「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」入居者募集中。貸家。アパート。

ラジオ。Voicy、スタンドsm。

最近、ラジオが面白い。 Voicyの他に、スタンドfmも始めた。 ブログの次には、音声で発信する時代になると思ふ。　　　　　　　　　　映像は、編集が大変だが、音声のみであれば、普段着で、横になりながら収録できる。 CASHFLOW101 11/30/2020

必殺大家人の「調停による滞納家賃回収方法」ＣＤ。沖縄離島物件問い合わせ。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」（ダイヤモンド社）

本日は、沖縄の離島にあるアパートメントに問い合わせ。アパートメント三気筒＋４ＬＤＫの物件で、６７０万円と格安だ。買う気満々だったが、物件担当者と、沖縄工作員に止められた。 修復に一千万円以上かかることと、家賃滞納者がいるそうだ。 １３０万円の土地もあり、駐車場として運用しようと思ったが、島では無料の駐車場が多数あり、運営は困難とのこと。 やはり、沖縄で物件を買うとしたら、少し住んでみて、よく調査をしなければいけない。 物件調査の傍ら、ＢＯＹを水泳教室まで送って行った。夕方から夜にかけて、仮眠舞踏会。沖縄との温度差に、疲労が蓄積だ。 さて、必殺大家人様のＣＤが完成。タイトルは、必殺大家人の「調停による滞納家賃回収方法」である。このＣＤ、完成度が高い。大家であれば誰でも体験がある滞納。 国家の制度を応用した、調停による滞納家賃の回収方法。費用は数千円と驚くほど安く、効果は絶大。法廷に現れた滞納者は、すごく恥ずかしそうな顔をするといふ。 決して、滞納者を脅す訳でもなく、イジメる訳でもなく、極めて紳士的な方法で、しかも、滞納者が納得も得心もして、自主的に家賃を支払ってくれるそうだ。 耳元で、そっと恥ずかしい言葉をささやく、ソフトＳＭ的な回収方法だ。 ＣＤのお問い合わせ、ご注文はこちらから。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１

犬くさい物件の消臭方法。扇風機。リフォーム。クレゾール。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）

ペンキ王と待ち合わせて、戸建リフォーム中。本日は、犬くさい物件の消臭。霧吹きをＬＯＮＧし、クレゾール液を薄め、犬のトイレ跡地に噴霧。扇風機もＬＯＮＧ。二千万円。昨日より200万円高い。（単位は、おおげさに表現）。クレゾール液散布後、扇風機のタイマーをかけ、強風で乾燥させる。窓も開け、空気を循環させる。クレゾール液だと、殺菌、消毒になると思ふ。確か、教えてくれたのは、ネットアイドルのゴルゴ１０１氏だと思ふ。ダンケ・シェーン。また、砕石ミニを二袋、駐車場に敷く。屋根点検。まだ大丈夫だが、数年以内に塗装が必要。これから、健美家の随筆を書く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１7/5/2017

子育て。ＢＯＹＳ。温泉。絵本。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」（ダイヤモンド社）

本日はＢＯＹＳとコーチャン・ファイブに行き、おばけの絵本など５冊ロング。 その後、回転寿司・回天（仮名）で本マグロの中トロをロング。 人間が多いとお金がかかる。 その後、温泉に行く。 事務所でバブが、キャプテン地下鉄様からいただいた、２０号のダルマと戦っていた。 ＢＯＹＳの仲が良くて、ありがたい限りだ。明日、ゲラ３が届く。もう少しで本が完成する。頑張ろう。  ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１１・２０・２０１５  

ニセゴルゴ13

保育園。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」（ダイヤモンド社）

本日は、祖母の法事と出張の準備。夕方、バブを保育園に向かえに行く。久々の登園だ。 夕方、ＢＯＹＳとびっくりパンキー（仮名）で、ビッ栗定食（仮名）ＬＯＮＧ。 夜、ＢＯＹＳと風呂に入る。 これから、ゴルゴ１３を読む。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１１１・２・２０１６ 

ろっ骨骨折日記。原稿加筆・修正、版元送信。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）

折れたろっ骨が痛い。苦痛に耐えながら、宝島社の原稿の加筆・修正。朝から夕方まで実施。夜、眠くなって爆睡。明け方に起きて続き。先程、第四章原稿送信。第五章はすでに送った。残りは第一章から第三章。骨が折れた背中が猛烈に痛い。寝たきり中年なので、もう、廃人のようだ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１5/8/2016

巨大な胆石。ＦＸ。誘惑された劇団ひとり風味ナ店長。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」（ダイヤモンド社）

友人のミート氏（仮名）の入院先に見舞いに行った。病名・胆嚢炎。採りたての胆石を見せてくれた。巨大だった。直径3ｃｍ。長さ6ｃｍ。黒色で、白い結晶が胆石の周りに付着していた。家宝としてとっておくようだ。「売れないか？」の質問に「ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１ちゃん、売ってよ」といわれた。ヤフー・オークションにでも出してみようか？他にないモノだ。純金だったら、３００万円くらいで売れると思う。術後、笑うと痛いようだ。面白い話をすると申し訳ないので、つとめてクダラナイ話をしようと思った。「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」（ダイヤモンド社）を贈った。面白いので、傷口がふさがってから読んでほしい。彼は、高校時代の後輩だ。昔は、同じパンチ・パーマ同士、仲が悪かった。大学時代から仲良くなった。アメリカから猿岩石状態で戻ってきたとき、当時の彼の勤務先の東京で居候させてもらった。貧乏だった頃、食べさせてもらった。感謝の意をこめ、見舞金￥10,000－を置いてきた。彼も面白い人間だ。退院したら、漫才コンビを組みたい。芸名は「猿胆石」がいいと思う。 その後、劇団ひとり風味ナ店長の店に行った。空き部屋の営業だ。劇団ひとり風味ナ店長、今も男前だが、昔はもっとモテたらしい。芸能人から誘惑されて、フンフン燃えたという説もアル。「上に乗られて終わりですよ」とのことだ。かと思えば、モーホーのオジサンからも誘惑されたそうだ。女性にも、男性にも人気がアル。すてきな人だ。 さて、ＦＸ。急激な円高だ。１０万円の資金で、昼間￥21,800－勝った。夕方購入したポンドとＮＺドルが、帰宅したら￥15,000－負けていた。まあ、１０万円の資金なので、それほど勝てないが、それほど負けない。不動産は、野球に例えると打点だと思う。減ることは滅多にナイ。それに比べ、ＦＸは打率のようなものだと思う。変動が激しい。 さて、これからＦＸをプレイしようと思う。久々だ。http://cf101.chu.jp/index.htmlhttp://plaza.rakuten.co.jp/investor101/ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１8/18/2007

海の家で読む本。

海の家で読む ふんどし王子。 cashflow101 8.4.2019

教会内部リフォーム。

教会内部リフォーム。 金と黒。 CASHFLOW101 11.23.2019

大型特殊免許とホイルローダーと開拓

​​​​​​大型特殊免許を取って、ホイルローダーで更地の開拓を実施している。皆様も開拓しよう。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１9/8/2023

パンキー、入居者決定。大家デビュー。和風スナック転進。「まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい」（宝島社）「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）

アンニュイな休日の午後、パンキー君から弾んだ声で着信アリ。パンキーの一戸建、入居者が決まりそうだ。プチ指値が入って、募集家賃の8％引きでほぼ決定。つとめ人を卒業してから大家になったパターンだ。夕方、パンキーが事務所にやってきて、しばし談話。夜、メールを受信。和風スナック転進の報告だ。残念だ。しかし、敷金と家賃の大幅な譲歩と、初期の設備投資のリクエストが多かったので、困っていたところだった。まあ、気を取り直して頑張ろう。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１10/30/2016