不動産投資＆ＦＸ資産運用

不動産の贈与について・・・。
どうしても贈与しなければならないのか？

この案件、金融機関からの借入れが絡んでいる。
自分の見解では、贈与なんかする必要はまったくない！
何故そんな費用をかけてまで贈与しなければならないのか？

贈与にすると、
１、登録免許税は相続登記の５倍かかる
２、不動産取得税が課税される（相続であれば非課税）
３、司法書士の報酬がかかる
４、贈与税の申告報酬がかかる
５、贈与税がかかる
デメリットが多すぎると思う。

相続時精算課税を適用してみては、と司法書士・・・。
この制度を適用すれば、贈与税がかからないのはわかっている。
しかし、安易にこの制度を適用すべきではない！

この点、司法書士は税務のプロじゃないから、ヘタな提案はすべきではない！
司法書士に提案された事案で、税務上損をしたケースをみてきている。
損をするのは、依頼者。ほんとにかわいそうだ。

素人がこんな提案をしやがって！と腹が立つこともある。

しかし、この精算課税を適用したところで、１～４の無駄銭を使うことにはかわりがない。

依頼者にとって、どうすることが一番メリットがあるのかを考えなければならない。
「依頼人の利益が一番」だ！

今回のケースでは？？？