東京都で家を建てる・・。

設計には余計頭を使います・・。

なぜならば・・。

東京都には建築基準法以外に、分厚い本になってるくらいの「東京都建築安全条例」というものが、あるからです・・。

厳しい条件や反対に緩和が認められるケースがあり、ここを知らないと、本来建てられたはずの面積より小さな建物が建ってしまう！なんてことも・・・・。


ただでさえ、高い土地を購入したのに・・・。

坪単価６０万の家を建てたとして、一坪多く建築できれば、建築費は６０万プラスになりますが・・。

坪単価２００万の土地を一坪小さい土地を購入して、一坪多く建築できるプランが出来れば、結果安い！という話になるのです。

道路斜線や北側斜線・・。

法規が！！

少し離れた場所では考えなくてもいいことが、都内では”命取り”になってしまうんです！

なので・・。

都内で頑張っている建築家の方はデザインだけでは、飯は食えない！

いくらデザインがよくても、プランニングに失敗したら・・。

その家は建ちません！

その土地をどう料理するか・・。

シェフ（建築家）の腕の見せ所！と言った感じでしょうかね・・・。