ミミの暮らすおうち

こんにちは！

3連休はいかがお過ごしでしたか？

うちはやっぱり近所のお祭りを見に行きました。いきさつはこちら。

この辺りはそんなに盛んではありませんが、でも屋台が家の前を通ったり
だんじりが通ったり・・・

駅前では夜店が並んで、市内の企業のブースがあったり
結構楽しんでしまいました。行きたくないって言ってたくせに。


ドン！ドン！と太鼓の音が聞こえてくると

「来た～！！！」と叫んで

子供たち　と大人の男子若干1名が飛び出して行き、通り過ぎたら帰ってくる。


どこか遠くで太鼓が鳴っているのを聞いて、「ちょっと探してくる。」と自転車で音を頼りに探しまわる。









そんなに面白いですか・・・。





やっぱり育つ環境というのは価値観に多大な影響を与えますね。（大げさ）

靴を履きながら、「行ってしまう～」と半泣きになってる子供たちが笑えました。




さて、今日はローンの話を少し。


とうとう今週末はローンの契約です。

うちはフラット３５Sにします。


知っての通り、ローンには変動金利型と固定金利型があります。
フラット３５は固定金利に入ります。

今、金利は過去最高に安くなっています。

変動と固定ではもちろん変動金利のほうが低いです。


しかし変動金利は半年ごとに金利が見直されるので、長い期間ローンを組む人には
将来金利がどうなるか分からないというリスクがあります。
（一般的な変動金利型には、金利が見直されても、返済額については５年間変わらないというルールがあります。）

貯金が充分にあって短い期間に完済のめどがある人や、
金利ウォッチがきちんとできて、○○％になったら借り換えるということができる人には
変動金利がお得だと思います。


変動と固定を組み合わせた商品もあるので
自分にあったローンを組むことが大切ですね。


フラット35Sは平成23年12月31日までに申し込み分については当初10年間金利1％引き下げ中です。くわしくはこちらを見てください。


でも建物の条件があるので注意が必要です。



10月の金利は返済期間２１年以上３５年以下で年２．１６０％。

そこから当初１０年は１％引き下げですので、年１．１６０％。

しかも１０年間は住宅ローン減税があるのでだいぶ助かりますね。



フラット３５は扱う銀行によって金利が違います。
融資手数料も銀行によって違うので、いろいろシュミレーションしてみるといいですね。
こちらでできますよ。


あとローンのこと参考にした本です。コレ↓

「住宅ローン」賢い人はこう... 価格：1,365円（税込、送料別）

とても分かりやすくローンの種類や選び方が書いてあります。
特に本当は怖い繰り上げ返済という項が目からうろこでした。





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