ゆるゆるサラリーマンの資産運用ブログ

[マイホーム] カテゴリの記事

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• 西向きマンションは実際どうか

  住宅購入の手助けになればと思い、住宅ローンの経験をこれまでいくつか書きました。そういえば、方角のことも結構悩んだな〜と思い、今回は、方角をテーマにブログを書きますちなみに我が家は、西向きです。一般には、南向きがよしとされているかと思いますが、我が家は南向きにはしませんでした。何故なら、高かったから。私が住むマンションでは、南向きはおそらくエース級扱いで広めの部屋も多くお値段も高めでした。「何を優先するか」と立ち戻った結果、方角よりはお金だよね、ということで少し値段の安い西向きの住宅を購入するに至りました。もちろん、西向きってどうなんだろうと思い、ネットで色々各方角のメリットデメリットを考慮した上です。で、実際に住んでどうか。・・・・・全然後悔しませんでしたまず室温について。夏は暑いとよく言いますし、ネットでデメリットとしてよく書かれており私も結構ビビっていたのですが、言うほどではなかったです。それに、夏は基本冷房をつけるので、それで解決。ほぼ気になりません。同様に、冬も暖かいと言いますが、そっちも言うほど暖かいという感じもなく、あまり気にならないです。次に日の入り方。西向きは夕日が入ってきます。私は結構日を浴びたい人間なのであまり気にならず、むしろ気持ちいいな〜くらいに思うのですが、日に当たりたくない女性などは微妙かもしれません。一番デメリットを感じるとしたら、ここだと思います、日の入り方。あと、自分自身以外のところでいうと、観葉植物も日を浴びる時間が長いのでメリットに感じる一方、ソファーやその他家具など、色が変わらないかな、ダメージ食らわないかな、っていうのは少し思うところです。そういえば、買うときに営業マンが「東向きは朝から日を浴びたい朝型の人に、西向きは行動が遅い人に向いている」的な話もしていました。・・・・と言った感じで、色々と私が実際に感じたことを書いているのですが、一番いいなと思ったところがあります。それは、夕日を見れるところ。私、夕日が好きなんですよね（笑）。リラックスするというか。なので、夕日が沈んでいって、夕焼け空になっていく様子を見るのは、思っていたよりも心地の良いものでした。感じ方は人それぞれですが、私は今の西向きの夕日が見れる部屋を気に入っています

  2020.11.21

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  ワイヤレスキーボードを購入！

  ​【新製品】ロジクール ワイヤレスマウス キーボード セット MK295GP MK295OW 静音 防水 無線 USB接続 Unifying非対応 MK295 国内正規品 2年間無償保証​書斎作り（というかリモートワーク 環境作り）を粛々と進めています。今回はキーボードの話以前、とりあえずで有線のエレコムのキーボードを買っていました。「まあ、とりあえず、有線は1つ持っていても困らないだろう」と思って、1〜2000円くらいの安価なものを家電量販店で購入。安いからと言って粗悪品ということも一切なく、ごく普通に数ヶ月間使っていました。でも、ノートPCにキーボードやらモニターやら電源やら、、、コードを繋ぐと結構ゴチャゴチャになってしまうので、「すっきりさせないなあ・・」という思いで、ワイヤレスキーボードを買うことにしました。ワイヤレスキーボードは値段がピンキリで、安いものは数千円、高いものは数万円します。そこまで高いものを買うつもりはなかったので、色々ネットで調べて、ロジクールのK295というものに決めました。値段は3000円くらいでそこまで高くないですし、何より「静音」を謳っているところが気に入りましたキーボードを叩いたときの、あのカチカチという乾いた音が出ず、あまり音が出ません。全く出ないわけではなく、グニグニ？というような、独特の音が多少出ます。この値段で、この静音くらいなら全然OK！ちなみに、接続はBluetoothではなく、USBのレシーバーです。「USB？？はて？」となった方、仕組みは簡単です。実は買うまで私もよくわからなかったのですが（笑）、買ったらすごく簡単でした。なんてことはない、USBの小さい器具がキーボードに付属していて、その器具を普通にPCに挿すだけ。キーボードに電池が入っていれば（または充電されていたら）、Bluetoothのようなペアリングをする必要もなく使えます。PCの挿し口に挿すのは有線と全く同じ、ただ線がないだけです。簡単だし、すっきりするし、とてもいい感じです。

  2020.11.03

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  USBーCのハブを購入

  ​【7in1 グレー】USB Type-C ハブ ドッキングステーション Hub HDMI出力 PD給電 USB3.0 ハブ SDカードリーダー Micro SDカードリーダ マイクロ SD カード リーダー 7in1 タイプC 変換 アダプタ MacBook2016 MacBook Pro/ChromeBook対応​散財が止まりません・・・苦笑外部モニターを購入し、大きな画面で会社のWindowsPCが使えるようになりました一方で、プライベート用に、家にはMacBook AirとSurfaceProを持っているのですが、どちらもよくあるUSBの差込口がなくTYPEーCの差込口しかありません。せっかく外部モニターを買ったのに、会社PCしか使えないのはアレなので、上のハブを買って、プライベート用のMacBookとsurfaceも使えるようにしました。楽天でTYPEーCとかで検索して、レビュー件数順などにして適当に決めました。外部モニターと有線キーボード＆有線マウスをつなぎたいので、HDMIの差込口1つとUSBの差込口2つは必須です。ついでに、iPhoneなどの充電も出来たら尚goodなので、TYPEーCの差込口もあるこれにしました。そこまで厳密に調べたわけでもなく、結構ノリです。買って早速試してみましたが、いい感じです色の感じはグレーで、とってもMacっぽい質感で渋くてオシャレ。USBの差込口がブルーに淡く光って、そこがまだオシャレ。買ってよかったです

  2020.09.13

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  外部モニターを購入しました

  書斎作りの続きです。前回、机と椅子を買った話をしましたが、間髪入れず、モニターを購入しましたネットで色々調べて「非光沢の方が疲れない」「21〜27インチくらいが一般的」「前後や上下などに稼働できると調整できて便利」等々のことがなんとなーく分かりました。ですが、サイズ感も分からないし、種類が多すぎて何を買うべきかピンとこなかったので、ネットで買うのはやめました。後日、大手家電量販店へ。結局、評判の良さそうな、「BEST3！」みたいなものから安いものを適当に買いました。難しいことはわからないけれど、一旦は安くて普通に使えるものでいいや、といった感じ。Acerの23.8インチの液晶で、こんな感じのものです↓​Acer(エイサー) HA240YAbmi　23.8型ワイド液晶モニター[1920×1080/IPS/HDMI・VGA] 非光沢/FreeSync対応 HA240YABMI​最初、27インチくらいじゃないと小さいかなと思ったのですが、実際店舗で見たら23.8インチでもそこそこ大きく、家で設置してみても「意外と大きいじゃん！」と思いました。私は別にデザイン系の仕事でもないので、普通に映って、普通にエクエルとかが大画面で使えればOK。見る人が見れば細かい色合いだとか色々気になるのかもしれませんが、私はこれでぜーんぜん問題ないです。デザイン的にもオシャレではないのですが、今までリモートの時は会社から貸与された小さいノートPCを使っていたので、「ノートPC+外部モニター」で使えて満足です！外部モニターとノートPCの繋げ方は、youtubeで勉強しました。こういう時、youtubeってすごく便利！

  2020.08.30

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  書斎作り！

  7月23日に書いたのですが、ニトリで買った、ニトリにしてはお高めオフィスチェアが届きました​ワークチェア(ジオーネ) ニトリ 【配送員設置】 【5年保証】​今まで安〜い背もたれが少ししかない硬い椅子を使っていたので、すごく快適に感じます。今日届いたばかりで数時間しか使っていないので特にそう感じてるだけかもしれませんが、前にいた職場では何十万円もするメチャクチャ高いアーロンチェアを使っていたこともあったのですが、全然それに引けを取らない感じです。ヘッドレストもあって、それがまた楽。4万円でこのクオリティなら、全然アリ！ちょっと高めにしておいてよかった・・・。リモートワークが加速していることもあり、今、書斎作りが密かな楽しみですちなみに、デスクもちょっと前に買い替えました。前述の安い椅子とセットになっていた小さい机を使っていたのですが、これも思い切って、120×60センチの大きめのサイズに。これくらいあるとオフィスの作業スペースとそれほど変わらないので、PCを置いて横に書類やら飲み物やらを置いても全然余裕。机も、快適さを求めて大きめを追求してよかったです。​机 デスク 120cm 奥行60 ウォールナット 木製 収納 引き出し パソコンデスク パソコン オフィス ワークデスク 学習机 勉強机 書斎机 pcデスク オフィスデスク アイアン スチール おしゃれ ブラック 黒 ブラウン アンティーク アメリカン 男前 男前インテリア 西海岸机と椅子が揃ったので基本的な環境は揃ったのですが、あと今狙っているのは外部モニターです。一応会社からPCが貸し出されていてそれを使っているのですが、画面が小さい・・・。仕事できなくはないですが、会社にいる時より明らかに効率が落ちています。リモートが減るようならこのままでもいいのですが、どうやら増やしていく方針のようなので、買ってもいいかなと思っています。もちろん、買いたいものをガンガン買っていくと負担もあるので、時期をずらしてちょっとずつ、無理なく環境を整えていきたいと思います。また買ったものなど、感想含め、ご紹介できればと思います。↓アーロンチェア<ご参考までに＞カッコイイですけどね・・・お値段が・・・・​【2020/11/12入庫予定】ハーマンミラー アーロンチェア リマスタード Bサイズ ミネラルカラー ポリッシュドアルミニウムベース DC1キャスター レザーアーム AER1B23DF ALPVPRCDCDDC1231012118 在宅勤務 在宅ワーク テレワーク 椅子 イス​

  2020.08.26

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  書斎作り

  我が家には1部屋、4.5畳の小さな部屋があります仕事でもちょいちょいリモートワークが増えてき多こともありますし、英語やプログラミング、資格の勉強、普通に読書、等々「勉強しよう！」と思うところもあるので、書斎として使うことにしました。ただの物置部屋から、徐々に物を買い揃えていくのは楽しいです。で、肝となるデスクや椅子。今回は椅子の話を。結果的に買ったのは、ニトリ。​ワークチェア(ジオーネ) ニトリ 【配送員設置】 【5年保証】​4万円くらい、ニトリでは割と高めだと思います。オフィスチェア、ワークチェアは本当にピンキリで、下は数千円から、上は数十万円します。毎日リモートワークしているわけでもないので、数十万円を払う気にはなれない・・・。一方で、安ければいいっていうことでもないので、まあ、値段的にも機能的にもちょうどいいかなと思い、これにしました。私的には、可変式の肘置きはマスト。背もたれもメッシュのものがよかったのです。ヘッドレストはそこまで重要視していませんでしたが、あるとあるで楽なので、色々トータルで考えた結果、これに。ちなみに、まだ届いていません在庫切れのようで、来月入荷なんですよね・・。仕方ないですが。届いたらまた気まぐれでレビューを書いてみたいと思います

  2020.07.23

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• 住宅ローンを決めるまで（３）

  マイホームカテゴリーで、自身の経験を踏まえてローンの記事をいくつか書いてきました。で、私自身はどうしたかという話なのですが、我が家はネット銀行の「フラット３５」です決めるまではギリギリまで悩みました・・。最初は不動産屋の提携ローンでメガバンク＆ネット銀行２行に対して、どちらも変動金利で事前審査を出しました。どちらも事前審査は通ったのですが、その後、メガバンクはやめてネット銀行１行に対してのみ、変動金利で本審査を進めました。一方で、提携ローン以外も気になっていたので、色んな銀行に変動・固定問わず資料請求をして調べ、その中で決めたのがネット銀行のフラット３５です。なので、私が本審査に申し込んだのは、提携ローン（変動金利）１行と個人で申し込んだローン（固定金利）１行の併せて２行です。決め手は、結局のところ「どちらが安心できるか」でした。私にとっては、多少多く払う金額が増えても、ずっと金利が固定されるフラット３５の方が安心できるので、そちらにしました。今は空前の低金利で変動金利の利率はとても低いです。それ故、住宅ローンを組む人の半数以上が変動金利を選ぶというネット記事を読んだりもしました。ですが、変動が低いということは固定も低いということ。我が家は新築マンションなので、向こう５年はフラット３５Sという優遇金利で、固定ですが利率は１％を切っています。１３年間は住宅ローン減税もあります。こういった諸々のことも鑑み、今の金利で固定されるのは悪くないなと判断して決めました。これは人それぞれの考え方なので、正解はありません。本当、つくづくそう思います（笑）。その時の金利や経済の流れ、家庭の事情など、色々な要因があるので一つの正解が出るはずがありません。なので、今住宅ローンに悩んでいる方もとことん悩んで結論を出すのがいいかと思いますこの記事が少しでも何かの参考になれば幸いです。

  2020.07.04

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  扇風機を買いました

  ​パナソニック F-CT338-C DCリビング扇風機 左右首振り リモコン付き シルキーベージュ​添付の扇風機を買いました以前の賃貸マンションは1LDKだったので、備え付けのエアコン1台で事足りたのですが、今は3LDK。全ての部屋にエアコンを付けるとお高い＆1部屋は今はあまり使っていないので、エアコン2台＆扇風機のスタイルで行くことにしました。出費が止まらない・・・苦笑。でも、色々と初期投資をしているおかげで賃貸生活よりもだいぶいい感じ。私は今はお金のかかる趣味もないですし（以前はロードバイクや一眼レフなどに手を出したことも・・）、お酒もあんまり飲まないし、唯一お金をかけたいのは「旅」ですが、今は行けないし・・・なので、長い時間いる家＝「住」に投資してもいいかと開き直っています。話は逸れましたが、最近の扇風機はスゴいですね。本当に静か！静かさは重視したかったので、ビックカメラに並んでいる扇風機の中で、DCと書いてある中から選ぶようにしました。DCは静かさが違います。欲を言えば、バルミューダがかっこいいので欲しかったのですが、高いので、費用対効果を考えてコレに。上位機種とも悩みましたが、扇風機にそこまでの機能は求めてないので、一段下のタイプにしましたが、全然アリ！全く後悔していません​扇風機 おしゃれ バルミューダ グリーンファン【あす楽14時まで】送料無料 P10倍 特典付BALMUDA The GreenFan バルミューダ ザ・グリーンファンEGF-1700 [Battery ＆ Dock なし]日本製 リモコン付◇そよ風の扇風機 静音 黒 ブラック グレー ホワイト 白​

  2020.06.29

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• 住宅ローンを決めるまで（２）

  前回の記事の続きです。（３）YouTubeやコラム等、主に不動産業やFP、ローン業務従事者の意見書籍で住宅ローンの概要を掴み、友人の話やブログ等の経験談で大体のイメージが掴めたら、もう少し具体的に踏み込みます。ふーん、そんな感じなんだーという視点から、ではいざ自分が住宅ローンを組むとしたら？という視点へ、徐々にシフトチェンジ！不動産業やFP、ローン業務従事者の人は、SUUMOのようなサイト等、色んなところで「変動金利のメリットデメリット」「いくら頭金を入れたらいいか」「どんな費用がかかるか」みたいなコラムをよく書いています。そういうところで、実際に自分がローンを組むことを頭の片隅に入れながら、勉強しました。youtubeにもよくそういう投稿がされていたので、いくつか観たりしましたが、こちらは参考程度に。前者のコラムのような記事よりは、信頼性に劣る印象です。動画の中で前もって「結論はケースバイケースだと思いますが・・・」など前置きがある場合はいいのですが、「結論、変動金利が安く済みます！」みたいな、断言している投稿は、考え方に偏りがある印象です。（４）銀行サイトでミュレーションや比較（３）までくると、大体住宅ローンはどういう商品なのかが見えてくると思います。そして、次。各銀行サイトは住宅ローンの商品ページに大体シミュレーションができる項目を設けていますので、実際に数字を打ち込み、具体的な数字を出してみます。私は、欲しい物件の価格がわかっていたので、物件価格から月々の返済額が出るような計算をよくしていました実際にローンの審査に出す時のことをイメージして、色んな銀行のサイトを見比べるといいかと思います。実際に見比べてみると、きっと、各銀行で金利が違うことに気づくと思います。金融機関によってはキャンペーン情報などもあるでしょうし、飽きるくらい見ておくといいと思います。

  2020.05.06

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• 住宅ローンを決めるまで（１）

  マイホーム購入の際、住宅ローンを組む人が大半だと思います我が家もそう。最終的には、フラット35という全期間固定金利のローンにしました。住宅ローンって、どう決めたらいいかわからないんで悩むんです。私も最初は全然わからず、色々勉強しました。どう進めたらいいか分からず苦労したので、これからマイホーム購入をされる方へ向けて、参考までに私が実践したことをシェアしたいと思います（１）書籍の購入（２）友人の話やブログ等、実際に借りた人の経験談（３）YouTubeやコラム等、主に不動産業やFP、ローン業務従事者の意見（４）銀行サイトでミュレーションや比較ざっとこんな感じです。順を追っていきます（１）書籍の購入一番最初にやったことでした。大きめの本屋へ行って、「初めての住宅ローン」的な、初心者向けの本を数冊買いました。1冊だと、何かしらバイアスがかかっていたりするのが怖いし、わかりにくかった時に他の本で補えるよう、数冊。当然内容が重複する部分が出てくるわけですが、そこは割り切りました。住宅ローンってそもそも何？変動金利とは？固定金利とは？・・・のような住宅ローンの基本や全体像を掴むのに、とても有効でした個人的には、文字でビッシリのものよりも、絵やグラフ、図などが入っているものの方がわかりやすいと思います。何から手をつけたらいいかわからない！という方は、ここから始めるのが良いかと思います。何も分からずまずは銀行のローン相談会へ突撃！というのも手ですが、あまりお勧めはしません。ある程度理解した上で、そういう場に望んだ方が良いかと思います（私自身はローン相談会には行ったことありませんが・・）。（２）友人の話やブログ等、実際に借りた人の経験談（１）で大体こんな感じなんだなーと掴んだら、次はこれ。住宅ローンは数千万の取引なので、最初はやっぱりなんか怖いし、ビビります。ですが、友人の話を聞いていると、仲間を得たような気持ちになり、安心します（笑）。この安心感が、意外とバカにできない。雲を掴むような感覚から、途端に現実味を帯びてきて、住宅購入に対する真剣味が増します。なので、友人の話を聞くのは意外と良かったですですが、家計の状況や考え方なんて人それぞれ。話を聞いてはいても、意識的に、自分の家にそのまま当てはめないように気を付けようと考えました。ブログも同じ。検索して、たーくさんの経験談を読みました。どういう考えや背景でそのローンにしたのかが書いているので、とても参考になりました。長くなってきましたので、（３）以降は次回書きます

  2020.05.06

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• マンション内覧会

  入居するマンションの内覧会に行ってきました今住んでいるところから歩いてすぐなので、工事の過程も買い物の帰りがてらチラチラ見てはいたのですが、入るのは初めて。やっとこの日がきた、といった感じです。指定された日時にマンションへ向かい、受付して、部屋へ案内されます。で、一部屋一部屋中を見て問題ないかを業者の方とチェックしていきました。他の方がどんな感じかはわかりませんが、私は小さなこともとりあえず言うだけ言いました。「ここ、色が剥げてませんか」とか「汚れですか、傷ですか」とか。業者の方は、丁寧に対応していただき、概ね「入居までに直しておきます」とお答えいただきました。些細なことでも、指摘した方が絶対にいいと思います。一通り見終わったら、インターフォンのテストや浄水器？の使い方などの説明やインテリアオプションの日程や流れなど、事務的な説明があり、終了。一旦、業者抜きで部屋へ戻り、持ってきたメジャーで採寸だけして帰宅しました。新築マンションは、建ってないうちにいわば「予約」買いするので、入って初めて気づくことも多々ありました。「結構日差しが入ってくるな」とか「あ、ここ外から見られちゃうかな」とか。その点、中古マンションは既に建っているのでそこら辺のリスクはありません。まあ、結局は何を優先するかなんですよね。一歩一歩、入居へ近づいています！

  2020.03.28

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• 入居説明会！

  先日、マンションへ入居予定の人を対象に、説明会が催されました場所はマンション近くの区民ホール的な場所。午前中いっぱいかけて、駐車場や駐輪場の抽選、役員の選出、引越し時の注意などなど・・・各種決め事や管理会社や関連会社からの説明がありました。我が家は車を持っていないので駐輪場だけだったのですが、事前に郵送物が届いていて、希望のエリアに丸をつけて返送していたんです。抽選の結果は、希望通り抽選から外れると、屋内のエリアが良かったのに、屋外の屋根なしになったりすることもあったので、希望が通って良かったです。あと、役員も免れました（笑）。これも立候補があれば事前に紙に書いて出すような感じだったのですが、立候補は一人だけで、あとは抽選でした。「当たるな、当たるな！」と思いながら祈ってましたが、祈りが通じて選ばれませんでした！選ばれた方はマイクで一言ずつ挨拶をしていましたね。住民が初めて顔を合わすのがここなので、どんな人がいるかなと興味津々でしたが、我々くらいの30代が多い印象でした。でも、老若男女、いろんな方がいました。いよいよ入居も近づいてきて、こういう場もあり、だんだんと実感が湧いてきています

  2020.03.01

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• 区役所の不思議・・

  マンション関連の手続きの為、区役所へ行ってきました平日は暇がなかったので、土曜日に。住民票を取りたかったのと印鑑登録を＆印鑑証明を取るためだったのですが、結構な人で１時間くらいかかりました・・・。昔から巷で言われていることですが、アレはなぜ窓口で人が対応するんですかね？印鑑登録は物理的に印鑑を書類に押したりがあるので窓口なのはわかりますが、住民票や印鑑証明は紙を出すだけので本当に「なぜ？？」という気になります。というのも、窓口の人がすごくイライラしていてそれが気になったんですたくさんの人が来ていてそれをさばかなければならず、窓口の人は大変そうでした。しかも、窓口を間違える人とかがいて、あからさまに「間違えてんじゃないよ、わかるでしょ？」っていう顔をしていました。もちろん、全ての方がそうではなく一部の人だけだったのですが、その一部の人の印象が強く残ってしまいます。ネットを見ると、マイナンバーカードを持ってれば区役所に来なくても出せますよ、とか書いてあったりするのですが、カードを作るインセンティブもないし、持ってない人いっぱいいるはずなんですよね。なので、そこがまたなんだかなーという気にさせてくれます・・。・・・と言ってても仕方ないので、これ以上考えないことにします！（笑）それはそうと、人生で初めて印鑑登録をしました今まで必要に駆られたことがなかったので作っていませんでしたが、住宅の登記に必要らしく登録しました。いろいろ事前に調べてフルネームが良さそうだなとは思ったのですが、面倒で普段銀行印で使っている名字のみの印鑑で登録しました。まあ、今後もよっぽどのことがない限り、印鑑証明は使わなそうです。

  2020.02.24

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• フラット35の金利が下がりそうな予感・・・

  いくつか前の投稿で、フラット35の金利が上がってきている話を書きました。これまではどうでもいいっちゃどうでも良かったのですが、我が家の融資実行は3月なので、いよいよ本格的に気になってきました。と言いつつも、以前からずっと推移は見ていたわけですが・・・下がりそうな予感と書いておいてアレなのですが、未来は誰にも分かりませんので、「なんだかそんな気がする」程度の感覚で確固たる自信があるわけではありませんただ、新型ウイルスに対する不安感が世界中に広がっており、「経済は大丈夫か？影響あるんじゃないの？」みたいな感じで、マーケットの潮目が変わってきた感じがします。住宅ローン金利の1つの指標にもなっている10年国債の金利も、ここ数ヶ月右肩上がりだったのが急に下がってきたりしていて、それが「フラット35の金利も、もしや！？」という気にさせてくれた要因です。とりあえず、こればっかりは努力でどうにかなるものでもないですし、静かに見守ることにします。それにしても、相変わらず変動金利の利率は低いなあ・・。ちなみに、フラット35の金利は月初に銀行のHPで「2月の金利は○○％」のように毎月改定されていると思いますが、月初ではなく、ちょっと早めの前月25日前後には大体判明しています。金融のテクニカルな話も少し入ってしまうので詳細は割愛しますが、ざっくりいうと、「住宅金融支援機構のHPをチェックして、毎月発行される債券の利率に注目してみよう！」という話ですこの話はまた今度・・。

  2020.02.01

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• フラット35の金利が上がってきとる・・

  新築マンション購入を決めてから、早数ヶ月。まだ家はできていません（笑）。なので、融資実行もされておらず待ちの状態事前に出しておいた審査は、当時まだ決めきれなかったので、変動金利用に１社、固定金利用（フラット35）に１社出していました。悩んだ挙句、全期間固定のフラット35にしようと思っているのですが・・・・ここ数ヶ月でドンドン金利が上がっている！！上がっているといっても、まあ、パーセンテージで言えば0.05%ずつ、みたいな微増を毎月繰り返しているような感じなのですが・・。何せ期間が長いのと金額が大きいので、僅かな変動がチリツモでボディーブローのように効いてきます（苦笑）。フラット35の金利は毎月１回公表されるのですが、気になって、日本国債のチャートまで眺めちゃったり、日経新聞の日銀総裁コメントに注目しちゃったりしています。変動金利の金利は0.4%前後〜とすごーーく低いままです。なので、シミュレーションをするたびに心が揺らぎますが、色々考えた末、フラット35でいこうと思ってます

  2020.01.13

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• 住宅ローン 固定か変動か・・・

  数ヶ月前にマンションの契約を終え、住宅ローンの仮審査を通過しました。その時はとりあえず仮審査を通すことが目的だったので、住宅ローンについてあまり勉強もしておらず、不動産会社の提携ローンで適当に審査してもらいました。で、それから数ヶ月が経ち、いよいよ本格的に考えるべき時が迫っています本屋へ行って関連書籍を数冊買い込み、銀行のHPを見て、友人の経験談も聞きました。いやー、難しいです！！笑これはなかなか難しい！！！ローンの種類も組み方もそれぞれメリット・デメリットがあり、１００点の商品はなさそうです。今後の金利動向なんてわからないし、何が正解か、金融マンの端くれである私にもさっぱりわかりません。ただし、やるべきことは明確で、その複数の選択肢から「より後悔の少ない選択をすること」なのだと思います。固定か変動か、はもう永遠に答えのでないテーマですね（笑）。今の住宅ローン金利は相当低いと思います。ですが、日銀の黒田総裁が「マイナス金利の深掘りもあり得る」と言っているように、これが底かはわかりません。消費増税で日本経済が落ち込み、もっと下がる可能性もあります。金利が低い今だからこそ恩恵を受けるべく変動で組む人はたくさんいるでしょうし、金利が低い今だからこそ多少利率が高くなっても固定させたいと思う人もいるでしょう。本当に、答えがないんです（笑）。私は今のところ固定派に傾きつつあるのですが、決めきれていません。今日は仕事が休みです。カフェで改めて書籍等を読み返すなどして、考える時間をとろうかと思います

  2019.09.30

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• 売れるものは売ろう

  新居の契約をしてから１ヶ月程度が経過しました。転居もまだまだ先なのですが、今から少しずつ行動していますその一つが、転居を見据えた「家具の整理」。前回のMacBook Airの話もそうですが、新生活で使うものを厳選していきたいと思ってます私が契約した新居は3LDKのマンションなのですが、値段の割には狭いです。この不動産市況なので、全ての願いを叶える事は出来ず、広さは比較的優先順位の下の方だったので、ある種、妥協した格好です。なので、いらないものはどんどん処分し、洗練されたものだけを持ち込みたいと思ってます（願いは・・笑）。まずは、PC！我が家はMacの他にもWindowsを2台持っているのですが、例によって型が古いもので、大きさもあって邪魔なので、小さいSurfafe Go1台にすることにしました。コンパクトにできるものはコンパクトに！スペックはそれほど求めてないので、一番お手頃で小さいGoにしてみました。デザインも悪くないと思います。先日買い換えたMacBook Air。古い方を下取りに出し、surfaceの足しにしましたあと、以前から使っているブックオフオンライン！売りたい本を段ボールに詰めて申し込みしておけば、指定の日時に宅配業者が引き取りに来てくれてすごく楽チンです。本を読む家は、これは本当にオススメとりあえず、2箱程度も申し込みました。最終的には、「これだけは手元に持っておきたい！」という本だけを残して、あとは全部売りたいと思います。他にも使っていないバックや雑貨類などなど、メルカリやらリサイクル業者やらを駆使して、売れる可能性があるものはどんどん売って処分したいですね。（一方で、色んなものを買うつもりなんですけどね・・）

  2019.06.23

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• なぜ家を買おうと思ったのか

  答えは正直、なんとなくです“賃貸か購入か”この悩みはずーーーっと頭の片隅にはあったのですが、特に積極的な行動はしていませんでした・・。ただ、たまに家探しに気が向くときがあって、その時は、賃貸と購入、両方をスーモのサイトなどで覗いていました。でも双方ともあまりピンとこず、結局また先延ばしになって・・・の繰り返し。このパターンにはまってる人、多くないですか？私の周りでも、結構います（笑）そんなある日、家の近くで新築マンションが売り出させるのを知りました。で、なんとなく専用サイトを見始めて好感を持ち、土地勘もあるのでここなら買っても後悔しないだろうなという確信めいた思いが募り、本格的な家探しがスタートした感じです恐る恐るモデルルームに行ってみたら、あとはもう流れに身を任せるのみでした（笑）１件目で決めるのはちょっと怖いので、もう１件、別の地域で良さそうに思えた物件のモデルルームへも行きました。モデルルームって最初怖いですよね？でも、何事も最初だけです。２件目からは余裕でした。（いつかレビューを書きたいと目論んでいます）特に新築へのこだわりがあったわけでもないので、中古物件も資料請求したりしました。あとは、近くであれば散歩がてら現地へ行ってみて、外観や周りの環境を確認してみたり。・・・とかなんとか色々考え、あーでもないこーでもないと人並みに悩んだ挙句、一番最初に見たところに決めました。本格的に動き始めてから１ヶ月くらいしか経っていないと思います。不動産市況が悪い、金利が急上昇するかもしれない、リーマンショック級の経済停滞が起きるかもしれない、病気になるかもしれない、仕事がなくなるかもしれない・・・・などなど、買わなくてもいい理由を挙げるとキリがありません。貯金できているか、買って後悔しない物件かなど、自分なりによく考えることは当然必要なことなのですが、言い方は雑かもしれませんが、住宅購入にはノリが必要なのしれないなと最近は思ったりもします

  2019.05.27

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• 家を買う決意

  今、私は賃貸住宅に住んでいます30代も半ばになると、同僚や友人たちとの話の中で、家を買う、買ったの話になることもしばしばです。私も御多分に漏れず、「賃貸か購入か」という永遠の課題に頭を悩ませながらずーっと過ごしてきたのですが、ひょんなことから「購入しちゃおう！」と決断しました。実はもう物件は決めていて購入意思も示しており、ローンの仮審査をしました。賃貸か購入か、悩んでいる人多いと思います。なので、何か参考になればと思い新たに「マイホーム探し」のカテゴリを作り、気まぐれに経緯や取った行動、思うことなどを書いていきたい思います

  2019.05.18

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