2018年10月の記事一覧 | 「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」入居者募集中。貸家。アパート。

「激安　空き地投資」「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日は、特殊工作員と重要なミーティングを実施。昼下がりに焼肉屋に集合。若くして玉砕したそば地獄の三休様・仮名のご冥福を祈る。ちょっと前までは元気だったのに。震災の時も、炊き出しを実施し、食料を配給していた。もう、自分の余命がわかっていたのか？最期のご奉公だったのかもしれない。泣けてくる。ワタクシは農協で仏花を購入。もし、ご自宅を訪問できたら、仏前に供える。合掌。 CASHFLOW101 10・31・2018 t>

2018.10.31

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「激安　空き地投資」「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日は、朝起きて、書類を書いて郵送。その後、マッサージを実施。それから病院に行く。数値が悪化して、財前教授から入院セヨといわれる。財前教授もワタクシの本を読み、面白かったといっていた。こっ恥ずかしい。その後、バカboysとびっくりパンキー。四千八百万円。人のマネーだと思ひ、バカバカ食べる遠慮のナイ、バカboysだ。さて、哀しいお知らせがある。そば地獄の三休様が、お亡くなりになった。享年46才。元気だったのに…。ガンだったそうだ。泣けてくる。よく働く人だった。もう、あのソバを食べることはできない。震災の翌日、boysと食べた鴨南蛮定食が最後だった。読者の皆様も、働きすぎには注意しよう。 CASHFLOW101 10・30・2018

2018.10.30

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ＢＯＹの衣装ＬＯＮＧ。年老いた母の自転車修理。歯医者。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日は11時より歯医者。歯茎を切って、血がドピュっと出て、歯の根をグリグリするプレイだ。その後、年老いた母の自転車をサンバーで取りに行く。役に立つマシンだ。また、ＢＯＹの学芸会の衣装をＬＯＮＧ。主役のオーディションに玉砕し、泥棒1の役。黒の上下に金色の帯をＬＯＮＧ。その後、滞納者宅に行く。バカバカしい仕事だ。また、ＡＫでリークシール・スプレーと、マキストーブ野外用をＬＯＮＧ。すぐ錆びるので、マフラー用耐熱スプレー・チタン色をＬＯＮＧ。大雨が降ったり、晴れたり、変な天気だった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/29/2018

2018.10.29

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「激安　空き地投資」「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日は、地震調査で石狩川ノムコウ物件立会い。バカboysも付録みたいに付いて来た。終了後、近所に美味しいラーメン屋があるといふ情報を工作員から入手し、バカboysと共に行く。田舎なのに、行列ができていた。ヅラのアナウンサー、オススメの店だそうだ。美味しかった。その後、近所の太っ腹温泉・仮名に行く。バカboysは、ゲーセンでいつの間にか3300万円使っていた。破産するぞ。たた、アトピーだったバブが、二日連続の温泉で、劇的に改善。途中、ビンゴ大会で、温泉半額券2枚ゲット。喜ぶバカboys。五時間くらい滞在。その後、入居者にご挨拶。私の本の読者で、新刊の、激安！空き地投資も読んだそうだ。この物件のこと、出ていましたね、といわれた。こっ恥ずかしい限りだ。帰宅途中、車内で爆睡。楽しい一日だった。また、健美家の随筆も更新。 CASHFLOW101 10・28・2018

2018.10.28

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「激安　空き地投資」「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日は、午後からバカboysと回転寿司回天・仮名に行く。 boyは、本マグロの大トロを紙に書いて発注していた。一万円持ってたら、五万円使うタイプだ。その後、温泉に行く。温泉でワーワー。入浴後、あんま王2でマッサージを実施。 15分200円だ。帰宅後、大日本シリーズを観戦中。 CASHFLOW101 10・27・2018

2018.10.27

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「激安　空き地投資」「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日は、事務所の地震調査。見た目はなんともないが、よくみると、亀裂が入っている。その後、姉の友人のまっちゃんが、スタッドレスタイヤを取りに来る。英国在住、日本に一時、帰国中だ。お母さまを亡くし、悲しみが止まらない。その後、バブを迎えに幼稚園。 boyを迎えに地下鉄駅。コドモのために生きている。一旦仮眠し、バカboysとみよしn餃子定食をlong。その後、 100万円ショップに行き、おもちゃを2600万円分long。物量作戦だ。また、農協で綿花を買い、綿花農場で働いていた、クンタ・キンテを思ひだす。また、本屋で戦争の本をlong。 CASHFLOW101 10・26・2018 /font>

2018.10.26

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路面で女子限定アパートメントを建てた大工に遭遇。リフォーム。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日は朝四時に起きて、健美家の随筆を書く。その後、リフォーム四棟。近所の戸建に行き、ハゲた外壁にナス紺のスプレーを塗る。その後、銀座の物件に行き、スプレーコーキングをした後に、ミルキーホワイトを塗る。単純作業を克服するために、歌を唄いながら労働力投入していたら、中から出てきた奥様、爆笑。アタマのイカレた大家だと思われた。その後、女子限定アパートに行く。入居者が塗った階段。キレイに仕上がっていた。米とカップ茶漬けをプレゼント。横の貸家も塗る。そして、入居者とネパール・カレーを食する。北海道に来てから、一番、話した日だと、喜んでいた。首都圏からやってきて、苦悩していたやうだ。ホーマックでスプレーペイント四缶と、普通の油性ペイント、長靴とほうきをＬＯＮＧ。ほうきは、入居者からの希望で、階段を掃除したいといふ。真面目な人だ。さて、この少し前、売り物件を見に行ったら、80代の老人から、声をかけられた。話しをしていると、元大工で、何と、女子限定アパートメントを建てた人だった。奇跡だ。いいアパートを建てていただき、ありがとうございます。とお礼をいい、固い握手をした。こんなことって、あるのだ。本日は四棟連続してリフォームしたので、腰が痛い。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/25/2018

2018.10.25

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多忙。歯医者。ＡＫ。自宅全壊認定。タイヤ交換。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）

本日は多忙だった。ａｍ。歯医者に行く。麻酔を打たれ、被せていた金をカッターで切り、内部をグリグリする一時間くらいのプレイだ。腫れた歯茎も切られ、ドピュっと血が出る。痛み止めのボルタレンを飲むが、アタマがボヨヨン状態だ。苦痛を乗り越え、サンバーに年老いた母のパンクした電動自転車を積んで、ＡＫに向かう。途中、ＡＴＭの前でジンガイ不動産様に遭遇。お茶をシバくことになった。訊けば、自宅とアパートメントが玉砕認定を受け、大変な衝撃を受けていた。解散後、ＡＫでリフォーム資材をＬＯＮＧ。主に液体コーキング材。最近、缶スプレーばかり買っている。合計４０本位か？そのまま戸建に向かい、リフォーム二棟。少し休んでいたら、歯に詰めたモノが取れて、再び歯医者。歯医者復活戦だ。バカバカしい。その後、スタッドレスタイヤを積み込み、高級中古車のタイヤ交換。この積み込みが疲れる。イエロー・パンティ（仮名）に行く。４０分待ち。まあ、今週末はもっと混むだろう。．ｃｏｍであろう。帰宅して夏タイヤを倉庫に入れる。これも疲れる。腰が痛い。これから、水道管玉砕の書類を書く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/24/2018

2018.10.24

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泣き別れ。労働力投入。ペンキ発送。コーキング。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

朝は幼稚園バスに乗るバブと泣き別れ。行きたくないと泣き叫ぶが、幼稚園の先生に抱きかかえられ、拉致される。その後。ジョイフルＡＫにて、こげ茶色のペンキ４本、ラバーチップ・スプレー１本、サビ止めスプレー４本をＬＯＮＧして、入居者に発送。ペンキ塗りのアルバイトを依頼している。最初に八本発送した分は、既に塗った。その後、近所の貸家に行き、不調のガス台の点検。その場で業者に発信。夕方、見に来てくれた。簡単な修理で復活。金額は一万円ほど。ありがたい。また、訪問時、地震でひび割れた基礎と割れたサイディングにコーキング。透明なコーキングと、スプレー式コーキング材で対応。姉の物件もストーブが点かないといふ。交換必要かと思われたが、業者に見てもらったら、地震でリセットボタンが作動したままになっていたので、そのボタンを押したら、健全に燃焼。料金無料。ありがたい。姉には管理をしっかりせよと怒られたが、こんな単純な原因だった。無性に腹が立つので、ジムニーで悪路を走った。バカバカしい一日だった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/23/2018

2018.10.23

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特殊工作員。

本日あ、午前中から特殊工作員と会い、重要なミーチングを実施。登校拒否のバブも一緒だ。喫煙可能姉妹のサ店のテラスで、日光浴を実施しながらお茶をしばく。今回の地震の被弾比べ。泣き別れの後、バブとドライブ。夕方、仮眠舞踏会を実施。さて、入居者に依頼したアパートメントの階段塗装。結構、進んでいるようだ。合計12本分塗ったが、まだ不足しているやうだ。創意工夫で乗り越えよう。 CASHFLOW101 10・21・2018

2018.10.22

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物件視察。

本日は物件視察。まだ入居中の物件。悪くはないが、土地代に比べて、建物比率が高い。ワタクシの勝手な査定の150パーセントである。多分、転進だ。その後、 100万円ショップに行き、おもちゃを大量にlong。昨日もおもちゃを2000万円分long。夕方、帰宅してバブと爆睡。つまらない一日だった。 CASHFLOW101 10・21・2018

2018.10.21

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階段ペンキ塗り。

本日はバカboysとアパートに行き、階段を塗る。先日、黒で下塗り。黒のままでもよかったのだが、夜見ると闇と一体化している。そこで、元々の色であった、 GOLDに塗る。ホーマックで近似色を二本longしていた。作業時間は二時間くらい。その間、バカboysは物件の周辺を走り回ってワーワー。作業終了後、温泉に行く。温泉でもワーワー。その後、ナルドに行く。疲れた。 CASHFLOW101 10・20・2018

2018.10.20

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国家に納税。メルセデス。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日は気温は低いが晴天。バブを助手席に乗せ、メルセデスをオープンにして、銀行に行く。混んでいる。公務員の給料日か？その後、局に行き納税。中古の軽自動車一台分。何だか、毎月、国家に奉納だ。その後、１００万円ショップに行き。５００万円のサッカーボールと、２００万円の進化した竹とんぼをＬＯＮＧ。また、喫茶店に行き、バブとお茶をしばく。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/19/2018

2018.10.19

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労働力投入のし過ぎで、両腕が上がらない。物件視察。階段塗装。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日は朝からバブと物件視察。激安の物件で、買う気満々で見学に行く。高速を走ること２０分。先に到着して、外観を見る。なかなか、いい物件だ。不動産業者到着後、バブと内部突入。悪くない。しかし、よく見ると床が傾いている。窓も歪んで、ピッタリ閉まらない。微妙な物件だ。購入してもいいのだが、リフォームが面倒だ。解散後、女子限定アパートメントに行き、階段を塗る。入居者に遭遇し、塗装のアルバイトを依頼。塗るのは初めてだといふが、教えたら、なかなかセンスがいい。缶スプレー８本渡す。その後、ＡＫにて缶スプレー・こげ茶色１０本ＬＯＮＧして、うち八本を女子限定に送る。また、屋根用シリコン塗装・ロイヤルレッドを便利屋ＫＡＺ宅に届ける。天気のいい時に、屋根を塗ってもらう。材料支給で、三万円位か？ペンキとシンナーで二万円位。シンナーは、吸ってはいけないと伝えた。帰宅してから、車検に出していたサンバー納車。走行距離は年間数百ｋｍであるが、地震後のリフォームで使用する。さて、ペンキの塗りすぎで、両腕が痛い。野球で200球くらい投げた後のようだ。腕が上がらない。本日も疲れた。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/18/2018

2018.10.18

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階段塗装。

本日はアパートの階段塗装。 14年前に塗装した黄金の階段に、サビが出てきた。金色の塗料は積んでいなかったが、塩害ガードゴムチップ入りをクルマに積んでいたので、黒色に塗装。一時間くらいで実施。今度、金色の塗料をlongして、塗る。その後、バブとびっくりパンキーに行く。夕方、boyの塾の迎え。つまらない一日だった。 CASHFLOW101 10・17・2017

2018.10.17

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玉砕した煙突の除去。村上龍先生。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日は朝から貸家の玉砕した煙突のコンクリート除去。地震のために崩れた。便利屋ＫＡＺと現場で合流。屋根に上がってもらい、撤去。三千円と激安だ。申しわけないので、屋根の錆びた部分に、塩害ガード・ゴムチップ入りスプレーをかけてもらう。+二千万円。大喜びだった。昨日、ＡＫで資材を買っておいてよかった。その後、マッサージを実施。そしてコーチャン・ファイブに行き、本を買う。村上龍先生のエッセイ三冊。すでにお気付きの読者も多いと思ふが、ワタクシの作風は、村上龍先生のサディスティックな文章を参考にしている。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/16/2018

2018.10.16

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物件巡回。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日も二物件巡回。一棟は煙突玉砕。その後、移動し、もう一棟。鉄部が錆びている。その後、ジョイフルＡＫで、塗料を￥28,000－分ＬＯＮＧ。主にスプレー式だ。女子限定アパートメントの階段の支柱を塗ることに決めた。塩害ガード・ゴムチップ入り４本ＬＯＮＧ。一本￥1,980－。水性塗料スプレーもＬＯＮＧ。アイボリーだ。これから気温が下がるので、外側の修理は、出来るだけ早くやりたい。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/15/2018

2018.10.15

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物件巡回。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日は銀座の物件ほか一軒の貸家を巡回。被弾小破か？一棟は自分でコーキングを実施。また、女子限定アパートメントの階段鉄部を一部塗装。積んでいた塩害ガード・ゴムチップ入りスプレーを吹き付け、石黒ホーマーで急きょＬＯＮＧした、こげ茶色のスプレーを塗る。テキトーだが、完璧だ。塗っている時が、一番楽しい。その後、銀座に戻り、大きいヒビだけ、コーキング。北海道はすでに寒い。ジャンバーを着ながら作業。疲れたが、集中できた日だった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/14/2018

2018.10.14

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サンバー車検。

本日は、甥のコースケに、バイト代を支払い、サンバー清掃。その後、半グレモータースに、車検を出す。火曜日に出来上がる。夕方、バカboysとジャスコのゲーセン。また、本屋で硫黄島と回天の本をlong。 CASHFLOW101 10・13・2018

2018.10.13

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姉の物件の地震調査。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日は姉の物件の地震調査立会い。一時間ほどかかるので、バブと近所の公園に行く。ロープにぶら下がり、滑車で降りる遊具を気に入る。その後、ＡＴＭでシャワーヘッド交換代金支払い。また、健美家の随筆の原稿と写真を美人編集長に送信。バブの子守もあり、疲れた。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/12/2018

2018.10.12

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健美家随筆。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

昨日はバブの添い寝をしているうちに、爆睡。明け方に健美家の随筆を書く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ２０２（妹）からの金利３％のローンを繰り上げ返済した話を書いた。さて、昨日はヴィンセント氏が事務所訪問。楽しかった。仔牛ドナドナの話は泣ける。軽トラックに、Ｓタイヤを履いていた。アドバンＡ０４８である。遊び上手だ。ナウいね。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/12/2018

2018.10.12

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売り土地視察。ジムニー車検。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

ジムニーの車検が終わった。￥90,980－。高いのか、安いのかわからない。真冬に地震が発生すると困るので、予備のマシンを確保しておく。エンジンは快調。さっそく、バブとジムニーで林道を走る。銀行に行き、車検代を振り込む。その後、サ店でお茶をシバく。陽が欠けないうちに、土地二物件視察。太い幹線道路に面した物件は、クリークみたいな深い溝がある。ちょっと微妙だ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/10/2018旧・体育の日

2018.10.10

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国家に納税。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日はマッサージを実施。その後、バブと銀行に行き、国家に納税。六月に購入した戸建。不動産取得税だ。評価額が異常に高く、中古の軽自動車一台分納税。国家の為に、働くしかナイ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/9/2018

2018.10.09

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結局は温泉に宿泊。プール。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

昨日は、結局、執筆が終わった後に温泉に行き、ＢＯＹＳと合流。たまには、成り行きの旅行もいい。近所の温泉だと、交通費がさほどかからない。温泉に泊まり、夜中にＢＯＹがＢＭＷのラジコンをゲット。投入金額700円。効率がいい。しかし、二台目のポルシェ・ターボを狙うが、玉砕。二千円投入。同じように儲かると思ひ、二棟目を購入して失敗するパターンの幼児バージョンだ。ニンゲン、勝ち逃げは難しい。朝起きてバイキング。その後、プールで水泳を実施。喜ぶバカＢＯＹＳ。疲れる父。その後、事務所に移動し、ものまね大会。三連休。月曜日をＯＦＦにするのではなく、金曜日からの三連休の方がいいのではないか？何かタイミングがズレる。今年は九月、十月の三連休が多い。三連休よりも、平日の途中の休みの方が体が楽だ。日本人は、三連休を好む。有休が取りにくい社会なのかもしれない。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/8/2018

2018.10.08

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温泉。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日は雨。やや強い風。ＢＯＹＳは、友人と高級な温泉に宿泊だ。厳格な姉といいかげんな妹が家に来た。皆、不動産を持っている。それぞれ、豊かで充実した人生を送っている。これから、健美家の随筆を途中まで書く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/7/2018

2018.10.07

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温泉。マジェスタが不調だった理由。

台風25号。もうすぐ北海道に接近だ。現在、雨。さて、本日はバカboysと温泉に行き、入浴を実施。喜ぶバカboys。ワタクシは、温泉から上がって、あんま王2え、マッサージを実施。 15分間、200万円だ。淤能碁呂、高級和牛をlong。ところで、高級中古車のクラウン・マジェスタ。ここのところ、調子が悪かったが、マフラーを溶接したら、蘇った。本来のなめらかな乗り心地が回復。もっと早く点検して入ればよかった。 CASHFLOW101 10・6・2018

2018.10.06

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幼稚園バス。

本日は、バブを幼稚園バスまで、迎えに行く。その後、局に行き、通帳繰越。その後、バブと回転寿司回天・仮名に行き、コドモ納豆巻き他、long。夕方、バブと一緒に、仮眠舞踏会を実施。起きて、コンビニ二軒ハシゴ。 boysは喜んで、ワーワー。つまらない一日であった。 CASHFLOW101 11・5・2018

2018.10.05

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繰り上げ返済。妹ローン。

本日は、地震調査のあと、バブを幼稚園まで迎えに行き、体に悪いマック定食をlong。その後、 CASHFLOW202・妹に借りていたマネーを、繰り上げ返済。すっきりした。今まで、ありがとう。無傷の三百坪を購入するときn借りたマネーだ。その後、20時ころ、バブと爆睡。 CASHFLOW101 10・5・2018

2018.10.05

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入居者決定。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え!」（ダイヤモンド社）

年老いた母の貸家に入居者が決まった。コドモの多いファミリーだ。短期で貸した一か月後なので、効率がいい。また、ワタクシの六月に購入した物件も、短期であるが入居者が決まった。家の建て替え。さて、昨日は各種支払を実施。また、地震被害調査確認のアポ。入居者のスケジュールも調整しなければイケナイ。夜、姉と姉の物件についての打ち合わせ。外壁、被弾小破。また、卒業を考えているテナントに、寂しいからもう少し頑張ってクダサイと願う。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/4/2018

2018.10.04

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多忙。マフラー修理。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え!」（ダイヤモンド社）

本日も多忙。つとめ人みたいだ。朝から水道業者、電気業者に電話。物件リフォームの件。また、保険会社から電話。地震鑑定士（？）とのアポ。その後、マッサージを実施。病院に行ったあと、イエローパンティ（仮名）にて、高級中古車の排気モレしているマフラーを直す。その間に、入居者にメールを打ち、物件地震調査のスケジュール調整。疲れた。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/2/2018

2018.10.02

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