イダケンが吠える！【東京・横浜マンション管理士】

ブランド系のマンションは、新興ディベロッパーが販売している部屋よりも割高で売り出すことが多いです。

それでも人気があります。

「高くても買う。」そのブランドに価値があるからでしょう。

ブランド系の管理会社に対しても、高いレベルのサービスが求められますが、実態はそうでもないようです。

むしろ、委託費は割高で、サービスレベルは中の下という、コストパフォーマンスが低いマンションをよく見ます。

雨垂れによる汚れ。年数が経てば、仕方がないことかもしれませんが、このマンションでは特定の場所にひどい汚れがあります。年に１－２回でも高圧洗浄を行えば綺麗になるのに・・技術的にも費用的にも難しい話ではありません。



廊下側の窓に面した面台（花台？）。プライバシーの問題を考えてなのか、清掃をしていません。他の部分がきれいな状態のため、汚れが非常に目立ちます。組合と相談して、月1回でも清掃をすれば、美観が維持できますし、そんなに業務負担が過大になるわけではありません。共用廊下なわけですから、美観にはこだわりたいところです。



臨時？ではなく、長期間貼っていると思われるお知らせ。手書き＋汚いテープ貼。管理事務室にファックスがあれば、すぐにワープロで打ったお知らせを送ってもらい貼ることができるのに・・巡回した時に、なんで物件担当者（フロントマン）は気が付かないのか、不思議です。



建物前の緑地に捨てられた空き缶。これも今日捨てられたばかりではなさそうなゴミです。管理員は出勤日。割と目立つ場所にあるのだから、巡回時にすぐ気がつきそうなものなのに・・