「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」入居者募集中。貸家。アパート。

７０万アクセス、ありがとう。

最近、一日2,000アクセス位アル。

ありがたい。

年末には、１００万アクセスを突破しそうだ。

しかし、洗練された芸術家の「まりお」氏の随筆は、６００万アクセスを突破している。

敗北感を感じる。

さて、「借金ナシではじめる　激安アパート経営」（ぱる出版）、初版6,000部なので、大手書店以外は流通していないようだ。

アマゾンも、在庫切れの気配。

最高順位、総合１６位であったが、在庫切れのため、皆、転進しているようだ。

ぱる出版のＨＰでも購入できるが、送料が￥380ーかかる。

そこで、随筆の読者へのお願い。

「借金ナシではじめる　激安アパート経営」（ぱる出版）の在庫があった地名と書店名。

そして、在庫が何冊あったかを、随筆に書き込んでいただけると幸いだ。

在庫と書店名を見た人は、電話で書店に在庫確認してから、現場に行ってほしい。

今回の「借金ナシではじめる　激安アパート経営」（ぱる出版）の販売傾向としては、ヒロシ夫妻の６０冊、黄金ガール様の８冊をはじめ、洗練された工作員たちが、複数、購入してくれた。

ありがたい。

随筆家冥利に尽きる。

皆、財務がタイトで困っている友人に配給したいといっていた。

心優しい工作員だ。

三冊目も、書きたくなった。

もし、三冊目を書くのであれば、タイトルは、今流行の書籍の便乗商法で

「ホームレス大家の品格」

にしようと思う。（ニヤリ）。

コーチャン・ファイブ美しが丘店の在庫。

5/16/2008夕方、５０冊搬入。

5/18/2008、２２時現在の在庫、２2冊。

二日半で、２8冊の販売だ。

月曜日に１００冊発注するそうだが、多分、品切れにナル。

というか。版元の在庫もなさそうだ。

困った。

版元に相談してみる。

さて、本日、５５万円の戸建で、庭の工事の見積もり。

ジョイフルＡＫで、ケルヒャーのノズルを購入。

先日、亀裂が入っていたため、交換。

￥4,980ーだ。

吐きそうにナル。（商標登録申請予定）

芳香剤、スリッパも購入。

メルセデスで高速道路を走る。

２０分前後走行。

ＬＡでもそうだったが、メルセデスに乗ると、必ずＢＭＷが背後からオアってくる。

15：30、現場到着。

すでに、美装の人三人が「労働力投入」中。

本日、三日目なので、作業が進み、かなりキレイになっていた。

ありがたい。

１６時、庭の工事のオジサン到着。

京都・龍安寺の石庭の写真集を見せ、

「大日本庭園風味にしてほしい」

と、提案するが、

「無理」

と、却下サレタ。

しかし、龍安寺をモチーフに、龍安寺風味にしてほしいと、再度お願いしたら、

「何とか、低予算でやってみる」

とのこと。

ありがたい。

１７時、大工のオオヤマさん到着。

今回、庭の工事のオジサンを紹介してくれた。

壁紙の見積もりをしてもらうが、他の業者は￥700－／平米だというと、

「そっちのほうが安いから、そっちに発注したほうがいい」

という。

そうしよう。

３０分ほどで、二人は帰った。

その後、復活したケルヒャーで洗浄。

久々の「労働力投入」（商標登録申請予定）だ。

楽しい。

庭のアスファルトと、玄関を洗浄。

１時間くらい「労働力投入」。

三人の美装のオニイサンに、￥1,000－づつ、タバコ代を配給。

日数を延長して、一定料金で、よく働いてくれるからだ。

さて、二階の窓から屋根を見てビックリ。

けっこうペンキがハゲテイル。

ハゲ林もビックリだ。

（久々に登場）。

一部のペンキ塗装で終わらせようと思ったが、屋根を全部塗らなくてはいけない。

美装１４万円、チップ込み、支払い済み。

庭工事１８万円。

室内塗装＆壁紙、推定２０万円。

屋根塗装、推定１５万円。

合計、６７万円位。

本体と諸費用も合わせると、

全部で１５０万円くらい投入だ。

吐きそうにナル。

実質利回り56％から68％位だ。

つまらんとです。

頑張ろう。

現在、屋根の色はこげ茶色だが、どうせ全部塗るのであれば、ナス紺にしよう。

材料は、シリコンがいい。

http://cf101.chu.jp/index.html

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１

5/19/2008