かぶ１０００投資日記

取引
・【買付】・3258 ユニゾＨＤ×2,500株 買付単価 2,000円

ＰＦ（保有銘柄１６銘柄）
【現物】
・2221 岩塚製菓×3,000株 (@3,751) 時価4,200▼20 [PER18.1][PBR0.47]
・2780 コメ兵×5,000株 (@1,098) 時価1,230▼20 [PER11.2][PBR0.69]
・3258 ユニゾＨＤ×5,000→7,500株 (@1,914) 時価2,024▼3 [PER6.7][PBR0.22*]
・3420 ケーエフシー×3,400株 (@1,680) 時価1,659△3 [PER7.2][PBR0.90]
・3504 丸八ＨＤ×33,500株 (@767) 時価810▼2 [PER11.9][PBR0.29]
・3537 昭栄薬品×6,000株 (@567) 時価977▼23 [PER11.6][PBR0.45]
・4249 森六ＨＤ×3,600株 (@2,560) 時価2,625▼39 [PER6.8][PBR0.66]
・4365 松本油脂製薬×1,000株 (@10,508) 時価11,310△60 [PER9.9][PBR0.71]
・6758 ソニー×1,000株 (@5,150) 時価5,121▼129 [PER7.7][PBR1.38*]
・6899 ＡＳＴＩ×3,400株 (@1,726) 時価1,738△4 [PER4.6][PBR0.34]
・7932 ニッピ×3,000株 (@2,929) 時価2,997▼13 [PER21.6][PBR0.22*]
・8591 オリックス×5,000株 (@1,543) 時価1,606.0▼24.0 [PER6.3][PBR0.71]
・9852 ＣＢグループＭ×2,000株 (@2,403) 時価2,420▼45 [PER11.1][PBR0.27]
・9984 ソフトバンクＧ×4,500株 (@7,042) 時価10,985△155 [PER6.3][PBR0.45*]
・9991 ジェコス×5,000株 (@1,001) 時価1,023△2 [PER8.3][PBR0.72]
・**** ＊＊＊＊＊＊＊×*,***株 (*,***) 時価*,*** [PER*.*][PBR*.**]
【年間予想受取配当額】(税引前) 4,205,400-4,268,400円 (配当利回り2.21-2.24％)
【年間受取確定配当額】(税引前) 3,197,200円

株式 190,200,824円（78.1％）
ＣＰ　53,311,582円（21.9％）
合計 243,512,406円
【年初来最高値】247,343,146円（3/21）
【年初来最低値】205,743,930円（1/4）

前日比　　▼50,667円
週次　 ▼2,038,066円
月次　　　△54,961円
年次　△33,512,406円＋配当3,197,200円（年初より△15.96％※配当含まず）

☆今日のコメント☆
「小幅ながら３日続落」
【保有銘柄動向】
　日経平均株価は反落。新興市場はまちまち。保有銘柄はやや軟調な銘柄が多く、ソニー、昭栄薬品、ＣＢグループ、コメ兵、オリックス、森六ＨＤなどが軟調だった。反面、ソフトバンクＧ、松本油脂製薬、ＡＳＴＩ、ジェコス、ケーエフシーは上昇となったが、ＰＦは小幅ながら３日続落に。
【今日の売買】
（買増し）ユニゾＨＤを買い増し。指標面はＰＥＲ６．７倍、ＰＢＲ０．６２倍、配当利回り３．９５％といずれの指標も割安な上、保有不動産の含み益も１７７３億円と時価総額６９２億円を大幅に超える額となっており、実質的なＰＢＲは０．２２倍と非常に割安なこと。有利子負債拡大による積極的な不動産取得からキャピタルリサイクリングの範囲内の不動産投資への変更から財務リスクが低下したことも好印象。反面、業績面では物件取得ペースの減少から伸びは鈍化及び横ばいになる可能性は高いが、金利負担の軽減、含み資産の実現益化で今後も株主資本は増加して行くと想定。２，０００円以下の株価は配当利回りも４％を超えるため割安と判断して、今後も大きく下落した際は買い増しを検討して行きたい。
【今日の一言】
　ユニゾＨＤを買い増ししてＰＦのルックスルー資産は５億１３３４万円に拡大。実質ＰＢＲは０．３７倍とより資産バリューに。ソフトバンクＧ、ソニーなどの成長期待が高い国際優良株も組み入れつつ、守りの堅いＰＦの構築に努めて行きたい。


※ＰＢＲの後ろに※表記がある銘柄は、賃貸用不動産、有価証券などの含み資産を時価評価した数値となります。
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