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CASHFLOW101さん

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全4467件 (4467件中 1-10件目)

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2017.11.24
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カテゴリ:カテゴリ未分類
本日は朝から売り物件視察。

外壁は玉砕。

内部も初めて入ったが、
玉砕だ。

雨漏り太郎だ。

修復したとしても、
接道が悪く、
高い家賃では貸せない。

メルカリ・ポール様向きの物件である。

売値の10%から25%であれば、
考えてもいいと回答。

多分、無理だ。
OKが出たとしても、
むしろ困る。

その後、
女子工作員とオバタ君・仮名で、
オコメダ珈琲・仮名で、
お茶をしばく。


午後、
BOYSのお迎え。

バス停で四十分くらい待っていたが、
バスは来ず、
幼稚園に確認したら、
本日は延長保育の日であった。


連絡ミスで、
無駄な時間。


バカバカしい。


その後、
びっくりパンキー・仮名で、シーメ。

さて、
最近購入した家に入居の打診アリ。



家賃では11%引き希望。

大家族で、
大型車両駐車希望。


来週、
見に来る。

CAHFLOW101
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11・24・2017
















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Last updated  2017.11.24 17:59:11
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2017.11.23
カテゴリ:カテゴリ未分類
朝、知らない電話番号から着信アリ。

通称・シラ電だ。

近所の貸家の○貸のカンバンを見て電話しているといふ。

五分後、
現場に行くとご夫婦が待っていた。

一緒に中を見る。

お互い、言葉は少ない。

希望家賃の23%引きだった。
若干の値引きは考えていたが、
特に交渉もなし。

多分、転進だ。

CAHFLOW101

11・23・2017

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Last updated  2017.11.23 19:29:01
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2017.11.22

大日本で今、一番勢いのある投資家、

ふんどし王子が北海道で講演会を実施する。

2/24/2018(土)。

極寒の札幌で、

赤いふんどし一枚でやってきて、

大丈夫だろうか?

コートの下は、

ふんどし一枚といふ、

21世紀の新しい時代のコスプレを実施するのか?


投資家といふよりは、

凍死家になってしまわないのか?


満州から防人一号と、

ポール氏もやってくる。


ポール・マッカートニーではナイ。


申し込みは、

極東先輩のメールアドレス

harmony-estate@amail.plala.or.jp

まで。

住所、氏名、年齢、性別と、

三名に対する質問も記入してほしい。

 

さて、

本日は物件二棟視察。

昨日、夜に見に行った物件だ。

けっこう、イケてるかと思ったが、

昼間見ると超ボロ物件だった。


まだ内部は見ていないが、

リフォーム200万円コースだ。


もう一軒、

売り土地で出ていた戸建。

グーグルで見ると、

けっこうカッコいいのだが、

現場で見ると廃墟。

ボロ物件ではなく、廃墟だ。

窓は割れ、

内部は玉砕。

どんな住み方をしたら、

こんな風になるのだろうか?

工口映画の撮影にしか使用できない。


転進だ。


さて、

近所にウメザワ君(仮名)の実家があったことを思ひ出し、行ってみるが、

当時と比べて新築が多く、

景色が変わり、たどり着けなかった。


昔あった商店も、今は閉店していた。


時代の流れを感じる。


その後、

コーチャン・ファイブで書道道具をLONG。

書初めで書きたい単語は

「貸家」

「入居者募集」

「硫黄島」

「ガダルカナル」

「物件」

「家賃」

「滞納」

「訴訟」

「勝訴」

である。


そういえば、

柔道と書道は初段を持っている。


CASHFLOW101

11/27/2017




 

 







Last updated  2017.11.22 21:10:33
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2017.11.21

本日は腕は悪いが待ち時間がナイ歯医者に行く。

電話をしたら、

すぐ診てくれた。

早い。

最近、少し上手になったが、

目を合わせてくれない。


その後、

薬局に行き、

頻尿対策の漢方薬をLONG。

これを飲むと、血行がけっこう良くなり、

足がポカポカ暖まる。


その後、

マッサージを実施。

担当はキューティー・ハニー(仮名)。

ワタクシが冷え性なので、

体が暖まる入浴剤をプレゼントしてくれた。

その後、

Bブル(仮名)に営業。

近所に安い戸建があるので、

市場調査。

入居者の板が厚い市場のようだが、

物件はボロい。

まだ見ていなかったので、

日が沈んだ後であったが、

現場に行く。

見た感じは何とかなりそうだが、

旗竿(通称・ザオ、あるいはザオザオ)物件で、雨漏りしているそうだ。

内部も玉砕気味、といふ説もアル。


駐車場も微妙だ。


う~ん。

とりあえず、

金曜日に内部突入だ。


その後、

オコメダ珈琲(仮名)に行き、

作戦を練る。


ゼツリン(仮名)の住宅地図をみながら、

スマホで撮った写真を見るが、

夜なのでよくわからない。

明日、

また見に行こうと思ふ。


CASHFLOW101

11/27/2017










Last updated  2017.11.22 00:35:46
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2017.11.20

本日はBOYSを幼稚園のバス停まで送り、仕事に行こうと思ったら、

雪に埋まる。


朝からバカバカしい話だ。

工作員の高級中古車で引っ張る。

脱出。

ロスタイム一時間。


午後、

書類を揃えて、

司法書士二名とミーティング。


要するに、

夜逃げだ。


法的措置の手続きを開始。


後ろ向きな仕事だ。


その後、

近所の解体屋に行き、

冬用ワイパーをLONG。


ワイパーの取り換え、

面倒なので、

冬用を付けっぱなしがいい。


CASHFLOW101

11/20/2017









Last updated  2017.11.20 18:47:45
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2017.11.19
カテゴリ:カテゴリ未分類
本日の札幌は昨晩から雪が降り積もり、
昼頃まで降って、
積雪20センチ位。

路面はボコボコだ。

気が滅入る。

イヤな季節がやってきた。

仕方がないので、
BOYSとジャスコに行き、
マッサージを実施後、
メールを受信。

アパートの入居者決定。

一部屋だけ、
安い家賃で募集していた部屋だ。

空室よりマシだ。

また、
戸建も
案内予定であったが、
入居希望者と連絡が取れなくなり、
転進したそうだ。

業者によれば、
こんな入居者も少なくないふ。

多分、
年を越すだろう。

もう一ヶ月
決済が早ければよかったが。

しかし、
外部の工事もオワリ、
九割位は完成したので、
あとは入居者が決まってから、
微調整だ。


CAHFLOW101
11・19・2017

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Last updated  2017.11.20 18:25:41
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2017.11.18
カテゴリ:カテゴリ未分類
札幌市。
本日、
雪が降ってオワリだ。

塗装と、
砂利を敷いておいてよかった。

さて、洗練された投資家のアネゴ様の随筆にあった塗装。

トタンの塗装の下地は、
クルマの塗装用品を応用すると楽だ。

ワタクシは、
防錆ゴムチップスプレー・タイホー工業?のスプレーを吹き付け、乾燥させてから、カンペの油性シリコンを塗る。


何かワタクシは塗装が好きだ。

壁紙張りにも、電動ノコギリにも萌えない。

しかし、塗装には萌える。

マスキングはさほど好きではない。
だが、
塗るのは大好きだ。

理由は、
色が変わって、
新しい生命が吹き込まれる感じが大好きだ。

表面がツルツルになって、
水を弾いて大きな水滴が付くのを見るのも好きだ。

簡単に塗れるので、
読者の皆様も塗ってみよう。

CAHFLOW101
11・17・2017
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Last updated  2017.11.18 23:03:46
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カテゴリ:カテゴリ未分類

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Last updated  2017.11.18 11:14:18
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2017.11.17
カテゴリ:カテゴリ未分類
拓銀破綻から20年。

USAから帰国した直後だった。

北海道経済は、どうなるかと思った。

あの頃を考えると、
今はかなり、景気がいい。

さて、
本日はBOYSとゲーセン。

夕方、仮眠舞踏会。

その後、
電話で司法書士の先生と、
調停についての打ち合わせ。

給与差し押さえ訴訟を実施するかもしれない。

後ろ向きな仕事だが、
もう、我慢できない。

とりあえず、
内容証明を送る。

CAHFLOW101
11・17・2017
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Last updated  2017.11.18 20:11:03
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2017.11.16
カテゴリ:カテゴリ未分類
本日はバブと共に、裁判所に行く。

窓口で、滞納者の対処方法を訊く。

丁寧に説明してくれる担当の女性。

今後、
司法書士の先生と話し合って、
対処方法を決める。

帰り際、
バブが朱肉を持ち帰ろうとしたので、
それは国家の財産だからやめろ、
といふと、
眠りそうになっていた奥の席の人が、
目を覚ました。

CAHFLOW101
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11・16・2017
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Last updated  2017.11.16 19:07:57
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