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クレジットか住宅ローンか? 読めばわかる

銀行や金融機関から融資を受け、一定の基準に従って返済していくことが必要です。 簡単に言えば、利子をつけて返済しなければならないローンと理解すればよいでしょう。 では、どのような選択肢があるのでしょうか。

自分の資産を持って、銀行や金融機関私人貸款に融資を申し込み、利息を支払うか。 あるいは、自分の信用を奪って応募することも可能です。 ローンには、クレジットローンとモーゲージローンの2種類があります。

クレジットで借りるべきか、住宅ローンで借りるべきかという質問をよく受けます。 では、この2種類のローンは何が違うのでしょうか?

ここでは、2つの借り入れの違いや方法など、7つの側面から分析し、簡単に選択できるように、クレジットと住宅ローンの選び方とは?

ローン方式

クレジットローン：担保は不要ですが、個人信用情報に優れ、安定した仕事と収入があり、返済能力が規定されていることが必要です。 モーゲージローン：銀行が認めた価値のある質物を提供する必要があります2 借入特性

クレジットローン:無担保(無保証人)での借入。 有担保ローン：質権(保証)を伴うローン 3 ローン担保の必要性

クレジットローン：個人の信用と収益に左右されるため、信用が重要。 有担保ローン：車や家などの貴重な物を担保として要求する。

借入金額

クレジット・ローン：借りられる金額は給料に直結する。 高給取りで信用度が高い場合、限度額はやや高くなる

初めてでも安心!住宅ローンを組む方法

不動産担保ローンには様々な種類がありますが、簡単に言うと個人向け住宅ローン消費者金融と事業者向けローンの2つに分けられます。

個人向け住宅ローン：ご本人名義またはご夫婦でお申し込みください。 ここ上海では、一般的に300万円程度が限度です。 物件に住宅ローンがあるかないかで、消費者金融には第一抵当権と第二抵当権の2種類があり、金利は

4.55%～6%以上

企業向け住宅ローン：主に会社の業務に必要な資金を会社名義で融資するもの。

上海不動産の住宅ローンを申し込むには、抵当権が設定された物件があることが大前提なので、自分の資格や物件の状況、資料の準備の仕方、どのようなプロセスを踏むかなどを覚えておかなければならない。

A、不動産担保ローンの基本条件

1 貸主18歳以上65歳未満、抵当権者18歳以上70歳未満(概ね70歳未満)。

2 物件の住宅ローン借入期間：消費者向け住宅ローン1～20年、事業者向け住宅ローン30年まで

7〜8%の不動産市場価値評価価格(一般的に7〜8%の信用、70%の2つの信用)に3不動産住宅ローンの金額

4 住宅ローンのための建物の年齢は、一般的に30年以内に、あまりにも古すぎることはできません。

現在、銀行は、プロパティの種類を受け入れることができます商業住宅、住宅、店舗、住宅ローン住宅、別荘、抵当流れの家、ホテルのフラット、オフィスビル、オフィスビルなどです。

道路:

6 その他の重要な証拠(資産の証明。 他のプロパティと同様に、言い換えれば、固定資産などを提供する：車両、それ都市のプロパティ、貯蓄、保険契約(保険契約も貯蓄と見なされます)、など資産証明を行うには、融資額を高めることができます)。

7抵当権者と貸し手の個人的な状況や資格は、銀行の金融企業の基本的な融資条件に沿って、優れている必要があります。2年以内にも3疲れた6、水の流れは2倍の毎月の支払いをカバーする必要があり、貸し手が返済のソースを持っている必要があり、債務比率は70%を超えることはありませんすることができます。

基本的な流れは以下の通りです。

1 ローンを申し込む：借り入れの目的、金額、期限など。

2、借用資料：借用者の身分証明書(配偶者身分証明書)、通帳、配偶者の有無、収入状況、使用確認書、住宅所有証明書

3、評価と写真撮影：関連機関が住宅ローン住宅の現場検査と評価を実施する。

4、承認と審査：すべての融資申請資料は分析報告書または調査意見書とともに銀行に申告し、承認される。

5、ローンの公証：貸し手と抵当権者は、(ローン契約)とすべての関連書類を記入し、署名、手印、公証人による公証(今日では、非常にいくつかの条件を公証しなければならない、それらのほとんどは必要ありません。)

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