マンション管理士イダケンが管理をグッと良くする

【マンション管理再生プロジェクト３－３】

築30年で初めての大規模修繕。横浜妙蓮寺20戸未満のマンション

前回のブログ記事⇒​工事金額軽減には設計ノウハウが生かされる​



マンション側のリクエストで、施工会社候補の募集で公募を行いませんでした。

推薦制で5社をリストアップ。イダケン事務所で積算した共通仕様書をもとに、見積を依頼しました。

2つのマンションを同時期に発注。現場事務所などは一つのマンションだけに設置することで、コストを圧縮します。

見積の結果、四社は僅差で一社が割高。

安い見積上位2社からプレゼンテーションを聞き、業者を絞り込むこととしました。

結果金額的には二番手であった、施工会社が選ばれました。

決め手は、プレゼンテーションの納得性と会社としての熱意でした。

決定した施工会社は、改修専門業者中堅の実績が豊富な県内の会社です。物件の規模は小さくとも、ベストプライス、手厚い提案をしたことで、マンション側が高評価をしました。

営業は良くて、価格も安価。営業トークで仕事を勝ち取り、実際の工事はがっかり・・なんてことがないように、イダケン事務所のコンサルタント業務（工事監理）が力を発揮します。

イダケン事務所の工事監理者は、もともとゼネコンの工事監督をしていた経歴をもつ一級建築士が、イダケン事務所で改修の経験を積み、広い視野で工事をチェックできるスタッフが担当します。

結果は如何に！？
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３－４に続く​