本部決済　長っ！

おすすめの不動産投資 Blogへのリンクはこちら コンサルタントと話し合いを持った。 作戦会議である。 ３棟目購入に当たって、都市銀の○○ＢＣの本部決済が長引いている。 ドンガバ祭りに間に合うと思ったが、それどころかもう１ヶ月以上かかっている。 支店の担当者によると、支店の決済レベルを超えた案件はすべて本部に集結されるが、ここに来て東日本からの案件が大量に増え、待ち時間が長くなっているらしい。 ○○ＢＣだと物件の評価も出て法人でも有利な金利で貸出しされるのでいいのだが、融資のトータルが２億円を超えると本部決済になり、時間が掛かってしまう。 物件は押えてあるので良いのだが、もう１行別の金融機関で評価出しをお願いすることにした。 こちらの○浜○○だとまだ融資を受けていないので、支店決済でＯＫだ。 ただし物件の評価がイマイチ出ないのと、法人では金利が高くなってしまう。 個人で買うことも考えながらシュミレーションをしてみることにした。 １棟目の固定金利があと１年で終わりなので、こちらの借り換えと含めて交渉するのもいいだろう。 両銀行を比べて有利な方を選択しながら考えていくとに決めた。 早速、○浜○○に法人と個人の決算書類のコピーと銀行のローンの返済表を送った。 来週には何かしらの結果が出るだろう。