不動産投資マイスター

昨日は日帰りで仙台に出張してきました。

今回は、ある金融機関の支店長さんとの面談が目的だった為、時間に遅れ

る訳にもいかず、久し振りに新幹線での訪問となりました。

しかし、E5系”はやぶさ”は早いし、快適です。

さて、約束の時間よりもかなり早く面談場所の三栄地所さんに到着してしま

ったのですが、冷やし中華片手の鈴木社長が相手をしてくれたので手持無

沙汰にならずに済みました。

しかし、相変わらずの迫力の鈴木社長でした！

さて、支店長さんとの面談ですが、挨拶の後、世間話をしながら今後の取り

組み（要するに融資に付いて）に付いてお話を伺ったのですが、今や三栄地

所さんの信用度は相当な様で、支店長曰く、三栄地所さんからの持ち込み案

件に付いては原則として出す（融資する）つもりで取り組んでくれるとの事。

しかも、（属性にも因りますが）かなりのL〇Vで行けそうです。

償還期間も出来る限り長めに設定して頂けるそうなので、非常にユーズフル

ですね。

順調に行くと、6月中旬にメルマガでリリース予定の仙台市内（好立地）の物

件から好条件の融資が引き出せるかもしれません。

※賃貸特需の続く仙台市内も状況に変化が出始めています。

全体的に良かったものが徐々に色分けが始まったと言って良いでしょう。

しかし、津波の被害を受けた地域から仙台市内に居を移す方々も相変わら

ず多いので、立地を見誤らなければまだまだ、面白そうですね。

次に地元地銀の次長さんともお会いし、お話を伺ってみたのですが、何と

なく元気がない様に見受けられました。

話しの雰囲気から感じたのですが、持ち込み案件が少ないのでしょう。

そう言えば、まだ、計画段階ですが、仙台市内で太陽光発電システム（売

電事業）の分譲が出来るかも知れません。

現在、三栄地所さんと現地確認等の準備に入っているのですが、この物件

は既に接続承諾まで取れているので、後は開発に関する資金用立てなの

ですが、地元の金融機関は（聞いてみてビックリ）殆ど勉強していないそう

で、先の次長さんも私の話を余り興味なさげに訊いておられたのには、ハ

ッキリ言って驚かされました。

開発が可能になれば、10区画以上は販売できるとの事なので、何とかした

いですね。