ここ1年近くFBを開始してからそっちがメインとなって、こちらの更新が

保守ぽくなっていましたが、時間が経ち過ぎていました。


最近思うのですが「時間が無い、時間が無い」と言う事が多くなって

実際、時間が少なく感じるのですがどうにも捨てる事が出来ていないよ

うな気がします。


手間のかかる築古物件、時間が取られる打合せや問合せ、成果の薄い

業務、日常の雑務etc・・・


と時間吸血鬼に吸われているのか!という位、時間が無くなってゆきま

す。特に築古物件のトラブル対応は多くの時間が取られます(悩)


今日も某所で決断する時が必要的な話をしていたのですが、自分の

場合はまずこの時間浪費について、決断をする必要があるんじゃないか

と思ってます。


さて、その検討をする時間をいつ取ろうか・・・









最終更新日  2013年08月22日 20時15分58秒
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2013年06月19日
おはようございます、毎日狙い撃ち!です。


毎日忙殺されている影響か、前回のブログ更新から既に1ヶ月以上

経過している事に、今更気が付きました(爆)


ブログを更新していない1ヶ月の間は海外に行ったり、道庁のお仕事の

プレゼンをしたり、車を購入したりと色々とやっていました。


6月も後半に入り月末処理もそろそろのタイミングと、やることが沢山

あって暇ではまったく無いです。


まぁ、時間があると色々と考え込んでしまうので今はこれで丁度良いか

もしれないかと・・・(笑)


これから本格的な夏が到来しますが、夏バテしないように頑張ります!









最終更新日  2013年06月20日 04時42分56秒
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2013年05月13日
カテゴリ:不動産経営
こんばんわ、毎日狙い撃ち!です。


札幌もようやく桜の開花宣言が出たようで遅い春が来ましたが、皆様は

如何でしょうか。


私の賃貸経営も9年目の春を迎えましたが、まずまずの春を迎えられたと

思っております。


それでも地方主体の賃貸経営ですが、地域により温度差が出てきた感じ

を受けます。


総括になりますが、札幌に近づくにつれて物件の運営は昨年より厳しくな

りましたね。逆に札幌から遠ざかるとそうでもありません。


多分ですが札幌の商流が近隣にも波及してきた事、近隣も札幌に準じて

棟数が増えてきた事が要因かと思います。


札幌に比べてロットが小さいのでタイミングがずれてしまうと、客付けが札

幌以上に難しくなる事もあります。


なるべく入居者を出さない工夫がより一層、求められると感じています。









最終更新日  2013年05月13日 23時45分08秒
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2013年04月08日
カテゴリ:不動産経営
こんにちわ、毎日狙い撃ち!です。


ようやく雪解けも進み春らしくなりましたが、皆様は如何お過ごしですか。

私は雪解けに伴う物件管理の為、地方遠征をぼちぼちはじめております。


賃貸業を開業してから9年になりますが、この9年間で地方のかなりの

エリアで物件を購入したので札幌を起点として、南北に物件が点在している

状態であります。


今年の冬を越えて思った事は、雪害以外にも注意しなければならない事が

多かったということです。


詳しくは書きませんが天候による破損により保険請求をする事が度々あり、

入居者さんにもご迷惑をかけてしまった事が多かったです。


比較的新しい物件では影響は少なかったのですが、築30年オーバーの物

件は壊滅的でした(汗)


今夏は壊れそうなところを前倒しして修繕を行い、冬に備えたいと思います

がボロ過ぎる物件はどうしたものか悩むところですね。









最終更新日  2013年04月08日 15時07分31秒
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2013年03月06日
おはようございます、毎日狙い撃ち!です。


3月に入り若干、天候が和らいできましたが皆様は如何でしょうか?


当社の業務の一環としてロードヒーティングの遠隔監視と、その制御に

ついてサービス提供しておりますが、物件構成によって運用に差が出て

きております。


物件構成というのは単身向け物件とファミリー向け物件になりますが、

仮に同一立地でロードヒーティング制御した場合でも単身とファミリーで

は、クレームのつき方が変わってきます。


具体的には単身では多少積雪が残っていても、大きな問題にはなりま

せんがファミリーだと融雪が悪いと、クレーム要因となる場合があります。


多分、1日当りの居住時間が少ない単身だとそんなに気にならないこ

とでも、居住時間が長いファミリーだと気になるかもしれませんね。


実際、この大雪の中でも単身向けロードヒーティングは比較的、燃料の

節約には成功しておりますがファミリーは燃料の増加傾向にあります。


3月に入ったのでまた制御で工夫して節約してゆきたいと思いますが、

天候次第ですね。


何れにしてもロードヒーティングを念頭に入れるなら極力、日当たりの良

い立地を確保されたほうが良いと思います。


かかる燃料費に雲泥の差がありますので・・・









最終更新日  2013年03月06日 10時04分16秒
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