ヒッチンハッチのイギリスアンティーク日記

[家購入＋リフォーム ☆House project] カテゴリの記事

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  家の工事進行状況　～キッチン、お風呂が入りました～

  ********************************************************↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓１．家探し　ビューイング ２．家購入の第一歩 ３．家購入の現状 ４．家購入に降りかかったアクシデント５．結局元に戻った家購入計画６．家の改装計画を練ってます７．やっと建築家が決まりました ８．やっと外観変更の許可が下りました。しかし。。９．構造上の変更許可の書類作成に手間取ってます１０．ビルダーを選ぶテンダーパッケージ作成 １１．大ショック！　ビルダーからの見積もりが返ってきたけど。。。１２．イギリスは中古品の天国 １３.やっと家の工事がはじまりました １４．新居の屋根と壁が撤去されました１５．家の工事進行状況　～１階の壁ができました～ １６．家の工事進行状況　～２階の床が入りました～　ちょっと困ったご近所さん １７.家の工事進行状況　～屋根のタイルを入れています～　１８．家の工事進行状況　～窓ガラス、内壁が入りました～１９．家の工事進行状況　～電気の線が入り、今度は水回りの設計です～ ２０．家の工事進行状況　～壁・天井・配管・電気が入りました～２１．家の工事進行状況　～階段・ドアが入りました～ ********************************************************色んなイベントがあったり、家のインターネットがダウンしていたり、カメラが壊れたりしていて、しばらく家の工事の進行状況を更新していなかったのですが、幸いなことに着々と工事は進んでおり、ビルダーさんによると、来週には住める状態になるそうです。キッチンユニットの色を何色にする散々迷ったのですが、将来貸すことも考え、結局無難なクリーム色にしました。ユーティリティールーム（米：ランドリールーム）のユニットは、洗濯機や乾燥機と色が合うよう白にしました。バス・トイレもやっと設置され、タイル張りも終わり、なんとか使用できる状態になりました。室内のペンキ塗りは自分達でやることになっているので、夫が、夫の家族のヘルプをもらいながら階段のペンキ塗りをはじめました。小さい家とはいえ、室内全部をペイントするのはかなり仕事量。落ち着けるまでは長い道のりになりそうです。。。↓　新着アイテム更新しました。↓現在ヒッチンハッチアンティークスでは、７千円以上お買い上げの方に、英国王室御用達フォートナム＆メイソンの、ダイヤモンドジュビリー（エリザベス女王の即位60周年）記念のエコバッグをプレゼント中！（6月末日まで）　丈夫な麻製。内側に防水加工がほどこされています。サイズ：27cm x 24cm x 16.5cm　たっぷりマチ入り。大きなサイズのバッグは、ヒッチンハッチアンティークスで販売しております。◆ヒッチンハッチ商品紹介◆ １９３７年ジョージ６世戴冠記念マグカップ エリザベス女王2世の即位25周年記念　ウェッジウッド　マグカップ大 エリザベス女王2世の戴冠記念　マグカップRoyal Tuscan(Wedgwood) エリザベス女王2世の即位25周年記念皿 クラウンスタッフォードシャー製　エリザベス女王2世の即位25周年記念皿ヤフーオークションにも出品中です。お得なお買い物のチャンスかも？ブログ村ランキングに参加しています。よろしかったら応援おねがいします。

  Jun 16, 2012

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  家の工事進行状況　～階段・ドアが入りました～

  ********************************************************↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓１．家探し　ビューイング ２．家購入の第一歩 ３．家購入の現状 ４．家購入に降りかかったアクシデント５．結局元に戻った家購入計画６．家の改装計画を練ってます７．やっと建築家が決まりました ８．やっと外観変更の許可が下りました。しかし。。９．構造上の変更許可の書類作成に手間取ってます１０．ビルダーを選ぶテンダーパッケージ作成 １１．大ショック！　ビルダーからの見積もりが返ってきたけど。。。１２．イギリスは中古品の天国 １３.やっと家の工事がはじまりました １４．新居の屋根と壁が撤去されました１５．家の工事進行状況　～１階の壁ができました～ １６．家の工事進行状況　～２階の床が入りました～　ちょっと困ったご近所さん １７.家の工事進行状況　～屋根のタイルを入れています～　１８．家の工事進行状況　～窓ガラス、内壁が入りました～１９．家の工事進行状況　～電気の線が入り、今度は水回りの設計です～ ２０．家の工事進行状況　～壁・天井・配管・電気が入りました～********************************************************家の工事もいよいよ最終段階に入ってきました。ここのところ細かな内装仕上げの打ち合わせのために、毎日数回新居を訪問しなければならないため、本当にあわただしく過ごしていて、ブログもなかなか更新できませんでした。先週は、フローリング、タイル、キッチンの電化製品を決めるので大忙し。３項目といえども、リサーチに意外と時間がかかるため、私は育児の後、夫は仕事の後の限られた時間内では、なかなか思うように進まないんです。。。やっと階段が入ったので、今までのように梯子で２階に上がらなくてもよくなりました。何度息子をだっこ紐でだっこしながら、ヒヤヒヤしながら上ったことか。。。プラスター職人さんのお仕事中。壁の表面にムラがないよう仕上げるのはなかなか大変そうです。ドアは、伝統的な６パネルにしました。ドアが入り、室内もやっとお部屋らしく見えてきました。給水システムは、ちょっと奮発して最新式のメガフロウシステムにしました。これを入れることで、イギリスでよく聞く、数人シャワーを浴びたらタンクのお湯が無くなって水しか出ないという事態を回避できるようです。（本当かな？）ビルダーさんは、あと３週間で終了させると断言してくれ、現場では急ピッチで作業が進んでいるようなので、いよいよ借家の退去を不動産屋さんにお知らせすることになりました。半年くらいのつもりで借りた借家に約２年も住むことになり、子供も増えて本当に狭くて窮屈だったのですが、やっと終わりが見えてきて感慨深いです。。。１ヶ月後には、新居でブログを更新している予定？！現在ヒッチンハッチアンティークスでは、７千円以上お買い上げの方に、英国王室御用達フォートナム＆メイソンの、ダイヤモンドジュビリー（エリザベス女王の即位60周年）記念のエコバッグをプレゼント中！（6月末日まで）　丈夫な麻製。内側に防水加工がほどこされています。サイズ：27cm x 24cm x 16.5cm　たっぷりマチ入り。◆商品紹介◆ シルバープレートのエレガントなホウキとチリトリセット ビンテージ　キッチンツールセットヤフーオークションにも出品中です。お得なお買い物のチャンスかも？ブログ村ランキングに参加しています。よろしかったら応援おねがいします。

  May 18, 2012

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  家の工事進行状況　～壁・天井・配管・電気が入りました～

  ********************************************************↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓１．家探し　ビューイング ２．家購入の第一歩 ３．家購入の現状 ４．家購入に降りかかったアクシデント５．結局元に戻った家購入計画６．家の改装計画を練ってます７．やっと建築家が決まりました ８．やっと外観変更の許可が下りました。しかし。。９．構造上の変更許可の書類作成に手間取ってます１０．ビルダーを選ぶテンダーパッケージ作成 １１．大ショック！　ビルダーからの見積もりが返ってきたけど。。。１２．イギリスは中古品の天国 １３.やっと家の工事がはじまりました １４．新居の屋根と壁が撤去されました１５．家の工事進行状況　～１階の壁ができました～ １6．家の工事進行状況　～２階の床が入りました～　ちょっと困ったご近所さん １７.家の工事進行状況　～屋根のタイルを入れています～　１８．家の工事進行状況　～窓ガラス、内壁が入りました～１９．家の工事進行状況　～電気の線が入り、今度は水回りの設計です～ ********************************************************ホリデー中もメールで何点かやりとりしていた家の工事ですが、主が不在の間にも着々と進んでいたようで、ホリデーから帰ってきたら、だいぶ家らしくなっていました。ファミリールームになる部屋には、大量の資材が搬入されています。天井には防音材が入り、天井板もはめ込まれました。セメントのようなものを接着剤がわりにして壁板を張っていくようです。壁板の上にプラスターを塗り終わったところ。この状態で内装仕上げに進むことができます。ラジエターの配管、電源も入りました。次は、照明、ドア、ドアノブ、スカーティングボードなどの、ディテールを決めていかなければなりません。夫との話し合いは子供が寝た後しかできないので、なかなか進まなくてあせります。。。現在ヒッチンハッチアンティークスでは、７千円以上お買い上げの方に、英国王室御用達フォートナム＆メイソンの、ダイヤモンドジュビリー（エリザベス女王の即位60周年）記念のエコバッグをプレゼント中！（6月末日まで）　丈夫な麻製。内側に防水加工がほどこされています。サイズ：27cm x 24cm x 16.5cm　たっぷりマチ入り。ヤフーオークションにも出品中です。お得なお買い物のチャンスかも？◆こんなものを出品中◆ウエッジウッド　ベビーオウルコレクション　Barn Owl Chicksホーンジー ファウナ(Fauna)　可愛らしいバンビの花器OXOキューブ Tin缶 ブログ村ランキングに参加しています。よろしかったら応援おねがいします。

  May 8, 2012

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  家の工事進行状況　～電気の線が入り、今度は水回りの設計です～

  ********************************************************↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓１．家探し　ビューイング ２．家購入の第一歩 ３．家購入の現状 ４．家購入に降りかかったアクシデント５．結局元に戻った家購入計画６．家の改装計画を練ってます７．やっと建築家が決まりました ８．やっと外観変更の許可が下りました。しかし。。９．構造上の変更許可の書類作成に手間取ってます１０．ビルダーを選ぶテンダーパッケージ作成 １１．大ショック！　ビルダーからの見積もりが返ってきたけど。。。１２．イギリスは中古品の天国 １３.やっと家の工事がはじまりました １４．新居の屋根と壁が撤去されました１５．家の工事進行状況　～１階の壁ができました～ １6．家の工事進行状況　～２階の床が入りました～　ちょっと困ったご近所さん １７.家の工事進行状況　～屋根のタイルを入れています～　１８．家の工事進行状況　～窓ガラス、内壁が入りました～********************************************************ここ数日間、子供が寝た後の貴重な自由時間を、新居の電気の設計に費やしてきましたが、なんとか無事設計を終え、電気屋さんがその設計図に基づいて電気線を配線してくれました。複数の電気スイッチがあるところには、沢山の電気線があつまっています。天井の照明の場所に垂らされた電機の線。テレビとインターネットケーブルの配線もしてもらいました。なんでもワイヤレスになっている今、インターネットケーブルは必要ないかと思ったのですが、ネットワーク系のお仕事をする義兄に、テレビの近くだとワイヤレスの電波が乱れたりするので、（他にもいろいろ理由があったと思うのですが忘れました）ケーブルも配線しておいたほうがいいと勧められたので、一応配線してもらいました。でも、あと10年後にはどんな技術がでてきているか予想もつかないので、こういう配線もまったく使えなくなる可能性があるんですけどね。。。今週ははプラマーさんとの打ち合わせが入っているのですが、我が家は火曜日から1週間ほどイタリアに旅行に行く予定なので、月曜朝一のミーティングですべて決定しなければなりません。ここ数日は、水回り一式の選定と位置決めの作業で、またまた寝不足の日々が続いています。。。あまりにも疲れすぎて、indecisiveになってきている私。同じことをうだうだずっと考えているので夫に嫌がられています。休暇でリフレッシュして、頭をすっきりさせてきます。現在ヒッチンハッチアンティークスでは、７千円以上お買い上げの方に、英国王室御用達フォートナム＆メイソンの、ダイヤモンドジュビリー（エリザベス女王の即位60周年）記念のエコバッグをプレゼント中！（6月末日まで）4月17日から4月24日は、休暇のため出荷ができません。お受け取りをお急ぎの方はご注意くださいませ。　サイズ：27cm x 24cm x 16.5cm◆新着アイテム◆ コレクタブル　藁葺き屋根型のティーポット ミッドウィンター　スパニッシュガーデン　ティーポット ファイヤーキング　’Meadow　Green’ ケーキディッシュ ウエッジウッド 'Clementine'　小皿ブログ村ランキングに参加しています。よろしかったら応援お願いします。

  Apr 16, 2012

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  家の工事進行状況　～窓ガラス、内壁が入りました～

  ********************************************************↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓１．家探し　ビューイング ２．家購入の第一歩 ３．家購入の現状 ４．家購入に降りかかったアクシデント５．結局元に戻った家購入計画６．家の改装計画を練ってます７．やっと建築家が決まりました ８．やっと外観変更の許可が下りました。しかし。。９．構造上の変更許可の書類作成に手間取ってます１０．ビルダーを選ぶテンダーパッケージ作成 １１．大ショック！　ビルダーからの見積もりが返ってきたけど。。。１２．イギリスは中古品の天国 １３.やっと家の工事がはじまりました １４．新居の屋根と壁が撤去されました１５．家の工事進行状況　～１階の壁ができました～ １6．家の工事進行状況　～２階の床が入りました～　ちょっと困ったご近所さん １７.家の工事進行状況　～屋根のタイルを入れています～　********************************************************新居の工事期間も半分を過ぎ、室内ほとんどの壁もできたので、仕上がりを大分想像しやすくなりました。北向きだけれど景色が良いゲストルーム。他の部屋に比べてちょっとゆとりがある主寝室。贅沢なオンスイートバスルームちょっと狭いけど、明るくて気に入りました。ファミリールームのフレンチ窓。たまたまビルダーさんがフレンチ窓の屋根をはりかえている時に訪問し、屋根が無いとこんなに光が入って来ることを知って、急遽屋根のかわりにガラスを入れてもらうことにしました。やっぱり工事現場にはマメに足を運ぶことですね。今は電気の設計図を必死に作っているところです。電気やテレビの場所、スイッチの場所、電源の場所など、生活しているところを想像しながら設計するのってなかなか大変です。。。。現在ヒッチンハッチアンティークスでは、７千円以上お買い上げの方に、英国王室御用達フォートナム＆メイソンの、ダイヤモンドジュビリー（エリザベス女王の即位60周年）記念のエコバッグをプレゼント中！（6月末日まで）4月17日から4月24日は、休暇のため出荷ができません。お受け取りをお急ぎの方はご注意くださいませ。　サイズ：27cm x 24cm x 16.5cm◆新着アイテム◆ コレクタブル　藁葺き屋根型のティーポット ミッドウィンター　スパニッシュガーデン　ティーポット ファイヤーキング　’Meadow　Green’ ケーキディッシュ ウエッジウッド 'Clementine'　小皿ブログ村ランキングに参加しています。よろしかったら応援お願いします。

  Apr 10, 2012

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  家の工事進行状況　～屋根のタイルを入れています～　

  ********************************************************↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓１．家探し　ビューイング ２．家購入の第一歩 ３．家購入の現状 ４．家購入に降りかかったアクシデント５．結局元に戻った家購入計画６．家の改装計画を練ってます７．やっと建築家が決まりました ８．やっと外観変更の許可が下りました。しかし。。９．構造上の変更許可の書類作成に手間取ってます１０．ビルダーを選ぶテンダーパッケージ作成 １１．大ショック！　ビルダーからの見積もりが返ってきたけど。。。１２．イギリスは中古品の天国 １３.やっと家の工事がはじまりました １４．新居の屋根と壁が撤去されました１５．家の工事進行状況　～１階の壁ができました～ １５．家の工事進行状況　～２階の床が入りました～　ちょっと困ったご近所さん ********************************************************前に家の進行状況をアップしてから、早いもので１ヶ月が経ってしまいました。この１ヶ月の間には、２階の骨組みができ、２階の外壁の下地ができ、屋根の構造ができ、今週は、その屋根にタイルをはめる作業をしているようです。前庭にどかんと搬入されたタイル。去年植えたバラは、タイルの下敷き～（涙）あまり見ることができない、屋根のタイルはめこみ作業現場。全部手作業なので、タイル職人さん５人が新たに参入してました。そのうちの一人の若者が、ザック・エフロンのようなイケメン君でﾄﾞｷﾄﾞｷ。外観を大幅に変えることができない前面に比べて、原型をとどめないほど大胆にデザイン変更した裏面です。ビルダーさんに、Soffitと Fasciaの色をどうするか聞かれた時は、私達はまったく何のことを言っているか分かりませんでした。。。家のデザインに合わせて、黒を頼んだら、黒は白より2,5倍のお値段と言われたので、苦肉の策で、目につくFasciaは黒で、Soffitは白にすることにしました。家改装プロジェクトに伴い、新しい建築用語を勉強する日々です。現在ヒッチンハッチアンティークスでは、７千円以上お買い上げの方に、英国王室御用達フォートナム＆メイソンの、ダイヤモンドジュビリー（エリザベス女王の即位60周年）記念のエコバッグをプレゼント中！（6月末日まで）　サイズ：27cm x 24cm x 16.5cm◆新着アイテム◆ クラウンスタッフォードシャー製　エリザベス女王2世の即位25周年記念皿 エリザベス女王2世の即位25周年記念　マグカップブログ村ランキングに参加しています。よろしかったら応援お願いします。

  Mar 30, 2012

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  家の工事進行状況　～２階の床が入りました～　ちょっと困ったご近所さん

  ********************************************************↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓１．家探し　ビューイング ２．家購入の第一歩 ３．家購入の現状 ４．家購入に降りかかったアクシデント５．結局元に戻った家購入計画６．家の改装計画を練ってます７．やっと建築家が決まりました ８．やっと外観変更の許可が下りました。しかし。。９．構造上の変更許可の書類作成に手間取ってます１０．ビルダーを選ぶテンダーパッケージ作成 １１．大ショック！　ビルダーからの見積もりが返ってきたけど。。。１２．イギリスは中古品の天国 １３.やっと家の工事がはじまりました １４．新居の屋根と壁が撤去されました１５．家の工事進行状況　～１階の壁ができました～ ********************************************************ここ数日とても暖かくて、ビルダーさんたちはTシャツでお仕事をしています。先週ちょっと覗きに行ったら、ちょうど２階の床材を敷く作業中でした。これで、家の中から空が見える状態から抜け出せます。２階の屋根を支える鉄骨も建てられました。この重い鉄骨も、人力で設置されたようです。ビルダーさん、ご苦労様です。さて、新居の道をはさんだ斜め向かいには、リタイアした老夫婦が住んでいるのですが、このおじいさんのほうが話し好きでちょっと困っているんです。。。向かいなので、私達が新居を訪れているのがばっちり見えるらしく、私達が到着すると、世間話をしにわざわざ家から出て来て、長い長い立ち話がはじまるんです。最初はフレンドリーなご近所さんだと思って、こちらも丁寧に応対していたのですが、こちらも忙しい合間を縫ってちょっとだけ立ち寄ろうとしているところ、毎回１０分以上立ち話をされて、しかも以前言ったことの繰り返しだったり、そんなに重要ではないことだったりするので、だんだん煩わしくなってきてしまいます。。。（ごめんなさい）家の工事状況も毎日チェックしてくれているらしく、会ったときに、ビルダー達の仕事の様子を報告してくれるのは良いのですが、見ているだけではなく、ちょくちょくうちの工事現場に行っては、ビルダーたちに話しかけたりしているらしいんです。（仕事の邪魔しないでよー！）そして、たまに家まで電話をしてきて、「工事現場は危険だから、ビルダーがいないときに子供をつれて入らないほうがいい。」とか、「新しい屋根の支柱の高さがちょっと高すぎるようだけれど、図面と合っているのか？」とか、ありがたい　おせっかいな　アドバイスをしてくれ、まるで我が家の工事のプロジェクトマネージャーのよう。まあ、これだけ目を光らせていてくれたら、ビルダーさんたちも工事の手を抜けないでしょうから、よしとしましょうか。。。イギリスアンティークのショップ、ヒッチンハッチアンティークスはこちら◆グラニーブランケット　大セール◆ 北欧チックな、さわやか白地のグラニーブランケット 12000円 →　7000円 オレンジと緑の、あったかグラニーブランケット 12000円 →　7000円ブログ村ランキングに参加しています。よろしかったら応援お願いします。

  Feb 29, 2012

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  夢（だけ）が広がるキッチンデザイン

  新居の工事も着々と進んでいるということで、そろそろキッチンのデザインを決めて、注文しなければいけない時期になってきました。こちらのほとんどの小売店では、フリーのデザインと見積もりのサービスをしているので、色々な小売店に行って、デザインの打ち合わせと見積もりを出してもらったのですが、カスタムメイドのキッチンは、とにかく高いですねーーー！！！古いもの好きな私達は、新居のインテリアも、あまりモダンなデザインより、アンティーク家具や小物を使って、トラディッショナルな感じにしたいと思っていたので、キッチンも別に新品でなくてもいいんじゃないかと思い、e-bayで検索してみたら、質が良くて、まだ使えるキッチンユニットがけっこう出てきました。e-bayって、本当になんでも売ってるんですね。。。なにしろ予算が厳しい我が家ですから、キッチンが新品の１０分の１以下で買えるのには、とっても心を惹かれたのですが、設置をお願いするビルダーさんに聞いてみたら、中古のものは、設置するときにぴったり収まらない可能性があるのでやめたほうがいいと言われ、あえなく却下されてしまいました。ということで、これからまた小売店と値下げ交渉バトルがはじまります。この工事が終わった頃には、大阪商人も真っ青の値切りの達人になっていそう。。。Source: bhg.com via Gako_London on PinterestSource: tiekbuilthomes.com via Gako_London on Pinterest最近のキッチンの流行は、ペイントされたドアのようです。Source: mariedelice.blogspot.com via Gako_London on Pinterestこの電気、素敵～！　食器が割れやすいと悪評判のバトラーシンクも、見た目はやっぱり素敵。Source: countryliving.com via Gako_London on Pinterestお鍋をぶら下げる棚もカッコイイですね。Source: thefarmersdaughter.tumblr.com via Gako_London on Pinterest銅のお鍋や、渋い色の蛇口とシンクがいい味出しているファームキッチン。Source: channel4.com via Gako_London on Pinterest換気扇まわりも、こんな感じだとインテリアの一部になりますね。Source: cdn.homedit.com via Gako_London on Pinterestディストレスな感じがお洒落なフレンチキッチン。これなら手作りできそう？（←また安く上げようとして。。。）イギリスアンティークのショップ、ヒッチンハッチアンティークスはこちら◆キッチンのディスプレイに最適なこちらのアイテムはいかが？◆ ビンテージ　キッチンツールセットブログ村ランキングに参加しています。よろしかったら応援お願いします。

  Feb 25, 2012

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  家の工事進行状況　～１階の壁ができました～

  ********************************************************↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓１．家探し　ビューイング ２．家購入の第一歩 ３．家購入の現状 ４．家購入に降りかかったアクシデント５．結局元に戻った家購入計画６．家の改装計画を練ってます７．やっと建築家が決まりました ８．やっと外観変更の許可が下りました。しかし。。９．構造上の変更許可の書類作成に手間取ってます１０．ビルダーを選ぶテンダーパッケージ作成 １１．大ショック！　ビルダーからの見積もりが返ってきたけど。。。１２．イギリスは中古品の天国 １３.やっと家の工事がはじまりました １４．新居の屋根と壁が撤去されました********************************************************雪と悪天候で先週１週間工事ができなかった我が家ですが、今週の火曜日には、だいぶ気温が上がってくれたので、セメントと水を混ぜることができるようになり、１階の壁を作る作業を再開することができました。はじめて見た、イギリスの典型的な家の壁の構造。ブロックを使用して丈夫にできているんですね。日本はどうなんでしょう？内側の壁をすべて取り払ったときは、狭っ！と思ったのですが、家は壁があったほうが広く見えるものなんですね。１階の壁は、約２日ですべて完了したようで、意外に早く終わってびっくりしました。この調子でいくと、屋根がつくのももうすぐかな？ビルダーさん、頑張ってくださいねー！私のほうは、複数のショップからキッチンの見積もりをもらうのに忙しいです。キッチンは主婦の城ですから（！？）、かねてから雑誌を見て理想のスタイルは決めているのですが、なにしろバジェットがかなりきつい我が家のプロジェクトなので、現実的にならないといけません。。。Source: bhg.com via Kelley on Pinterestこんなドリームキッチンが欲しいな。。。◆新着アイテム◆ ミッドウィンター　スパニッシュガーデン　ジャグブログ村ランキングに参加しています。よろしかったら応援お願いします。

  Feb 16, 2012

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  新居の屋根と壁が撤去されました

  思いもかけず長編ドキュメンタリーになってしまった『イギリス家購入計画』ですが、工事が始まれば早いもので、着々と進んでいるようです。********************************************************↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓１．家探し　ビューイング ２．家購入の第一歩 ３．家購入の現状 ４．家購入に降りかかったアクシデント５．結局元に戻った家購入計画６．家の改装計画を練ってます７．やっと建築家が決まりました ８．やっと外観変更の許可が下りました。しかし。。９．構造上の変更許可の書類作成に手間取ってます１０．ビルダーを選ぶテンダーパッケージ作成 １１．大ショック！　ビルダーからの見積もりが返ってきたけど。。。１２．イギリスは中古品の天国 １２.やっと家の工事がはじまりました ********************************************************今日は午前中に、近くの工務店でキッチンデザインの見積もりを出してもらうのと、工事中の新居で暖炉の専門店の人と会って、暖炉の状態を見てもらい、修理の見積もりを出してもらうアポイントがありました。ダックリンちゃんを保育園に送ってから、ゴスリン君を抱っこ紐で抱っこしてのアポイントメントのはしごで、かなり忙しかったのですが、今までのように、待ってるだけではなく、確実に新居完成に向けて動いているという実感があったので、充実した忙しさって感じです。さて、新居の現状ですが、工事がはじまってから2週間経過した今、家は外壁４枚が残っているだけの無残な姿で、家を買ったというより、箱を買ったといったほうが正しい感じです。家の中から空が見えるよ～！↑ここは私の仕事部屋になる予定の部屋なんですが、う～ん想像できない・・・。トイレの横のバスルームは陰も形もなくなってしまいました。ダイニングとキッチンの壁も半分がなくなっていました。庭に面した3部屋の壁をとりはらってオープンプランにする予定です。イギリスのビルダーさんについては、一般的にあまり良い評判を聞かないのですが、私たちのビルダーさんは、仕事も早いし、コミュニケーションもよくとれるし、毎日仕事後はきちんと整理して帰ってくれるし、今のところ問題はないようです。このままスムーズに工事が進むことを祈るばかりです。。。１月３１日まで、全品３０％オフのセールを行っています。とってもお得なこの機会をぜひお見逃し無く！！ヒッチンハッチ　アンティークスヴィンテージ雑貨人気ランキングに参加しています。

  Jan 20, 2012

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  やっと家の工事がはじまりました

  苦節１１ヶ月、忍耐の限界を試された「ボロボロ新居改装計画」でしたが、やっと、やっと、工事がはじまりました!（今だにちょっと信じられませんが）********************************************************↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓１．家探し　ビューイング ２．家購入の第一歩 ３．家購入の現状 ４．家購入に降りかかったアクシデント５．結局元に戻った家購入計画６．家の改装計画を練ってます７．やっと建築家が決まりました ８．やっと外観変更の許可が下りました。しかし。。９．構造上の変更許可の書類作成に手間取ってます１０．ビルダーを選ぶテンダーパッケージ作成 １１．大ショック！　ビルダーからの見積もりが返ってきたけど。。。１２．イギリスは中古品の天国 ********************************************************ビルダーの工事の見積もりが高すぎて、私たちの予算内ではとうてい無理だということが発覚し、購入した家を手放すことまで考えた私たちですが、協議に協議を重ねた結果、見積もりが出たビルダーと値下げ交渉をし、不要な改造を見直し、デコレーションなど自分達でできることは自分達でやる。親戚一同に借金をして、なんとかお金を作る。ということで同意したことは、以前のエントリーで書きましたが、その後も、やはり予想通り一筋縄ではいかなかったのです。（長いので、興味がある方だけ読んで下さい。）ビルダーに交渉して値切って値切ったら、下請けの業者と直接契約するようにと言われ、（そうすることで元締めの歩合を減らし、私たちの予算内で収まるようにするということらしい）その旨を建築家に伝えたら、建築家は、その下請け業者のクレジットチェックをしたらしく、あまりクレジットヒストリーが良くないから、工事のプロジェクトマネジメントは請け負えない。と通達してきて、でも、それは夫がすでに下請け業者にデポジットを払った後で、今やめたら、そのデポジットは返ってこないかも。。。という大不安を巻き起こし、眠れぬ数日を過ごしたものの、かといって、他に予算内で請け負ってくれるビルダーはいないし、いよいよ夢の新居は夢で終わったか。。。と、腹をくくりかけたところ、その下請け業者が、以前請け負った工事の施工主と電話で話すことができ、工事の技術も、会社の信頼性もかなり保障され、プロジェクトマネジメントをしてくれる新しい建築家も見つけることができたので、その業者に決めて工事を発注しよう！！という結論に達しました。その一方、夫は金策に走り、銀行とも住宅ローンの再交渉に臨み、私も銀行のマネージャーとの面談に呼ばれ、（家の共同名義人なので。。。）「今すぐにでも働く意欲満々です！」とアピールして、なんとかローンを組みなおすことができ、経済面でも工事を終了できる算段がついたのでした。は～、息子誕生、クリスマス、お正月という出来事すら記憶に薄い、精神的に追い詰められた数週間でしたわ。実際にビルダーが入って工事をしているところを目にした私たちは、信じられないという気持ちと、やっとここまでたどり着いたという安心感で、感無量でしたね。でも、ここで安心してはいられないのがイギリスです。果たして期日までに無事工事が終わるのでしょうか。そして、工事の質は大丈夫でしょうか。。。まだまだ眠れぬ夜は続きます。　１月３１日まで、全品３０％オフのセールを行っています。とってもお得なこの機会をぜひお見逃し無く！！ヒッチンハッチ　アンティークスヴィンテージ雑貨人気ランキングに参加しています。

  Jan 11, 2012

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  大ショック！　ビルダーからの見積もりが返ってきたけど。。。

  賃貸アパートの家賃と、不動産ローンのＷ出費生活も9ヶ月になり、北京でのセレブ生活がまるで夢だったかのような、かなりの貧乏生活を強いられています。（涙）イギリスでの家の改造がこんなに時間がかかると知っていたら、最初から、即入居可の物件だけを探すんだった。。。。********************************************************↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓１．家探し　ビューイング ２．家購入の第一歩 ３．家購入の現状 ４．家購入に降りかかったアクシデント５．結局元に戻った家購入計画６．家の改装計画を練ってます７．やっと建築家が決まりました ８．やっと外観変更の許可が下りました。しかし。。９．構造上の変更許可の書類作成に手間取ってます１０．ビルダーを選ぶテンダーパッケージ作成 ********************************************************ビルダー５社にテンダーパッケージを送ってから、５週間たってやっと全社から見積もりが返ってきました。見積もりをとるのに５週間もかかるというのは驚きでしたが、ビルダー側では、家を実際に見たり、建築資材や、工賃、工期の詳細な数字を計算しなければならないため、正式なテンダープロセスでは、このくらい時間がかかるのが普通らしいです。（でも、これが日本だったら、最長でも2週間だと思うのですが。。。）で、返ってきた見積もりですが、私たちが予想していた値段よりも大分高くて大ショック！！！！ここまで待ちに待ったけど、工事を完了するお金ないじゃん！！！　ｶﾞｸｯ!!　＿|￣|○　値段を聞いて夫婦でしばらく放心状態の後、現実的な協議に入ったところで出てきた選択肢は以下です。１．プランニングパーミッション付で現状のまま売る。２. Buy to let　（賃貸用として買う）の割の良い不動産ローンを組んで、工事費のメドをつける。　＝　工事が完了したら、即貸し出さなければならないので、私たちは住めない。３．もっと安いビルダーを探す。４．見積もりが出たビルダーと値下げ交渉をし、不要な改造を見直し、デコレーションなど自分達でできることは自分達でやる。５．親戚一同に借金をして、なんとかお金を作る。ということで、この期におよんで、予想もしなかった究極の選択を迫られることになった訳ですが、まずは、家を買った不動産屋に、改造計画書を見せて、パーミッション付で現状のまま売りに出した場合と、工事を完了して売りにだした場合の、値段を聞いてみることにしました。結果は、現状のまま売りに出した場合は、１０ｋほどの利益、工事を完了して売りに出した場合は、８０ｋほどの利益、お～～！！　どっちにしても損はしないじゃん！！！しかも、工事終了後は、驚きの８０Ｋプロフィット!!!不動産屋が何度も口にしたポイントは、我が家の立地の良さでした。ロンドン通勤が便利な駅まで歩けて、良い学校が近くにあり、大きな南向きの庭と、静かな住居環境。まさに、ロケーション、ロケーション、ロケーション。ということで、夫婦で再協議の結果、この人気のエリアで、こんなに立地の良い物件が将来出てくるか分からないし、出てきたとしても競争率が高くて買えるとは限らない。来年には、子供の学校のことも考えなければならないし、ここまできたんだから、手放すことだけは避けよう。ということで、４．見積もりが出たビルダーと値下げ交渉をし、不要な改造を見直し、デコレーションなど自分達でできることは自分達でやる。５．親戚一同に借金をして、なんとかお金を作る。を織り交ぜて、なんとか工事を終わらせ、来春には、夢の御殿に住めるようにしよう！（夢の御殿とか言ってますが、所詮私たちのレベルでのことですので、あしからず）ということになりました。は～、なんとか先の予定がついたのは良いけど、ここ数日、出産予定日間近だというのに、赤ちゃんのことを考えてる暇がありませんでした。これからも、金策と、工事のプロジェクトマネジメントで大忙しです。。。。ちなみに、私一人で不動産屋に不動産価値の質問をしに行った日は、まさに出産予定日当日だったので、担当した若いお兄ちゃんに「今日予定日なのよ～」と気軽に言ったら、とっ～てもびっくりされてしまいました。確かに、お店の中で破水とかされたら大変だものね。。。予定日３日過ぎてますが、なんの兆候もありません。困ったな～。

  Nov 28, 2011

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  ビルダーを選ぶテンダーパッケージ作成

  あきれるほど書類を待ってる時間が長い、我が家のボロボロマイホーム改築計画ですが、やっとビルダーに改装計画書を送って見積もりをとる、テンダープロセスの段階までたどりつきました。********************************************************↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓１．家探し　ビューイング ２．家購入の第一歩 ３．家購入の現状 ４．家購入に降りかかったアクシデント５．結局元に戻った家購入計画６．家の改装計画を練ってます７．やっと建築家が決まりました ８．やっと外観変更の許可が下りました。しかし。。９．構造上の変更許可の書類作成に手間取ってます********************************************************建築家が推薦するビルダー組織２つと、私たちが選んだビルダー組織３つの、合計５社に見積もりをとる予定ですが、そのためには、建築家の設計図と、建物構造技師の設計図、そして、私たちの希望をできるだけ詳細に記した書類が必要ということで、今日、（夫は仕事なので私一人で）建築家との打ち合わせに行ってきました。我が家の場合は、改装計画と言っても、電気、ガス、ボイラー、すべて取り替えで、内装も既存の間取りのほとんどを変えるので、新築計画と言ったほうが近い状態です。なので、家の設計図が出来上がっていても、電気の配線図から、ボイラーの位置、ラジエターの位置、電話、テレビの位置など、まだまだ建築家と打ち合わせをしなければならないことがてんこ盛り。さらに、見積もりをとるためには、内容が詳細であれば詳細であるほうが良いということで、床の素材や、ドアのデザイン、浴室タイルの予算、天井照明の個数、電気コンセントやスイッチの個数と予算、などなど、現状のボロボロの家からなんとか出来上がりの家をイメージして、本当に細かなところまで書類に記していかなければならないのです。昨夜、夫と夜中までかかってその書類を作成し、今日、建築家にその書類を見せてプロの意見を聞いたうえで微調整し、来週、建築家がすべての書類をまとめてビルダーに送付することになりました。ビルダーから見積もりが戻ってくるのが、だいたい4週間くらいだそうで、その頃には、地元の役所に提出した構造上の変更許可願いの許可が出ているはずなので、工事の取り掛かりは、あと５週間後くらいになる見通しです。って、ちょうど出産の時期と重なるじゃないですか。。。大丈夫かいな。。。。このマイホーム改装計画で、かなり忍耐強くなった気がします。エレガント小皿で、日常にちょっと豪華な気分はいかが？ミッドウィンター　エレガントな小皿

  Oct 11, 2011

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  構造上の変更許可の書類作成に手間取ってます

  話題としても忘れかけていましたが、私たちが2月に買った新居のリフォーム計画は、かなりのゆっくりペースですが、ボチボチ進んでいます。********************************************************↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓家探し　ビューイング 家購入の第一歩 家購入の現状 家購入に降りかかったアクシデント結局元に戻った家購入計画家の改装計画を練ってます やっと建築家が決まりました やっと外観変更の許可が下りました。しかし。。********************************************************先日、建物構造技師が来て、家の土台が、私たちの計画する改装に耐えうるか調べたのですが、基礎のコンクリートを掘って、その深さを調べなければ分からない。という結論で、それには、専門のビルダーにドリルで掘ってもらわなければならないことになり、今日、建物構造技師から紹介されたビルダーが、下見に来ました。 今の新居内の現状。完成の様子が想像できないくらい殺伐としています。。。建物構造技師さんは、この穴から床下に入って家の基礎を調べてました。ヘルス&セーフティーの法律で、その作業中は誰かが家にいなければならないということで、私とダックリンちゃんは、作業が終わるまで45分ほど待機。一応、この調査でOKが出たら、構造上の変更許可願いを役所に提出するのですが、書類ばかりで工事にとりかかれなくて、いいかげん待ちきれない私たちは、同じ通りで、同じ年代に建てられた家を、同じような改装をした家があるので、９９％大丈夫なはず！と建築家に詰め寄って、書類を先に提出してもらいました。建築家はのん気にかまえていられるかもしれないけれど、こっちは、新居に引っ越すまで、賃貸アパートのレントと、新居のモーゲージと、両方の家の税金を、夫一人の収入で払い続けなければならないので悠長にしていられません！（ふと、外観変更の許可と、構造上の変更許可は、並行して申請できていたかもしれないと思うと、ロスした時間が悔やまれます。。。）一体いつ新居が完成するのかな。。。前の住人が庭に残していった、のんびりベンチに腰掛けて日向ぼっこしてるおじいさんの石像。まあ、そうあせるなよ。と語りかけられている気がします。。。イギリスで家の改装をお考えの方、もう一度よく考え直したほうがいいですよ。◆新着アイテム◆　60'sレトロな　WYN CRAFT社 トーストラック

  Sep 15, 2011

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  思わぬ臨時収入

  あいかわらず、我が家の『ボロボロの家改装計画』は亀の歩みですが、有給が余っている夫が、１週間の休みを取って、家の中の不要な物（バスルームユニットとか、キッチンとか、暖房設備とか）の除去作業をしてくれました。私的には、ガテン系とは正反対の夫に、そんな肉体労働をしてもらって、怪我でもされたらたまらないと思っていたのですが、夫的には、自分は時間もあまっているし、高給のビルダーには、不要物除去作業ではなく、すぐに建築工事に取り掛かってほしいということらしく、毎日、埃にまみれながら、一人で黙々と作業をしてくれたのでした。そして、作業１週間後、銅の貯水タンクや、セントラルヒーティングの鉄パネル、水道パイプ、風呂おけ、など、金属のゴミが沢山出たので、夫が、それ専門の回収業者に連絡をとり、引き取ってもらうことになったのですが、なんと、なんと、買取金額の合計が、２３０ポンドにもなったそうな！でかした、夫！ありがたく、家の改修費用にあてさせてもらいます。金属のゴミって、お金になるのね。　

  Aug 17, 2011

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  やっと外観変更の許可が下りました。しかし。。。

  ↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓家探し　ビューイング 家購入の第一歩 家購入の現状 家購入に降りかかったアクシデント結局元に戻った家購入計画家の改装計画を練ってます やっと建築家が決まりました ********************************************************去年の１０月にオファーを出して受け入れられた家に、契約がまとまる直前の１２月に水漏れ事件が発生して、すったもんだの末、２月にやっと鍵がもらえた私たちのマイホーム。そのままリフォームして住むこともできたのですが、何を血迷ったか、平屋の屋根裏部屋を改装して、そこに３部屋作ろう！などという、大それた計画をしてしまったのが運のつき。イギリスの厳しい町並み保存の法律のおかげで、長～い道のりを行くことになるのでした。もう、家を買ったのも忘れそうになるほど待たされた末、（←８週間）地元の役所から、やっと外観変更の許可が下りたのが先週のこと。いよいよ業者を決めて工事にとりかかれるかと思いきや、今度は、構造上の変更許可を役所に提出しなければならないとのこと。それには、建築家とは別に、専門家を雇って書類を作ってもらわなければならず、しかも、役所の許可が下りるのは、書類受理から６週間後！！！なんじゃそりゃー。というわけで、どんなに楽天的に見積もっても、工事が終了して引っ越せるのは来年の４月らしいということが分かりました。今年のクリスマスは新居で過ごせるわ。なんて浮かれていた２月の自分に、氷水でもあびせてやりたい気分です。これだけ長い間待たされたので、私の夢見る素敵なインテリアのスクラップファイルには、沢山の写真がたまりました。(ちょこちょこ集めていたので出典が分からなくなってしまいました） 　　アンティークとモダンがミックスマッチした、夢のマイホームに引っ越せるのはまだまだ先のこと。。。。 ↑シルバー製品などの新着アイテムを沢山更新しました。↑　◆新着アイテム(一部）◆ シルバープレート　ケーキトレイ シンプルエレガントなシルバープレート一段ケーキトレイ シルバープレートのエレガントなホウキとチリトリセット シルバープレート　ティーストレーナー シルバープレート　長方形の取っ手つきトレイ 八辺のエレガントなシェイプのシルバープレートトレイ

  Jul 30, 2011

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  新居のお庭の嬉しい驚き

  先日の日記で、新居のお庭に桜の木があったと喜んだ記事を書きましたが、日記を書いた数日前はつぼみだった木が、今日行ってみたら、八重桜が満開でした。　私は、木のことはまったく分からないので、いままで何の木か全然分からなかったのですが、これは嬉しい驚きでした！しかも、隣家とわが家の境にある大きな木も、白いお花が満開でした！！！　桜にしてはちょっと白すぎるんだけど、やっぱり桜かな～？　今が桜の見ごろの新居のお庭。ということで、思いがけず、新居のお庭は、桜のお花見にもってこいだということが判明。来年の今頃には、引越しが済んでいる予定なので、（いやー、分からないよー？）ハウスワーミングも兼ねてお花見パーティーでもしようかなと、今から楽しみにしています。でも、前の住人は、生涯独身を通したコテコテのイギリス人男性だったと聞くのですが、なぜかお庭に桜の木を２本も植えていたのですね。日本人的には、本当に願ってもないお庭です。しみじみ、水漏れ事件で買うのをやめなくて良かった。。。と、安堵。ヒッチンハッチアンティークスでは、今後３ケ月（6月中旬まで）の売上金の一部を、義援金としてジョイセフの「被災地の妊産婦、女性を救おう！」募金へ寄付させて頂く予定です。イギリスから皆様のご無事と、日本、特に東北の一日も早い復興を願いつつ、亡くなられた方々のご冥福をお祈り致します。

  Apr 6, 2011

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  やっと建築家が決まりました

  ボロボロの家を買ったので、もともと全改装をする予定だったものの、ちょっと欲がでて、大掛かりなロフトコンバージョンをしようと決めた私達。それには、建築家を雇って図面を描いてもらい、それを地元の建物委員会に提出して、家の外観の変更許可をもらわないといけません。（これ、許可がでるまで、最短でも8週間！！）ということで、夫が建築家をいろいろ調べてアポをとり、今まで5人の建築家と会ってみました。そして、それぞれの建築家から見積もりが届き、昨夜夫と、見積もりと、建築家の印象とを照らし合わせて話し合い、やっと、どの人にお願いするか決定しました。ホッでも、すでに、家の鍵をもらってから１ヶ月が過ぎていて、このペースでいくと、工事がすべて終わって入居できるまで、あと１年くらいかかりそう。。。。引越しはまだ先だけど、せいぜい、お庭だけでも楽しみます。　花が咲いていなくて何の木か分からなかったのですが、今日行ってみて、桜が満開で桜の木だったと判明。うれしい！　このつぼみはなんの木かな？　何も手入れしてないけど、ラッパ水仙が見事に咲いていました。ヒッチンハッチアンティークスでは、今後３ケ月（6月中旬まで）の売上金の一部を、義援金としてジョイセフの「被災地の妊産婦、女性を救おう！」募金へ寄付させて頂く予定です。イギリスから皆様のご無事と、日本、特に東北の一日も早い復興を願いつつ、亡くなられた方々のご冥福をお祈り致します。

  Apr 1, 2011

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  家の改装計画を練ってます

  先日、やっと新居の鍵がもらえたことはブログにも書いたのですが、過去記事　→　やっと鍵がもらえました夫が有給をとって、水漏れを乾かすための諸作業や、ビルダーや建築家との打ち合わせのアポイントメントを入れ、それはそれは大興奮で、はりきって毎日新居に出かけています。打ち合わせに来るビルダーさんたちに、この家はとってもポテンシャルがある、立地もいいし、庭も広くて最高だ。と、褒められて、（←営業トーク）ますます舞い上がるのはいいのですが、興奮しすぎて、新居の狭い車庫入れの時に、花壇にタイヤをこすってパンクさせてるし。。。（↑車を使う予定目白押しの日の朝）幸い、隣の人が、スペアタイヤ交換に四苦八苦している夫を見て、タイヤ修理をしに、ガソリンスタンドまで車で送ってくれました。前庭の手入れをしていると、近所の人がフレンドリーに話しかけてくれて、作業中お茶飲みたかったり、トイレが必要だったらいつでもノックしてね。と言ってくれて、ウエルカムムードの隣人達で、新生活も明るそうです！　バスルームはこんな状態。いつ引っ越せるの・・・？　壁紙ってけっこう簡単にはがれるのね。　前の住人（独身男性）が残していったポットたち。さすがイギリス人、お茶関係は道具を取り揃えてますね。↓↓↓先日のアンティークフェアで仕入れてきた商品をアップしました。↓↓↓　アンティーク　ホウキとチリトリ　セット　アンティーク 靴 木型　　ビンテージ　ベビー用セレモニードレス　エリザベス女王戴冠50周年記念カップ　モノトーンの横顔がおしゃれな、アン王女とマーク・フィリップス陸軍少尉の1973年結婚記念カップ　ロイヤルドルトン製　チャールズ皇太子とダイアナ妃のご成婚記念プレート　JAJパイレックス　コテージローズ　ディナープレート　2枚セット　ウエッジウッド　ハザウェイローズ　長方形小皿　14cm箱付

  Mar 9, 2011

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  やっと鍵がもらえました

  色々なドラマがあった我が家の家購入計画ですが、数日前にやっと鍵を手にすることができました。ここまでくるのに長かった～。↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓家探し　ビューイング 家購入の第一歩 家購入の現状 家購入に降りかかったアクシデント結局元に戻った家購入計画この家購入一大プロジェクトに関しては、我が家の経済状況の把握、書類手続き、弁護士、銀行、その他もろもろの人との交渉など、複雑なことはすべて夫にまかせっきりで、私がしたことといえば、良い学校のエリア調査と、すべて完了した時に不動産屋に鍵をもらいに行ったことだけ。本当に役立たずの外国人妻です。。。マイホームとして夢描いていたのとはちょっと違う、つつましい平屋の一軒屋ですが、日本の社会人時代の貯金を留学で使い果たし、その後に働いたお金も結婚資金と海外移動費で消え、その後４年間の中国生活でまともなキャリアが積めなかった私の経済的インプットはほとんどないため、この家は、ほぼすべて夫が働いたお金で購入したもの。　（大きなローンがありますが）この煩雑な手続きを仕事のかたわらやってのけ、私の手抜き家事にも文句を言わず、育児にも積極的に参加してくれる年下夫君の度量の大きさ（忍耐力の強さ）に、あらためて感謝し、惚れ直したのでした。自分の城を手に入れて、妻と娘を守る礎ができたからか、なんだか夫がとっても自信に満ちて見えるのは私だけ？世の中のお父さんも、きっとこんな感じなんでしょうね。　祝マイホームゲット！！！義母がシャンパンを持ってお祝いに駆けつけてくれたので、即席祝賀晩餐会を開きました。義母はそのまま我が家に泊まって、翌日みんなで新居を見に行きました。　マイホームゲットとはいえ、中はボロボロ～。by夫水漏れして濡れてるから壁紙もそのままはがれるよ～。by義母

  Feb 28, 2011

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  結局元に戻った家購入計画

  ↓↓今までの我が家の家購入計画の軌跡↓↓家探し　ビューイング 家購入の第一歩 家購入の現状 ＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋クリスマス頃に起こった水漏れ事件で、私たちの家購入計画に大きな暗雲が立ち込めたのですが、（そのときの記事はこちら→家購入に降りかかったアクシデント ）近隣タウンのリサーチと、地元のほかの物件ビューイングと、夫との話し合いの結果、結局、水漏れして悲惨な状態になった購入予定だった家を買うことに決めた私たち。近隣タウンに住む友人には、その額なら、うちの街で最高の立地の４ベッドの大きな家が買えるのに～～～。と言われたものの、人気の街なので将来値崩れの可能性が限りなく低いということ、環境、学校、通勤、どれをとっても他の街と比べてポイントが高いということ、義母が同じ街に引っ越してくるメリットは多大ということと、６ヶ月住み、段々街に慣れてきて愛着が湧いてきたこと、他の物件を見てもこの物件と比べて何かと物足りなさを感じるなど、やっぱり一度心に決めたことはなかなか覆せないものなんですね～。で、夫が調子に乗ってかなりの値引き額（40K引き）を提示して再度交渉に臨んだところ、その値引き額に驚いた売主が、「そんな額ならもう売らない」と怒ってしまったので、私たちは慌てて、「修理の件などでちょっとした誤解がありました。双方に納得できる金額を相談して、事を迅速に進めたほうがお互いのためですよね。私たちはフレキシブルです。」と低姿勢に出て、返事が来るまでドキドキの1週間あまりを過ごしたところ、売主から10k引きの最終の値段提示がされ、私たちが望んだ値引き額からはかなり低いものの、不動産屋からも、このエリアは万年物件不足で、他にこの物件をオファーしたお客さんが順番待ちをしているくらいだし、この物件でその最終値段はお得と言えますよ。と背中を押され、なんとか２回目のセールアグリーに至りました。ほ～っ。水漏れ事件から数えてかれこれ１ヶ月も無駄にしてしまった家購入計画ですが、その間に屋内の湿気も自然乾燥し、私たちも、この大きな買い物に関して再度じっくり考える時間ができ、結局はよかったのかなと。。。でも、この物件本当にボロボロなので、住めるようになるには最低でも３ヶ月かかるでしょうね。そのうち、ブログに「家リフォーム欄」でも設けて、ポジティブ思考で乗り切ろうと思っています。ウェッジウッドのコレクタブル・プレートが入荷しました。ウエッジウッド　ベビーオウルコレクション by デック・トゥイニー Tawny Owl Chicks Long-earned Owl Chicks　Snowy Owl Chicks

  Feb 10, 2011

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  家購入に降りかかったアクシデント

  家購入の記録は、以下のエントリーでぼちぼち残してきたのですが、家探し　ビューイング 家購入の第一歩 家購入の現状 おかげさまで、ゆっくりながらも手続きが進み、あとわずかで鍵の受け渡しという段階になっていたのですが、まあ、クリスマスだから、すべてはホリデー後に。ってことで、すべてホールドして、のんきクリスマスを楽しく過ごしていたら、クリスマスの翌日、不動産屋から連絡があって、12月の大寒波で、屋根裏の水道タンクが破裂して家が水浸しになってしまい、空き家になっていて気づくのが遅かったので、かなりのダメージが出てしまいました。売主が修復する必要があるので、受け渡しはすこし先になるようです。・・・なんだそりゃ。。。その後、しばらくして売主の弁護士から連絡があり、修復するにも内装に好みがあるだろうから、まず現状を見てその後のことを相談しましょう。え、まだ修復しはじめてないんかい！ってことで、先日、夫と一緒に見に行ってきました。結果、ダメージ、かなりひどかったですね。。。（涙）ここで、選択肢が２つ出てきました。１．修復代金プラスαを差し引いた金額で再度値段交渉。２．買うのをやめる。私的には、12月に大雪で家に閉じ込められた経験がトラウマとなって、もうこんな田舎に住むのはやめて、おら、ロンドンさ行くだー。って気にもなってきていたし、買おうとしている家のエリアは、郊外にもかかわらず、良い学校と良い環境のため大人気で、ロンドン並に不動産価格が高く、イギリスの田舎生活として想像するような大きくて素敵な家は夢のまた夢・・・。それじゃ、一体何のメリットあるの？と思いはじめたこともあり、これは天の思し召しかしら。。。と思ったりしたのですが、それを夫に言ったら、イギリス人が求める豊かな暮らしと、日本人が求める便利な暮らしとのギャップで、はてしなく猛烈な討論になり、とりあえず、いろいろリサーチしてからもう一度話し合おう。ということになってます。家探し、とんだ大どんでん返しが待ってました。。。どうなることでしょう・・・。こんな本を眺めながら、初のマイホームを夢描いていたのですが、夢は夢で終わりそう。。。 　　

  Jan 13, 2011

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  家購入の現状

  通常早くても３ヶ月、長ければ半年以上かかるイギリスの家購入手続きですが、売買交渉が成立した10月以来、手続きはのろ～りのろりと進んでいます。我が家の家探しシリーズ家探し　ビューイング 家購入の第一歩 そんなに時間がかかるとは、一体全体どんな手続きをしなければならないかというと、家の調査、銀行とローンの契約、ソリシターを通しての売買契約書作成、保険に入る、家の調査を元に、最終取引額の再交渉、ということで、先日、やっと最終取引額の交渉が成功し、私達のもともとの希望価格に限りなく近い値段で購入できることになりました。再交渉を有利に運んだ決め手は、専門家の調査で、白アリと、カビの問題があるということが発覚し、持ち主が亡くなって親族が売りに出している家なので、過去のメンテナンスの経歴が明白ではないということを押し出して、その修復費用を差し引いた金額を強気で交渉したことです。しかし、こういう複雑な手続きをするとき、外国人妻は本当に役立たずですね。私もすべて夫におまかせでした。でかした、夫！とはいえ、この段階ですら売買が途中で破綻することはいくらでもあり得るようなので、家の鍵をこの手に握るまでは、最後の最後まで息は抜けません。双方にチェーン（売らないといけない家があるとか、引越し先を見つけなければならないとか）がない取引だから、クリスマス頃には引越しできるかな～なんて、気楽に考えていましたが、そんなのはかない夢でした。現実的には、2月中に入居できればいいかな・・・？といったところでしょう。寒い中での引越し、まず、セントラルヒーティングと温水が機能することを祈る日々です。

  Dec 13, 2010

• 家購入の第一歩

  フランス旅行に行く前に、内見した物件がとてもよかったので、旅行前に、表示価格の５％引きオファーを出しておいたのですが、フランスに着いた2日後に不動産屋から連絡があって、他にもオファーを出してきた人が２名いるので、今度の水曜の正午が期日で、みんなに最終オファー価格を出してもらって、その結果によって売主が誰に売るか決めます。と言われました。この物件は、まだ売り出されて１週間しかたっていないのに、もうすでに３人からオファーが出ているということで、これは、もし将来売る時に早く売れる良い物件だぞ。ということを確信したわけですが、その前に私たちが購入できなければしょうがないわけで、今まで見てきた中でピカイチの立地、間取り、庭で絶対に購入したいということから、ドキドキしながら、最終的に表示価格＋１０００ポンドでオファーを出したら、なんと、その売主が私たちに売ることに同意してくれました！！もー、本当にドキドキでしたねー。不動産屋さんったら、電話してきたときに結果を告げるのをじらすんですもの。。。ダックが電話を受けたのだけれど、長い間話していて、普通に電話を切ったから、てっきりダメだったと思ったじゃないのー。こういう時イギリス人（ダックだけ？）って、嬉しさを態度で表さないのね。アメリカ人だったら、すっごい分かりやすい反応してたと思うんだけど。これで、私にとって初めての（ダックは以前友人と共同で不動産を購入した経験がある）マイホームになるわけで、嬉しくて、でもなんだか信じられなくて、半分興奮状態で残りのホリデーを過ごしたのでした。あまりに私が嬉しがっているのを見たダックは、でも、これで必ず購入できると言うわけではなくて、不動産ローンが組めなかったり、建物に決定的な欠陥があったり、他にもっと高い買値を出してくる人がいたり、売主の気分が変わったりしたら、契約が吹っ飛ぶこともありえるんだよ。と、嬉しさに水を差すようなことを言ってきたのですが、こういう悲観的な態度もイギリス人の特徴なんでしょうかね。（ダックだけ？）とりあえず、家購入の第一歩が踏み出せたということで、わ～い、わ～い、嬉しいなー。

  Oct 27, 2010

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  家探し　ビューイング

  週末２つと、月曜日１つ、予算と条件内の物件を見てきました。今まで、親子３人なんだから、３ベットルームあれば十分と思っていたのですが、週末に見た物件のひとつは４ベットルームあって、駅からちょっと遠いものの、庭も大きくて、近くに子供の遊べる公園が二つもあり、今まで見た中でダントツに大きな一軒屋だったため、私たちの希望のレベルがぐっと上がってしまい、今まで見てまあまあ気に入った３ベットルームの物件は、一瞬のうちに私たちの頭から消えてしまいました。人間やっぱり、一度レベルをあげてしまうと、それ以下のものでは満足できないものなんですね。。。ちなみに、私が主に物件をチェックするのは以下のサイトです。＋　Right Move　・・・フロアプランがあって、間取りを把握しやすい＋　Find a property ・・・同じ通りの家が以前いくらで売れたかというデータが見れる。両方とも、ストリートビューが見れたり、近所の学校のランキングが見れたり、盛りだくさんの情報量なので、家にいながら物件探しをするのに大助かりです。＋Net House Prices は、イギリス中の物件の過去の売値を検索できる、すごいサイトです。でも、私たちが探しているエリアは、ロンドン通勤圏であり、良い学校が沢山あるところなので、ファミリーに大人気で、そもそも売り物件が少ない上に、私たちのように、借家に住んでる物件待ちの人も多いので、競争率も高いようなんです。売り物件が出るのは今月がピークらしいので、（クリスマス前には手続きすべて終えたい売主の心理から）ちょっとあせりながらも、もうちょっと待ってみようかな。。。 こんな家は夢のまた夢。。。

  Sep 8, 2010

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