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Nov 28, 2011
賃貸アパートの家賃と、不動産ローンのＷ出費生活も9ヶ月になり、
北京でのセレブ生活がまるで夢だったかのような、 かなりの貧乏生活を強いられています。（涙） イギリスでの家の改造がこんなに時間がかかると知っていたら、 最初から、即入居可の物件だけを探すんだった。。。。 ******************************************************** ↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓ １．家探し ビューイング ２．家購入の第一歩 ３．家購入の現状 ４．家購入に降りかかったアクシデント ５．結局元に戻った家購入計画 ６．家の改装計画を練ってます ７．やっと建築家が決まりました ８．やっと外観変更の許可が下りました。しかし。。 ９．構造上の変更許可の書類作成に手間取ってます １０．ビルダーを選ぶテンダーパッケージ作成 ******************************************************** ビルダー５社にテンダーパッケージを送ってから、 ５週間たってやっと全社から見積もりが返ってきました。 見積もりをとるのに５週間もかかるというのは驚きでしたが、 ビルダー側では、家を実際に見たり、 建築資材や、工賃、工期の詳細な数字を計算しなければならないため、 正式なテンダープロセスでは、このくらい時間がかかるのが普通らしいです。 （でも、これが日本だったら、最長でも2週間だと思うのですが。。。） で、返ってきた見積もりですが、 私たちが予想していた値段よりも大分高くて大ショック！！！！ ここまで待ちに待ったけど、 工事を完了するお金ないじゃん！！！ ｶﾞｸｯ!! ＿|￣|○ 値段を聞いて夫婦でしばらく放心状態の後、 現実的な協議に入ったところで出てきた選択肢は以下です。 １．プランニングパーミッション付で現状のまま売る。 ２. Buy to let （賃貸用として買う）の割の良い不動産ローンを組んで、工事費のメドをつける。 ＝ 工事が完了したら、即貸し出さなければならないので、私たちは住めない。 ３．もっと安いビルダーを探す。 ４．見積もりが出たビルダーと値下げ交渉をし、不要な改造を見直し、デコレーションなど自分達でできることは自分達でやる。 ５．親戚一同に借金をして、なんとかお金を作る。 ということで、この期におよんで、 予想もしなかった究極の選択を迫られることになった訳ですが、 まずは、家を買った不動産屋に、改造計画書を見せて、 パーミッション付で現状のまま売りに出した場合と、 工事を完了して売りにだした場合の、 値段を聞いてみることにしました。 結果は、 現状のまま売りに出した場合は、１０ｋほどの利益、 工事を完了して売りに出した場合は、８０ｋほどの利益、 お～～！！ どっちにしても損はしないじゃん！！！ しかも、工事終了後は、驚きの８０Ｋプロフィット!!! 不動産屋が何度も口にしたポイントは、 我が家の立地の良さでした。 ロンドン通勤が便利な駅まで歩けて、 良い学校が近くにあり、 大きな南向きの庭と、静かな住居環境。 まさに、ロケーション、ロケーション、ロケーション。 ということで、 夫婦で再協議の結果、 この人気のエリアで、こんなに立地の良い物件が将来出てくるか分からないし、 出てきたとしても競争率が高くて買えるとは限らない。 来年には、子供の学校のことも考えなければならないし、 ここまできたんだから、手放すことだけは避けよう。ということで、 ４．見積もりが出たビルダーと値下げ交渉をし、不要な改造を見直し、デコレーションなど自分達でできることは自分達でやる。 ５．親戚一同に借金をして、なんとかお金を作る。 を織り交ぜて、なんとか工事を終わらせ、 来春には、夢の御殿に住めるようにしよう！ （夢の御殿とか言ってますが、所詮私たちのレベルでのことですので、あしからず） ということになりました。 は～、なんとか先の予定がついたのは良いけど、 ここ数日、出産予定日間近だというのに、赤ちゃんのことを考えてる暇がありませんでした。 これからも、金策と、工事のプロジェクトマネジメントで大忙しです。。。。 ちなみに、 私一人で不動産屋に不動産価値の質問をしに行った日は、 まさに出産予定日当日だったので、 担当した若いお兄ちゃんに「今日予定日なのよ～」と気軽に言ったら、 とっ～てもびっくりされてしまいました。 確かに、お店の中で破水とかされたら大変だものね。。。  予定日３日過ぎてますが、なんの兆候もありません。困ったな～。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Last updated
Nov 28, 2011 07:47:29 AM
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