新着記事一覧 | アパート経営<NSXアパート経営＞

本を出します。

ぱる出版より、「元手３００万円で資産を永遠に増やし続ける方法」という題目で本を出します。元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法今月末発売です。書店では１２月はじめには出ると思います。今やっている小額現金競売アパートのことやセルフリフォームのことも書いています。よろしくお願いします。

Nov 27, 2010

コメント(75)

アパートを落札しました。

競売でアパートを落札しました。価格は４３３万９９９９円平成４年築１Ｋ×４戸と１Ｋ×６戸の二棟　計１０戸土地面積は１００坪東北ではなく、今回は関東です。詳しいことは、所有権が移転してから大家さんレポートで書こうと思います。今月１０日の夜に配信される大家さん財布の中身レポートではコラムを書きました。現金５００万円で競売アパートを購入し、月々３０万円の家賃収入を得る内容を書いています。最近の競売状況を表にしています。★競売に入札される方は必ず読んでおきたいためになる本です。★サラリーマン大家さんのための絶対失敗しない物件選び価格：1,680円（税込、送料別）

Sep 2, 2010

コメント(20)

１０棟目　アパートメント落札しました。

４７０万円で平成４年築の1Ｋ×６世帯のアパートメントを落札しました。利回りは５０％前後になります。１２０万円は入札時に保証金で払っているので残りは登録手続きどきに３５０万円を払います。（現金払い）こないだのトコトンハテナの戸建を今月いっぱいでリフォームを終わらせ、来月から落札アパートに住みながらリフォームをしたいと思います。詳細は来月のレポートで書けるかと思います。今月１０日深夜配信のコラムを書いています。（大家さん財布の中身レポート）競売物件の入札金額の決め方について書きます。自分なりの方法ですが参考にしてみてください。

Nov 4, 2009

コメント(44)

トコトンハテナ　「この物件なんでこんなに安いの？」

１０月２５日（日）テレビ東京　１２チャンネル　　１８時３０分～１９時「トコトンハテナ」という番組でhttp://www.tv-tokyo.co.jp/tokoton/「この物件なんでこんなに安いの？」という題で放送予定です。おもしろそうなのでチェックしてみて下さい。（私もＴＶに出ます。）　　

Oct 23, 2009

コメント(30)

競売戸建落札しました。

競売で戸建を落札しました。価格は２７５万６千円　平成３年築土地６０坪　P２台可　4LDK　LDK13畳全6入札ありましたが、落札できました。落札できる入札金額のころあいが何となくわかりました。売却決定日が３０日

Jul 23, 2009

コメント(28)

競売物件（戸建）

【予約】満室大家さん12人の極意を盗め！不況に強い「不動産経営」50の戦略最近は競売物件が増えてきている感じがあるので毎週のように入札をしています。一昨日は１万１千円差で落とせませんでしたが、他にも入札したいと思うものがたくさんあります。競売市場と一般市場の価格の乖離がかなりあるので売却基準価格の倍の値段で入れても、土地値以下の物件も多いです。ＢＩＴ　不動産競売物件情報サイトhttp://bit.sikkou.jp/写真のように、Ａ4用紙に２枚印刷をして、半分に折り、bookにしてかばんに入れています。下の６冊はこれから入札するもの上は入札中。不動産投資、アパート経営を今から始めたい方への　パーフェクトスタートガイドはこちらのブログです。不動産融資、毎月の返済金額をすぐに出せて、家賃収入とのバランスを計算するのに最適な電卓。セルフリフォームで戸建賃貸をしたい方へおすすめな本です。楽天ブックス

Jul 17, 2009

コメント(4)

看板用地

ずっと放置になっていた広告看板が決まりました。ホテルの案内看板国道４号バイパス沿い　http://plaza.rakuten.co.jp/jm48222/diary/200701300000/毎月の手取りは６千円です。年間の固定資産税は４千２百円です。今日は競売の入札に行きました。

Jul 16, 2009

コメント(4)

競売物件購入法（特別売却）

大家さん財布の中身レポートを配信いたしました。今月の私のコラムは競売物件購入法（特別売却）を執筆しました。グローバルオーナーズ５月号に私が掲載されています。リフォームについて書いています。

May 10, 2009

コメント(12)

銀行の内情

融資を受ける人は知っておいたほうが得をする内容で、ためになります。金融機関と対等に渡り合うために知っておくべき７９のツボ今よりラクにお金を借りるための＜基本＞＜応用＞＜緊急対策＞知識６７

May 5, 2009

コメント(0)

２５０万円戸建入居決定

２５０万円で購入の戸建、昨日申込が入り保証会社も通り入居が決まりました。敷金・礼金1ヶ月分　家賃は５万円です。今日はＣＦネッツ倉橋社長のインタビューをさせて頂きました。プロのお話を聞き非常にためになりました。考えている深さの次元が違います。（室内の案内ＰＯＰひとつを例にとっても）大家さん財布の中身レポートで配信予定です。これで現状入居率　５８室中５６室入居、空室２部屋は退去後のリフォーム中。今は、先月　競売の特別売却で購入した２１８万円の戸建（１０ＬＤＫ　２バス、３トイレ）のリフォームをしています。

Apr 19, 2009

コメント(18)

中村一晴さん新刊本

中村一晴さんの新刊がでました。私もP190から書いていますので是非読んでみてください。アマゾンキャンペーンを今日から五日間やっています。http://jm48222.blog99.fc2.com/

Mar 31, 2009

コメント(5)

お宝不動産公式セミナー第二十二回

昨日はセミナーの講師をしました。100名近く方々が参加してくれました。　http://www.otakarafudousan.com/スタッフの皆さん、参加していただいた方々、本当にありがとうございました。思う存分お話をすることができました。　また今後も新しいことなど出来ましたらセミナーなどで発表していきたいと思います。よろしくお願い致します。

Mar 15, 2009

コメント(14)

新刊　激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法

Cashflow101さんの新刊が発売されました。今回も書籍のなかで少し書かせていただきました。「激安中古戸建を購入する方法、リフォームを安くする方法」というタイトルです。Ｐ171から書いています。本はまだ自宅に届いていないので、まだ読んでいないですがとても楽しみです。

Mar 12, 2009

コメント(6)

セミナーをやります。３／１４

セミナーをやります。お宝不動産プロダクツ＆ハートブレイン共同主催皆さん是非見に来てください。今回はいつも自分がやっている、インターネットでの物件の検索方法を会場でネットに接続をして実演をします。毎日、できるだけ労力を使わずに、効率よく探す方法と、検索サイトの傾向と対策をやります。一部はこの購入するための方法で、二部はホームセンターを使いセルフリフォームをするとどれだけ格安にできるのか、また、自分で経験してわかった、これから自分でやる人のためになる各作業壁紙貼り、CF貼り、フローリングはりなど、効率よく作業するポイント、それからできるだけ楽に、そしてできるだけ失敗しないようにやる要点を話したいと思います。第一部　５０分、第二部　４０分、と時間が短いので、集中して気合いを入れて聞いていただけるととても嬉しいです。当日はよろしくお願い致します。2009年3月14日（土曜日）午後1時～午後5時（受付開始は午後12時30分より）東京大崎　人事労務会館詳細はこちらのもう一つ書いているブログに書きました。http://jm48222.blog99.fc2.com/

Feb 10, 2009

コメント(8)

２５０万円の戸建リフォーム

昨年売却した３８０万円の戸建リフォームのために、中断していた２５０万円の戸建がほぼリフォームが終了しました。　また「大家さん財布の中身レポート」のコラムで細かい内容などは、レポートに、まとめて皆様に発表したいと思います。次は２１５万円の戸建（春日部市）のリフォームが待っています。また外装塗装、ゴミ捨てからはじめます。部屋は間取り変更、床をはがしての補強もします。リフォームは楽しいのでやめられないです。もうひとつブログを書いています。↓http://jm48222.blog99.fc2.com/

Jan 26, 2009

コメント(25)

中村一晴さん新刊

中村一晴さんの本が発売されました！私もＰ178から登場しています。「ホームセンター活用リフォームで年間300万円の経費削減！」のタイトルで書いています。非常にためになる本です。キャンペーンのこの機会に是非！手にしてください。

Jan 14, 2009

コメント(10)

８棟目の１３７０万円アパートメント

８棟目のアパートメント来月１月の半ばに決済予定です。毎月書いている、大家さん財布の中身レポートで詳しく書きたいと思います。物件を見つけた方法、指値の仕方、融資付けの詳細等。http://ooyasan.fc2web.com/manabi.html大家さん財布の中身の紹介ページがリニューアルしました。たいへん有名な方々に紹介して頂きました。ありがとうございます。本日までですが、初月無料です。

Dec 30, 2008

コメント(12)

融資決定

８棟目のアパートの融資が本店審査でOKがでた。夕方電話あり。埼玉県さいたま市築８年の指値が通った１３７０万円のアパート。融資は１２３０万円の３０年ローン。詳しくはまた大家さん財布の中身レポートで書きます。今週買った春日部215万円戸建と熊谷250万円の戸建リフォーム状況も合わせて書きますので楽しみにしていてください。ホームセンターを利用して、安く自分でできるリフォームを映像で録りました。ロバート・キヨサキ氏と金持ち父さんののアドバイザーたちが、ファイナンシャル教育の重要性と...

Dec 25, 2008

コメント(12)

215万円の戸建決済

7棟目現金決済しました。価格は215万円埼玉県春日部市大場最寄駅　東武伊勢崎線せんげん台駅再建築可能物件価格215万円仲介手数料11万1300円登記費用7万9700円固定資産税日割り負担なし合計234万1000円リフォーム計画外壁塗装弾性塗料砂骨ローラー、内装フルリフォーム、根太の補強、フローリング、壁紙、キッチン交換、三点給湯、洗面台（50ｃｍ）、エアコン、間取り3DK→1LDK、イケア家具、照明。全部で100万円以内です。給湯器・エアコンが一番費用の掛かる部分。これでまた、しばらくの間リフォームを楽しめる前回売却した戸建リフォームで中断していた熊谷の250万円戸建、給湯器も付き、最終仕上げに入っています。来年早々にも貸家として行けそうです。6万円位ホームセンターを利用して、安く自分でできるリフォームを映像で録りました。

Dec 22, 2008

コメント(15)

4棟目再び満室。

７棟目のアパートは１３日（土）に財布の中身レポート忘年会の前に契約。８棟目の２１５万円の戸建は２２日（月）に契約同時決済です。４棟目の８５０万円の１Ｒ×８世帯の借金なしアパートメントが一部屋空きでしたがまた満室になりました。２０万８千円／月NSXアパート経営　もうひとつのブログはこちら

Dec 11, 2008

コメント(2)

8棟目買い付け通る。

先輩投資家「お家大好きさん」に教えてもらった物件８棟目の買い付け指値が通りました。価格は２１５万円です。戸建　　電車で上野駅から３８分の駅、その駅徒歩１５分の立地。外装塗装も入れて１００万円以内で新築並みにきれいに出来ると思います。詳しくは決済が終わりしだい書きます。NSXアパート経営　もうひとつのブログはこちらホームセンターを利用して、安く自分でできるリフォームを映像で録りました。

Dec 9, 2008

コメント(22)

アパート経営　融資内諾

さいたま市アパートメントの指値が通り、今日不動産屋さんを通して融資のお願いをしました。そして本稟議はまだですが内諾を頂きました。物件価格の９０％融資で３０年ローン返済比率は家賃収入の35％位になりそうです。NSXアパート経営　もうひとつのブログはこちらホームセンターを利用して、安く自分でできるリフォームを映像で録りました。

Dec 8, 2008

コメント(2)

アパート買い付け通る　アパート経営

先日、買い付けを入れていた物件２０００年築のアパートメントに買い付けが通った。後は融資です。専任にダイレクトで交渉しているので売り止めにして頂きました。築８年で１５％は超えます。埼玉県さいたま市。これとは別に今日は午前中に１件買い付けをいれ。午後に先輩投資家のお家大好きさんに教えていただいたしっかりしている戸建にも買い付けを入れました。NSXアパート経営　もうひとつのブログ（実践編）ホームセンターを利用して、安く自分でできるリフォームを映像で録りました。アパート経営をしている人みんなに見てもらいたいです。内容今回は・カラーモニターホンの取り付け・ＩＨクッキングヒーターの取り付け・カッティングシートでキッチンをきれいにする・洗濯機ニップル取り付け・木部の塗装・edlock暗証番号キーの取り付け・ドアクローザーの調整・イケア鏡の取り付け・スイッチプレートの交換一度このＤＶＤをみると、「これなら自分でもできる」とわかります。７棟目として購入した戸建３８０万円は８００万円で売却してしまいました。

Dec 7, 2008

コメント(12)

リフォーム実践ＤＶＤ

ホームセンターを利用して、安く自分でできるリフォームを映像で録りました。アパート経営をしている人みんなに見てもらいたいです。内容今回は・カラーモニターホンの取り付け・ＩＨクッキングヒーターの取り付け・カッティングシートでキッチンをきれいにする・洗濯機ニップル取り付け・木部の塗装・edlock暗証番号キーの取り付け・ドアクローザーの調整・イケア鏡の取り付け・スイッチプレートの交換一度このＤＶＤをみると、「これなら自分でもできる」とわかります。

Nov 7, 2008

コメント(14)

３８０万円戸建　リフォーム完了

今年６月の終わりに購入した、３８０万円の戸建のフルリフォームが終わりました。このリフォームの全てを今月のコラムでまとめました。手伝ってくれた方、見に来てくれた方、ありがとうございます。

Oct 11, 2008

コメント(20)

アパート経営フェスタ　2008

ハッピー＆リッチ　アパート経営フェスタお越しいただいた皆様ありがとうございました。サポーターの方々のおかげで大盛況で終わることができました。　本当にありがとうございました。　来年もよろしくお願いいたします。ハッピー＆リッチアパート経営フェスタの収益は、ＮＰＯ法人アジアチャイルド　サポート（http://www.okinawa-acs.jp/index.html）に寄付されます。　私は第三部にお話をしました。戸建のリフォームの詳細は、大家さん財布の中身レポートの今月のコラムで全部を公開したいと思います。　相互リンクして頂きました。東京郊外ゲストハウス日記http://ameblo.jp/megugems/ゲストハウスの経営に奮闘中のmeguさんの日記です。大家さん学びの会でお目にしたことがあり、昨日のフェスタでお話ができました。今後ともよろしくお願いします。　　

Oct 5, 2008

コメント(7)

３８０万円の一戸建て　玄関部分

えんさんよりご質問がありました。玄関と廊下の境目はフローリングと玄関の周り木に3ミリくらいの段差があるのでそこでちょうど収まります。周りの木は白のアサヒペン　水性スーパーコートで塗って色あわせします。　つやがあるペンキで合います。　　　　　　　　　　　　　購入時　　　　　　　　　　　リフォーム後↓

Sep 18, 2008

コメント(12)

テラストーン

３８０万円の戸建リフォームもいよいよ大詰め。1階玄関から廊下東リ　テラストーンをはる。　リフォーム前の２０年前に流行った暗い色のフローリングが好きでないので、大理石の廊下にする。　　　　　　　リフォーム前↓　東リ　テラストーン　スーパービバホームで一枚５９８円２６枚使用で、約１万６千円。　　　　　　光沢感がかなりある。　楽天でも買えます↓ 接着剤はこれね↓カッターで切れます。薄く切り込み入れて折るだけできれいに切れます。ランキング　

Sep 4, 2008

コメント(29)

１万５千円の床リフォーム

　　　　　リフォーム前　３８０万円の戸建　２階洋室１２帖に　　　　↓フローリング上張り後↓　　　　部屋が明るくなる次は巾木の取り付けと壁紙貼りで終わり　電気スタンドはイケアの２７８０円のもの。Ranking　

Aug 30, 2008

コメント(17)

３８０戸建リフォーム２階洋室

blogRanking２階の部屋のリフォームをしています。12帖のフローリング施工でかかる費用は　1箱6枚入りのフローリング　２２００円12帖で６箱使うので１３２００円　木工ボンド、釘をいれても　１万５千円　あれば　できる。

Aug 26, 2008

コメント(18)

３２部屋満室

宇都宮の3棟目に購入したマンションも満室になりました。32/32宇都宮のミニミニ、ミニテックさんの力をおかりして満室にできました。ありがとうございます！ミニミニさんも多くの営業の方が自分の物件を案内して頂き、とても感謝しています。ものすごくうれしいです。自分も恥ずかしくないように、すすんで案内してもらえるように、入居者が便利と思えるように、設備の追加などをやっていきました。これからも行動し続けたいと思います。投資家ブログblogRanking

Aug 22, 2008

コメント(22)

３８０万円の戸建リフォーム洗面

　　　　　　　　　　和室リフォーム前　　　　　　　　　　　　　和室リフォーム後↓　　　　　壁はアプリコット色で塗装、ふすまは壁紙を貼る　　　　　スーパービバホームでいつも無料で借りる軽トラ　　　　　　　　　　帆が付いていて雨の日も楽チン♪　　　　　　　今日は　　　　　洗面化粧台を取り付けた。所要時間１時間半　　　　　３８０万円の家もだんだん新築に近づいてきた。　　投資家ブログblogRanking　クリックよろしく。

Aug 21, 2008

コメント(8)

３８０万円戸建リフォームLDK

　　　　　　　　　　　LDKリフォーム前　　　　　東リ　フロアタイルを使ってみる　　　　　　　　　はってみた　　　　　　　　　　型番は東リPT-3325　　　　　　　　　　　　　コンセントプレートも柄物に　　　　　　　　　　LDKは終わり賃貸住宅フェアの感想　投資家ブログblogRanking

Aug 8, 2008

コメント(6)

マネー設計図

今日発売の雑誌「Big tomorrow」にマネー設計図という特集で私が掲載されました。　２５ページに載っています。　不動産投資仲間でもある　さにおさんも２２ページに載っています。人気不動産投資家ブログblogRanking

Jul 25, 2008

コメント(22)

380万円戸建リフォーム

トイレのドアにパンチした穴の補修ホームセンターで穴ふさぎの補修メッシュが売っています。1000円位↑粘着シールになっているので貼り付けてこの上に壁紙をはり終了です。　楽天でも買えます↓　人気不動産投資家ブログblogRanking

Jul 13, 2008

コメント(18)

３８０万円の戸建リフォーム

洗面化粧台、洗濯機置き場を撤去しクッションフロアの貼りつけをした。クッションフロア材　１６７７円、接着材８１０円合計２４８７円この後、下記を実施予定。新しい洗濯機置き場　65×80ｃｍ　4980円　排水部分一式3980円新しい洗面化粧台+ミラーキャビネット　ＩＮＡＸ　Ｄ3+ＭＤ3　２万９８００円合計　３万８７６０円　。　　　　　　　　　　リフォーム前↓CF貼り付け１時間（のり張り付け可能待ち時間10分×３回含む）人気不動産投資家ブログblogRanking

Jul 11, 2008

コメント(14)

３８０万円の戸建リフォーム

３８０万円の戸建リフォーム昨日は、洗面化粧台の撤去今日は、壁紙の貼り付けをした。いつもアドバイスを頂いている先輩投資家、お家大好きさんお気にの壁紙をジョイフル本田で注文して購入。お家大好きさんはいろいろな壁紙を使いこなし、カラーコーディネイトできるすごい方です。　サンゲツ　ＲＥ8390　91ｃｍ幅　1ｍあたり３８８円１２帖ＬＤＫ　４５ｍ使用で　３８８円×４５ｍ＝１万７４６０円のり付け加工代　1ｍあたり５０円　　４５ｍ×５０円＝２２５０円合計　１万９７１０円　　一人で貼り付け　作業時間７時間カントリー調でコンセントカバーも木のカバーに変更します。　今日は恵比寿のＩさんが見に来てくれました。明日は洗面化粧台と洗濯機置き場の所をクッションフロアの貼り付けです。　　　　　　　　　　　　購入時↓　　　　　　　　　　リフォーム後↑人気不動産投資家ブログ　人気blogRankingコラムではこの戸建のことを書きました。

Jul 10, 2008

コメント(8)

7棟目　戸建決済完了

7棟目　３８０万円の戸建を決済してきました。不動産屋さんはいつもの不良債権物件専門の不動産屋さんです。http://jm48222.blog99.fc2.com/ 不動産投資家ブログはこちら　人気blogRanking　　楽天市場でも壁紙が買えます。のり付きパッケージ。

Jun 30, 2008

コメント(22)

7棟目

今度、購入する戸建。３８０万円。担当の方に売り止めしてもらいました。不動産投資家のブログはこちらへ　人気blogランキング

Jun 9, 2008

コメント(19)

復活　Cashflow101さんブログ

Cashflow101さんのブログが復活しました。みんなの願いが叶いました。http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/　

Jun 5, 2008

コメント(0)

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１改

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さんのブログはこちらです。http://plaza.rakuten.co.jp/cashflow101r/

May 28, 2008

コメント(2)

250万円の戸建　リフォーム和室

２５０万円の戸建リフォームもだいぶ進みました。あとは浴室の内装工事をします。一番最後に畳の表替えです。　　　　　　　　　　　　　リフォーム前↓リフォーム前の状態、繊維壁で、しかも黒ずんでいて部屋が暗い印象。　　　　　　　　　　　　　リフォーム後↓珪藻土壁材（１万7600円）で施工後　柱ニス塗り奥の部屋のフローリングは水性床用ニス（クリア）を施工したので光っているでしょ。アパート経営のkitihttp://www.nyu-mon.net/kiti.htmlサイトリニューアルしました。　珪藻土↑Ｎo５３（色番号）を使用。　rubier☆さん↑これが下地強化スプレーです。

May 25, 2008

コメント(18)

250万円の戸建リフォーム

熊谷の250万円の戸建のリフォームを再開しました。今年に入ってセミナー開催、アメリカ視察等あり忙しくてできなかったのでやっとできるようになりました。これからまたいじくって遊べます。楽しみです。大きなプラモデルを仕上げている感覚です。　　　　　　　購入時の状態↑　　　　　　　　壁紙とフローリングを貼った↑　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　購入時の状態↑　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　現在↑ 楽天ブログランキング

Apr 25, 2008

コメント(19)

アパート経営　空室から満室への道のり

今月の配信レポートは私がコラムを担当します。４棟目　神奈川県アパート　1R×８戸　８５０万円の「空室から満室への道のり」を書きました。利回り３０％を実現するための１年半の試行錯誤の内容を書いています。http://plaza.rakuten.co.jp/jm48222/diary/200605260000/まずは物件を見つけた経緯から始まり、リフォーム、設備増強のポイント募集戦略など全てを書きました。是非読んでみてください。８５０万円で購入したアパートが毎月２０万円家賃を生み出しています。　毎月の経費は２５００円の共用電気代のみまた音声ファイルは、優良教材で有名な、今田さんとの対談ファイルです。http://jm48222.blog99.fc2.com/大理石調のPタイルサンゲツ・フロアタイル　ストーンサンゲツ・フロアタイルファインストレー...

Apr 8, 2008

コメント(6)

アメリカ視察

3月２９日から４月５日までアメリカのサンディエゴに視察に行きました。http://jm48222.blog99.fc2.com/コンドミニアムのリノベーションの現場も見ることができた。お付き合いいただいた不動産屋さんの方々にはとてもお世話になりました。ありがとうございます。またよろしくお願いいたします。リフォーム前フルリフォーム後

Apr 6, 2008

コメント(4)

SBIセミナー

今日は　13時から六本木一丁目でＳＢＩホールディングス主催のセミナーをしました。けいすけさんと私とでお話しました。私は「株式投資家のための　今日から始める不動産投資」けいすけさんは「株式投資の資金を不動産にシフトして、家賃年収１０００万円を達成する方法」ご参加された方、ありがとうございました。今後ともよろしくお願いします。ＳＢＩ収益不動産ガイド

Mar 22, 2008

コメント(9)

アパート経営　ホームセンター２００％活用術ＤＶＤ販売開始

たいへんお待たせいたしました。～リフォーム費用を削減し、大家力を劇的にアップする～ホームセンター２００％活用術セミナーＤＶＤができました。http://toushika-keichan.com/2008/03/post_263.html初回プレス特典として、ＤＶＤには３つの特典をお付けいたします。楽天市場いろいろなものがネットで買えて便利です。★楽天不動産★超特価！【アウトレット生のり付き壁紙　hy-12】人気の白い塗り壁風限定数のみの特別セール！

Mar 21, 2008

コメント(0)

購入断念

昨日の物件の購入をやめることにしました。　銀行にできるだけ借り入れをして、買いたかったのですが残念です。　（リフォーム費用と変事対応力のことを考えて）　すぐに不動産屋さんに連絡をいれて２番手の方に交渉権を変えてもらうようにお願いしました。　売主の方は急いでいないようなのでじっくり検討していただければと思います。　買い付けの順番を尊重していただける良い不動産屋さんです。　先日の写真を掲載を消させていただきます。物件は前回のセミナーでの方法で、健美家に載る一日前に出ていました。今日は横浜で今田さんにお会いできました。

Mar 14, 2008

コメント(16)

７棟目　

久々に買い付け証明を書いた。一番に買い付けできた。１５００万円　重量鉄骨４階建て　平成元年築　1Ｒ×１１世帯と事務所１戸現況空室　募集していない為　1Ｒ３万円換算で利回り３０％　　　　　　　　　　　　　　　３月１２日　アットホーム・不動産ジャパン　固定資産税評価額１９６６万円　買えたら、また一年ぐらいかけて生き返らせれば良いと思います。水周りを一部修理しないといけないです。神奈川の８５０万円のアパートも一年半で空室から今月で満室にもってこれました。不動産は時間が掛かります。でも面白いです。

Mar 13, 2008

コメント(18)

NSXアパート経営　スーパー購入術

NSXアパート経営　スーパー購入術　セミナー開催今日は茅場町で、あかちゃんさんとセミナーをやりましたhttp://www.nyu-mon.net/manabi9.html競争をせずに高利回り物件を見つける方法をその場でインターネットを使ってやることができました。指値の方法の伝えたかった注意点なども話せて良かったです。本日セミナーにお越しいただいた方、本当にありがとうございました。http://ooyasan.fc2web.com/manabi.html大家さん財布の中身レポートあかちゃんさんの本　楽天ブックス

Feb 23, 2008

コメント(26)