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アパート経営<NSXアパート経営>

★ 収支一覧!アパート経営

1棟目 900万円 ワンルーム+ロフト×4戸 木造2階建て 土地30坪

101号室 30000円       管理料7%=8750円
102号室 32000円       電気代  =500円   
201号室 33000円       定期清掃代=2000円 
202号室 32000円
 収入計125000円        費用計11250円

125000(家賃収入)-11250(費用)=113750円

113750円-23061円(毎月のローン)= 90689円 (キャッシュフロー)

 金利1.7% 5年固定  650万円融資 30年返済→2年後繰上げ返済予定 M銀行
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 2棟目 2500万円 ワンルーム+ロフト×8戸 木造2階建て 土地59坪

101号室 37000円       管理料3.8%=10535円
102号室 39000円       
103号室 39000円       電気料+水道代=2400円
104号室 33000円       清掃・ゴミだし9000円
201号室 38000円
202号室 38000円
203号室 38000円
204号室 41000円
 収入計301000円          費用計21935円

301000円(家賃収入)-21935円(費用)=279065円

279065円-144377円(毎月のローン)= 134688円(キャッシュフロー)

    金利2.5% 2500万円 18年返済 A銀行

(コインランドリー収入は入れてありません。)

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 3棟目 重量鉄骨4階建て 平成4年築 1K×32室 +駐車場

 毎月の家賃収入119万9495円(管理費経費控除後)管理費3.5%
 毎月のローン  55万7354円 駐車場借り上げ50000

  キャッシュフロー59万2141円

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 4棟目 木造アパート2階建て 1R×8室

 毎月の家賃収入 20万8000円 管理費なし0円
 毎月のローン なし 現金買い  
101号室 25000円
102号室 25000円
103号室 25000円
105号室 25000円
201号室 27000円
202号室 27000円
203号室 27000円
205号室 27000円
  キャッシュフロー20万8000円
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 5棟目 都内木造戸建て2階建て 2DK

 毎月の家賃92000円
 毎月のローン 37277円 
 キャッシュフロー 54723円

6棟目 戸建250万円で現金で購入。
    毎月の家賃5万円

7棟目 戸建215万円で現金で購入。
    ゆっくり楽しみながらリフォーム中

8棟目 木造築9年アパート1K×4戸 さいたま市
    1370万円で購入
    毎月の家賃保証収入15万1900円
    毎月のローン 5万9433円

9棟目 競売現金購入戸建275万円平成3年築
    リフォーム済み。

10棟目 競売購入アパート 現金で購入
     平成4年築 1K×6戸 470万円
     改修工事中




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