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毎日狙い撃ち! ~楽天ブログに戻ってきました!w~

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会社経営・海外事業

2018年10月08日
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おはようございます、毎日狙い撃ち!です

先日、ワイハから帰ってきたのですが札幌は10月も過ぎると寒いですねー
朝晩のストーブ点火が欠かせないというか、無いと居られません
やはり南国はいいなー、晩年は南国に年の1/3は居住でもいいなーと思って
しまう次第です

リーマンを卒業して7年がもう少しで経過しようとしています
リーマンを卒業してその間、何をしていたのかというとフツーに働いていました

正確に言うと自分で会社を立ち上げて色々と仕事をやってみた感じです
正直なところ、当たった仕事もありましたが外れた仕事もいっぱいあったので、
収支的には働いている割には・・・な部分はありますね

まぁ、何もしないでいると速攻で自堕落な生活になりそうなので、自分を律する
事とリーマンだと出来ない経験もいっぱい出来たのでそこは良し!としますw

この7年間で通して思った事は、リーマンを卒業するタイミングで卒業後に
何をするかを決めて卒業をする事が重要ということです

私の場合は純粋に会社経営をやってみたい!もっと旅行に行ってみたい!
自分の一日の時間割を自分で決めたい!があったので、卒業後の生活もあんまり
違和感がなく今に至る感じです

たまーにアパート経営を目指す人、アパート経営を始めた人にどうしてアパート
経営なの?と聞くと大抵、リーマンを卒業する事です!との回答が返ってきます

なのでそうなんだー、で、卒業してどうしたいの??と聞くと、
それは・・・な感じで卒業後のイメージが出来ていない人が意外と多かったり
します

実際、アパート経営に関する書籍やセミナー、融資の土壌も今は充実しているの
でリーマンを卒業するのはそんなに難しくないです
周りにも多くの卒業した方々がいるのでそうだと思います

ただ卒業した後をイメージ出来ていた方は卒業後も人生がキラキラしているの
に対して、何となく勢いで卒業をしてしまった方はその後の時間の使い方に苦労
をしている感じが多かったです

せっかくリスクを取ってアパート経営をしているのに、卒業後を楽しめないのは
勿体ない感じがします
それなら将来の蓄えの一環としてアパート経営をしながら、リーマンを続けるの
もまた幸せなのかなと

アパート経営を通して卒業する事よりも、卒業してからの人生設計のほうが大事
と卒業7年生は思うのでした







最終更新日  2018年10月08日 10時18分54秒
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2013年09月28日
こんにちわ、毎日狙い撃ち!です。


秋も終盤に入り朝晩が寒くなってきましたが皆様は如何お過ごしですか?


私は先日まで中東の国UAEのドバイに行ってきました。


当初のイメージを裏切る親切な国民性と快適な室内環境に驚きを感じま

したが、裕福な国は何についても桁外れでした。


ポルシェなんて1分間、対向車線を眺めていると7台はすれ違ったし・・・


砂漠ツアーはなかなか苛酷でしたがいい経験になりました。人生一度は

砂漠を見るのも良いと思います。


また楽しい思い出を増やしたいので仕事頑張ります!








最終更新日  2013年09月28日 12時25分50秒
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2013年06月19日
おはようございます、毎日狙い撃ち!です。


毎日忙殺されている影響か、前回のブログ更新から既に1ヶ月以上

経過している事に、今更気が付きました(爆)


ブログを更新していない1ヶ月の間は海外に行ったり、道庁のお仕事の

プレゼンをしたり、車を購入したりと色々とやっていました。


6月も後半に入り月末処理もそろそろのタイミングと、やることが沢山

あって暇ではまったく無いです。


まぁ、時間があると色々と考え込んでしまうので今はこれで丁度良いか

もしれないかと・・・(笑)


これから本格的な夏が到来しますが、夏バテしないように頑張ります!









最終更新日  2013年06月20日 04時42分56秒
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2013年03月06日
おはようございます、毎日狙い撃ち!です。


3月に入り若干、天候が和らいできましたが皆様は如何でしょうか?


当社の業務の一環としてロードヒーティングの遠隔監視と、その制御に

ついてサービス提供しておりますが、物件構成によって運用に差が出て

きております。


物件構成というのは単身向け物件とファミリー向け物件になりますが、

仮に同一立地でロードヒーティング制御した場合でも単身とファミリーで

は、クレームのつき方が変わってきます。


具体的には単身では多少積雪が残っていても、大きな問題にはなりま

せんがファミリーだと融雪が悪いと、クレーム要因となる場合があります。


多分、1日当りの居住時間が少ない単身だとそんなに気にならないこ

とでも、居住時間が長いファミリーだと気になるかもしれませんね。


実際、この大雪の中でも単身向けロードヒーティングは比較的、燃料の

節約には成功しておりますがファミリーは燃料の増加傾向にあります。


3月に入ったのでまた制御で工夫して節約してゆきたいと思いますが、

天候次第ですね。


何れにしてもロードヒーティングを念頭に入れるなら極力、日当たりの良

い立地を確保されたほうが良いと思います。


かかる燃料費に雲泥の差がありますので・・・









最終更新日  2013年03月06日 10時04分16秒
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2013年02月06日
こんにちわ毎日狙い撃ち!です。


今日の札幌は晴天です。最近は大雪が降ったり晴れて融雪したり、夜間

は凍結したりと忙しい天候ですが事故には気を付けて下さいね。


先月はマレーシアに1週間ほどお仕事をした後は札幌に帰国、1週間仕事

をして今度は沖縄に行ってました。


沖縄は家族旅行として出掛けたのですが、夫婦に子供1人(3歳未満)

のツアーパックで行きました。


ツアーなので航空券にホテルがセットになっています。ホテルなので朝食

が付いて更には1回はディナーも付いたりします。


ホテルはリゾートホテルで立地も良く、観光をするには便利な上にツア

ーには個別レンタカーも付いて、全員で8万円もしませんでした(驚)


一方、マレーシアの隣国シンガポールでは、宿泊をするにも食事をするに

もそれなりの料金が発生します(ローカルは除く)


地下鉄の券売機は不便で、他国の観光客に操作や換金方法を尋ねられる

程です(笑)


オフシーズンとはいえ、上げ膳据え膳でも料金が取れない沖縄。不便極

まり無くても料金が高いシンガポール。


売り手と買い手の力関係が、売る姿勢にも影響を与えていると思う出来事

でした。









最終更新日  2013年02月06日 14時51分50秒
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2012年12月22日
こんにちは、毎日狙い撃ち!です。


ここ最近の大雪で札幌は何時も交通渋滞、ノロノロ運転に飽きてきまし

たが皆様は如何でしょうか?


私は昨年の12月末で会社を退職したのですが、あれからもう1年が経

とうとしています。


退職と同時に立ち上げていた会社を本稼働させたので、思い悩んでいる

暇もなくガシガシと1年が過ぎ去ってしまった感じです。


この1年で海外には7回渡航をして海外での事業のお手伝いや、起業の

準備、海外不動産の購入と海外尽くしな1年だったと思います。


また国内事業としてはアパマンのNET無料化事業を初め、見守りセキュ

リティーやボイラー遠隔監視等の本格リリースも出来ました。


コンサルティング案件についても入居者トラブル対応コンサルをメインに、

セミナーの開催や空室対策及び、管理会社向けソリューションの提案も

可能となりました。


こう考えるとあっという間に時が流れてしまい、卒業した事がほんの昨日

の出来事のように思えます。


ただ一つ感じた事は会社を辞めても案外、何とかなるという事です(笑)


恐れずに一歩一歩進んで行こうと思うこの頃です。









最終更新日  2012年12月22日 12時59分55秒
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2012年11月19日
おはようございます、毎日狙い撃ち!です。


ついに札幌にも雪が降りましたね、タイヤ交換はお済でしょうか。私は

忙しさを理由に何もやってません。ちょっと慌ててます・・・(^^;)A


最近、FBを始めてそちらばかり更新しているのでブログ更新をサボッて

おりました。


一部の人からは何時タイから帰ってきたの??と言われる始末なので、

真面目に更新します。


さてタイから無事に帰国してきましたが、やはり向こうは好景気に沸い

ていました。


とにかく消費意欲が強くてデフレに喘いでいる日本とは違います。


因みに不景気に沈んでいるのは日本で、世界的には景気は良いのです

がご存知でしたか?


不動産も見てきましたが減価償却しない物件は良いですね。投資とい

うよりも、貯金感覚で持つには良いと思います。


日本人街の物件も視察しましたが内装も洗練されていて、もはやペンキ

を塗りっぱなしの外国不動産のイメージはありません。


詳細を書くと長くなるので詳しく知りたい方は連絡頂けますか?


帰国してからは名古屋に出張、今後の海外展開についてミーティング

を行いました。


帰道後は所属する組合主催のセミナーに講師として参加しました。

家賃滞納対策についてお話をさせていただきましたが、お客さんも多数

みえられ盛況で終えれました。感謝感謝です♪(^^)


毎日忙しく動いていますがチャンスがどんどん入ってきます、正に加速

する人生。


もっと加速してゆきたいですね☆








最終更新日  2012年11月20日 04時38分45秒
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2012年10月20日
こんばんわ、毎日狙い撃ち!です。


10月も下旬に入りあと半月も経つと初雪が降りそうですね。私は降

雪前に大規模修繕が控えている物件があるので、間に合うのかヒアヒア

ものです(^^;)


前々回に続きミャンマーに行ってきました、その2を送ります。


まずミャンマーでの生活ですがインフラは整備されてきましたが、水

道水は整備が悪いので、間違い無く腹が下ります!!(爆)


あと、露店で売っているミネラルウォーターの中には空のペット

ボトルに水道水を詰めているものもあるので、正規のお店で購入するの

が無難です(・・・と言っても、コンビニもありませんが)


同じく露店で売っている料理も揚げている油が黒くてアヤシイので、

お腹に自信がある方以外は避けたほうが無難です(^^;)


ただ外国人のご用達のお店も出来てきているので、そんなに神経質にな

る必要はありません。



外国人御用達.JPG
外国人ご用達の料理店



それと病院には注意したほうが良いです。なにせ軍事政権化での医師

免許なので技術は・・・


※因みにミャンマーのお金持ちさんは病院に通うのに、タイ

に飛行機で行くそうな・・・(大笑)



まぁ何かと色々ある国ですが素敵な国です、また行きたいです♪


来週からはタイにしばらく行ってきます!!










最終更新日  2012年10月21日 01時32分07秒
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2012年10月02日
こんばんわ、毎日狙い撃ち!です。


10月に入りましたが秋の繁忙期は如何だったでしょうか、私は出はそ

こそこありましたが入りもあったのでトントンです。

ただ今月は退去が3件あるので、時期が外れてしまうと厳しいですね。


時間が経ってしまいましたが無事にミャンマーから帰国しましたので、

少しその事を書こうと思います。


まず日本のテレビや新聞で報道されている程、ミャンマーはまだ豊では

無くどちらかというとこれからの感じです。



ミャンマー都市部.JPG
ミャンマー都市部の状況



道路の状況が良くない(未舗装が多い)ので、日本車でもクロカン系

が現地では人気です。


因みに到着次第、早速ミャンマー料理を食しましたがなんとも言えない

感じでした・・・(汗)



ミャンマー料理.JPG
ミャンマー野菜と激辛ソース



一通り食した後は市内の物件を見て回りました。



ミャンマー建築物.JPG
築20年前後と思われるマンション


ミャンマーの建築技術はまだ未発達らしく、新築をしても材料や多雨の

都合から20年前後で状態が悪くなってしまう事が多いとの事。


また昨年まではよく停電していたようで、町のあちこちでジェネレーター

(発電機)が設置されていました。


あと電圧が不安定で家電を使う際にはセーフガードという、安定器の使

用が前提になります。



ミャンマー電源.JPG
電圧安定器



物価は日本の10分の1ですが以前(10年前程)はもっと安かった

らしく、下記のRC造7階建ては日本円で700万円で建てたそうです。



ミャンマー一棟物.jpg
今はドル箱物件だそう・・・(羨)



次回に続きます。









最終更新日  2012年10月02日 18時39分29秒
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2012年09月05日
こんにちわ、毎日狙い撃ち!です。


ここのところ札幌はクソ暑い日が続いていますが、皆様は如何お過ご

しですか。


私は暑い許容範囲を超えて既に夏バテ末期症状です、ブログもそろそろ

更新したいと思っていましたが手つかずでした(汗)


事務所にもエアコンは無く扇風機のみなので、来るお客さんも暑い部屋
での打合せは大変そう・・・ 来年はエアコンの有る所に移転していたいで
すね。


そろそろ涼しくなって欲しいなぁ~、と思っているのですが来週からは

「ミャンマー」に出張に行ってきます!!


北海道より暑そうですがまぁガンバリマス・・・









最終更新日  2012年09月05日 16時08分22秒
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