★ 収支一覧！アパート経営

1棟目　900万円　ワンルーム+ロフト×４戸　木造2階建て　土地30坪

101号室　30000円　　　　　　管理料7％＝8750円
102号室　32000円　　　　　　　電気代　　＝500円　　　
201号室　33000円　　　　　　　定期清掃代＝2000円　
202号室　32000円
　収入計125000円　　　　　　　　費用計11250円

125000（家賃収入）-11250（費用）＝113750円

113750円-23061円（毎月のローン）＝９０６８９円（キャッシュフロー）

　金利1.7％　5年固定　　650万円融資　30年返済→２年後繰上げ返済予定　M銀行
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　2棟目　2500万円　ワンルーム+ロフト×８戸　木造2階建て　土地59坪

101号室　37000円　　　　　　　管理料3.8％＝10535円
102号室　39000円　　　　　　　
103号室　39000円　　　　　　　電気料+水道代＝2400円
104号室　33000円　　　　　　　清掃・ゴミだし9000円
201号室　38000円
202号室　38000円
203号室　38000円
204号室　41000円
　収入計301000円　　　　　　　　　　費用計21935円

301000円（家賃収入）-21935円（費用）＝279065円

279065円-144377円（毎月のローン）＝１３４６８８円(キャッシュフロー）

　　　　金利2.5％　2500万円　18年返済　A銀行

（コインランドリー収入は入れてありません。）

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　3棟目　重量鉄骨4階建て　平成4年築　1Ｋ×３２室　+駐車場

　毎月の家賃収入１１９万９４９５円（管理費経費控除後）管理費3.5％
　毎月のローン　　５５万７３５４円　駐車場借り上げ50000

　　キャッシュフロー５９万２１４１円

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　4棟目　木造アパート2階建て　1Ｒ×8室

　毎月の家賃収入　２０万８０００円　管理費なし０円
　毎月のローン　なし　現金買い　　
101号室　25000円
102号室　25000円
103号室　25000円
105号室　25000円
201号室　27000円
202号室　27000円
203号室　27000円
205号室　27000円
　　キャッシュフロー２０万８０００円
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　５棟目　都内木造戸建て2階建て　２DK

　毎月の家賃９２０００円
　毎月のローン　３７２７７円　
　キャッシュフロー　５４７２３円

６棟目　戸建２５０万円で現金で購入。
　　　　毎月の家賃５万円

７棟目　戸建２１５万円で現金で購入。
　　　　ゆっくり楽しみながらリフォーム中

８棟目　木造築９年アパート１Ｋ×４戸　さいたま市
　　　　１３７０万円で購入
　　　　毎月の家賃保証収入１５万１９００円
　　　　毎月のローン　５万９４３３円

９棟目　競売現金購入戸建２７５万円平成３年築
　　　　リフォーム済み。

１０棟目　競売購入アパート　現金で購入
　　　　　平成４年築　1Ｋ×６戸　４７０万円
　　　　　改修工事中

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