◇◆◇◆ 勝手気ままなひとりごと!◇◆◇◆by akamaje

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管理組合

2007/05/12
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カテゴリ:管理組合
前日の理事会は多少集合にばらつきがあったものの
予定の9名が揃って参加し
グルメな話が次から次に沸いてきてとても楽しかったです。
出てきたお料理もとても美味しくて特に鳥刺し美味かった・・・
終わってからお部屋拝見!なんかもしたりして楽しかった。
間取りも違うけど内装も家具の配置も全然違うのよね。
任期を終えた役員さんともこれから仲良く出来そう・・(⌒^⌒)b






最終更新日  2007/05/12 12:52:51 AM
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2007/05/11
カテゴリ:管理組合
今日はマンション管理組合の理事会。
新役員旧役員と管理会社担当との交流会なので
話合いは無い予定。
私・・今期も理事に立候補してしまい
そんな積極的な理事さんはいないので
必然的に理事長に再任されましたf(^ ^;)
これで4期目?
魚が苦手な人がいるので串揚げ屋さんにしてみました。
体重も落ちてるところなので
たくさん食べたいと思います。(ノ^o^)♂






最終更新日  2007/05/11 06:45:05 PM
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2006/04/12
カテゴリ:管理組合
4.11
共用部の2年点検が昨年秋に行われているはずなのに
ちっとも報告が上がってこない・・
補修完了に時間が掛るとしても、どんな不具合があったのか
所有者(この場合管理組合)が知らない状況をおかしいと思わないのか、あの連中は。
管理会社を通して何度も催促し「2月中には」という約束を取り交したのに
すっかり破られ、堪忍袋の尾が切れた。
いつまでも煮え切らないルーズな人間とやり合っても仕方ない。
管理会社に文書での抗議を依頼。
併せてデベのアフター担当者に説明の電話を入れるように指示。
慌てた建設会社担当から電話が入ったっけ。
そんなこんなでやっと結果報告を貰えることになった今日。
約束の6時半、エントランスに降りてみたら誰も居ない。
忘れ物を取りに一度戻って5分後
狭い管理人室から出てくる人間発見。
1人、2人・・3人?・・・4人?
想像するだけで息苦しそう・・

デベアフター(代理)、管理工事部、建設会社、管理担当
がん首揃えて説明開始
・・の前に
「報告が遅すぎる」
「事前連絡無しで作業するのは問題」についてクレームをつけとく。
写真貼付の報告書を見つつ説明してもらったけど
正直素人にはこの補修で良いのかちっとも判らない。
詳しい人が1人欲しいなぁ・・
一通り説明が終ったところで屋上以外の現場チェックに出向く。
最上階から順に見ていって2箇所の不具合発見!
一体なにを点検したのやら・・・
今日、終了確認の捺印を期待して来たんだろうけど
残念でした。






最終更新日  2006/04/13 07:07:18 PM
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2005/12/13
カテゴリ:管理組合
12.13
出席者を増やそうと苦労して日程を変更したのに
そのせいで管理会社の担当が2人とも来れなくなった。
急遽、昼休みに出会った管理員さんを誘い
6人で予約した会場になんとか5人集め体面は保てたかな?

毎回「(出席)微妙」と言いつつ結局「欠席」ってどうよ。
しかも自分から「今回は・・」というならともかく
出欠の返事を待って待って
仕方なく催促して
やっと返ってきた返事がそれって
結構凹むんですけど・・・






最終更新日  2005/12/22 12:11:11 AM
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2005/07/16
カテゴリ:管理組合
7.16
相方からAIRWAVEでお迎え来ない?と電話が入ったけど
さすがに相方さえも慣れていないのだから
私はまだ運転はしたくない。
なんとかバイクで来させることに成功・・。
相方も日月休みとか。
一緒の連休は久しぶりかな?

到着した相方から開口一番「真暗だよ」
マンション内の照明が一部を除いて消えているらしい。
管理人室に入り、あちこち見たけど分らない。
仕方ないので合格君に電話したところ
本日点灯検査だったとかで
スイッチを自動に切替えたらバッチリ。
検査後元に戻さなかったのだろうとの見解。
たっぷりクレーム付けるよう合格君には言っときました。

それにしても先日の掃除の件といい
この業者、来年の契約続行は危いんじゃないのかなぁ?
スタンドでAIRWAVEちゃんのWAX掛けをお願いし
やってもらっている間にラーメン屋さんで夕食終了。
そのまま横浜みなとみらいまでドライブに出掛けちゃいました。
何度も言いますが、スカイルーフからの眺めは最高です。

明日は遠出するぞぉ~♪






最終更新日  2005/07/20 12:14:21 AM
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2005/07/09
カテゴリ:管理組合
7.9
今日はヨシムラのイベントがあるのだ。
行きたかったけど相方は仕事だし、マジェで行くには辛そう。
(遠出はひさしくやってないからなぁ)
車で行くことも考えたけど
アトレーは既にデーラーに渡して無いし
代車のフィットちゃんはまだ運転したことが無い。
そんなこんなで「もやもや」しているうちに
管理人の仕事内容についてミーティングをすることになってしまい
つまり・・・行けなくなちゃった。
行けないことが決ったついでに
午後からオケツの病院も予約を入れることにした。
ううっ・・(T_T)

しこたま(?)飲んだ理事会の翌日だというのに
しっかり約束の9時前に起きて準備。
「偉いなぁ、私」と自画自賛したところで誰も来ないジャン。
予定より20分も遅れて揃った面々4人
(合格君、管理人所属会社代表、管理人、そして私)
で現状報告と問題提起から開始。

管理人所属会社(=派遣会社)代表曰く~~
マニュアルはあるが、建物によって事情が違うので
管理人に一任している・・・。
つまわり、未経験の管理人に最初の研修をしただけで
その後のチェックも指導もしてないってことらしい。
前任の管理人2人が優秀だったからやれてただけで
要領の悪い今の管理人さんにそれは酷な話だろう。
こちらから何も言わない限りこんな話合いもないわけで
指導も管理もあったもんじゃない。
1時間程度雄弁としゃべった挙句
「お金を払っている分しっかりやって下さい。では失礼します。」
としめくくり、エレベーターで退場。
あ~あ、疲れた・・・
それにしても
どんどん下を向いてちっちゃくなっていった管理人さん
彼を責めないように言葉は選んだつもりだけど大丈夫かなぁ。

下では続きをしているはずなので
しばし部屋に入って掃除を開始。
トイレ、洗面所を終らせたところで首に激痛が・・
去年の今頃旅行直前に始ったあの症状と一緒で
自分の頭が支えられない・・
掃除はあえなくそこで終了になり、ベット唸り寝る。
午後からの病院に行き自体厳しかったけど
なんとかたどり着いた。
「どうしました?」
やっぱ変ですか?私・・・
両手で顎を抑え頭を支えている様は異様だったようで
先生が身を乗出して聞いてきた。
オケツの治療に行ったはずなのに
レントゲン室で首に3箇所もブチブチ、
痛かった・・・・(T_T)
首にかなり強い薬を入れてくれたとかで
オケツの注射はちょっぴりだけ。
本末転倒とはこういうことよね。
首注射のおかげで痛みは激減。
先生曰く「そんなに早く効かないって」いうんですが
安静時間経過後は普通に歩いて帰れました。
しか~し、夕方やや痛みが復活しそうなやな感じ。

雨降模様に相方からお迎えコールが入り

私にフィット運転せいってかぁ?

とビビリながらお迎えに行くことになりました。
ボディサイズも目線も全然違う車にアレレレレ~~~
ブレーキの利きの強さに戸惑いながらも1時間走ったら
なんとなく慣れちゃいました。
なんとかなるもんですねぇ・・
激混みの居酒屋に出向き、定食注文。
「嫌がらせだぁ・・」と嘆く店長を肴にして夜はふけるのでした。

オピマイ






最終更新日  2005/07/11 05:37:34 PM
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2005/07/08
カテゴリ:管理組合
7.8
前回から間があまり無かったので
事前の準備もイマイチ出来ていないまま開催。(汗)
前回からの持越し議題がほとんどなので
それを決められればいいとしよう。

開始時間に来ていたのは私1人。マジっすか?
会場を押えてくれた理事が2ヶ月ぶりに参加。
他の面子が揃うまで二人で雑談大会となった。
合格君(管理会社担当)が加わり3人になったものの
遅れて来た人に何度も何度も遡って議題を説明するのも
面倒なので大方揃うまで雑談を継続することにした。
合格君の所有する車がシボレーの4リッタークラスと聞いて
車の話で盛り上る・・なんてやってて2時間経過。

いつも無遅刻無断欠席ナシの女性理事から電話が入った。
遅れるにしても休むにしてもかならず連絡を入れる性格の彼女。
電話もメールも反応が無いので心配はしていたけど
さては忘れたなぁ!
「忘れてました。これから行きます」
既にアルコールが入っているようでテンション高気味で到着。

欠席の1人を除いて全員揃ったところでやっと開始、
前回の議題をやっつけていく。
合格君の前任者「淘汰君」担当の頃について問題発覚。
合格君に掘下げて聞取り調査してもらうか?
調べたところで現状に変りはないと不問にするか?
不問のままだとわだかまりが残りそうな気がすると思うので
追求ではなく経緯を調べるということ依頼することにした。
それ以外はあっさり片付いて
次回日程を決定するだけ・・・なのにちっともまとまらない。
アルコールが入っているせいだよな・・と反省しつつ強引に決定。
早々お開きになるかと思ったのに、終ってみればいつもと一緒。
何故~?






最終更新日  2005/07/11 05:33:47 PM
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2005/06/14
カテゴリ:管理組合
6.14
今日は植栽の業者が来て作業をする日らしい。
朝、管理人に一時駐車場の利用枠を押える様に
指示するついでに「駐車禁止」の貼り紙をするようお願いした。
駐輪場に無断で止めてあるバイク、丸2日はちょっと問題よねぇ・・

昼休み、戻ってみれば業者居る気配。
車1台で来ているらしく、1人乗ってどこかへ消えた。
残った1人は所在無さ気にブラブラした挙句
駐輪場の通路にベタっと座り、煙草を吸出した。
え~~~~、客先の敷地内は止めようよぉ・・

帰宅後、早速管理会社に電話。
昼間の地べた座りと煙草の件を止めるように指示。
加えて今月の未入金者を調べてもらう。
大体同じ人なんだけど悩みの種だわ・・・
未だに自振(自動振替)になってないのも気になる。

植栽の2本が枯木になってるのを発見し、交換を依頼している件
建設会社とデベで擦り付け合いしていて
若干モメモメだけどさっさと解決してくんないかなぁ・・・

自販機の設置金が入金されてるはずなのに
入金の確認をお願いしたら入ってないらしい。
う~ん、初回売上マージンと一緒の支払なのか?
確認しよう・・・
自販機の設置に関しては今のところクレームは皆無。
見栄えも良いし、
たまにうちらも購入するけど、やっぱ便利です。
特に車に乗り込む前とか深夜とか・・・
たまに吸殻が落ちてるけどそれは以前からあったことで
空缶の溢れも汚れ、不審者も今の所無くって
放置自転車が無くなったので良かったと思います。
これで売上げ良ければ文句無いっスね。

新しい管理人さんとのコミュニは少し慣れたので段々分ってきたけど
複雑なことはお願いしない方がいいみたい。
まじめはまじめそうです。(日本語変だな)
会社に電話が繋がらないと嘆いているので見てあげたら
一生懸命FAXの番号に掛けていました。
そりゃ、ピーヒャララ言いますって・・(=∧=)

さて来週は理事会があり、
そろそろお店を押えなくっちゃ・・・
議案もお知らせも作らなくちゃ・・・
今月は合格君抜き。
どんな感じでなるのかな?







最終更新日  2005/06/15 05:58:28 PM
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2005/04/16
カテゴリ:管理組合
4.16
休日の土曜
せわしないモーニングを終えマンションに戻ると
今まさにインターフォンを押そうとしてる人に出くわした。
面識は無いけど飲料メーカーから事前に連絡があった
自販機の電気工事担当業者でした。

私が自販機に使えると思ったコンセントは
タイマー式で使えないことが判明。
結構大掛りな工事になってしまうようです。

今日は下見ということだったのに
なぜか工事もすることになり
立合人の私は当然暫く拘束されることになりました。
折角なので棚にあった書類関係をチェック。
主に建設時の申請書とか確認書ばかりでしたけど
保存状態がヒドイ・・・
「取敢えず」のまま放置。
黄ばんでるし、歪んでるし、ホコリっぽいし。
大きさが揃わない設計図書(分厚い図面)が
流しの下に立掛けてあるのを見た時にはちょっと驚きでした。
ファイルされていないものは袋に入れ
袋の汚いものは交換し、見出しをつけ
午前1時間、午後1時間半掛けて整理整頓終了!
この勢いで自分ん家も片付けたい・・
工事の方は4時間以上掛って終了。
自販機用コンセントが無事付きました♪
(もちろん工事費は
空容器入れの塗装に3週間ほどかかると言われたので
自販機の設置工事はゴールデンウィーク明けかな?






最終更新日  2005/04/18 11:17:29 PM
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2005/04/08
カテゴリ:管理組合
230MBのMOが壊れ業者に復旧依頼。
MOのトラブルは何度も経験中。
でも復活依頼は初めてでした。
到着した日だというのにもう回答が来た。
たけてる人には簡単な作業なのかもしれない。
返信メールによれば、復旧ファイルは2500個
ただフォルダーは復旧不能だったとか・・
2数字から想定するとほぼ復活したも同然。
こうなると料金15750円は高く感じないので
早速料金を振り込んで来た。
月曜日に着金確認したらCD-Rで返ってくる予定。

第2期、初の理事会が開催された。
遅刻、欠席を想定していたけれど
ほぼ全員、約11名が一同に揃ってしまって
焦ってしまった。
会場となるお店はいつもと一緒だけど
ちょっといつもより広い座敷で
十分足りる広さ・・・ホツ!

最初に自販機の件を業者立会いで決めていく。
飲料メーカー、業者、大きさ、色、ゴミ箱の種類
ルートの頻度等々の説明を聞きながら決定。
割とさっさか決まっていったのでホツ!
続いて、デベに防犯上不安を感じる場所に関する
対策案について説明をしてもらった。
犯罪に対し、業者として対策を講じる必要性は無いという文書に
非難轟々だった前回理事会の雰囲気から
ちょっと強気で説明、対応してしまったけれど
皆の意見を聞いたら、「会社としての対応は分かる」と
穏便発言が続出してしまって
なんだか一人で興奮し、デベの課長に歯向ったことが
後になって恥ずかしくなってしまった。
後で考えると「性格悪りぃ~!」と自己嫌悪に陥ってしまいそうだ。
敵意をもって接するとどうやら歪む性格になるらしく
個人的な問題ならともかく、公の立場での発言は注意しないとな。
問題は持ち帰ってくれる?ということになったらしく
一応穏便にデベ課長は退席していった。

急いだものの、空きっ腹には勝てず
途中からパクつきながらさらに進行。
何とか終らせて本格的に飲み会開始し
終ってみたら24時だった。

ん~~~~、新しい理事さんは
こんな理事会に馴染んでくれるのかなぁ・・
かなり不安。

でも朗報!
「理事長が行くレース観戦ってカピロッシが出てる奴ですか?」
マニヤックな仲間一人発掘です(*^v^*vv






最終更新日  2005/04/09 11:30:37 PM
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