かぶ１０００投資日記

取引
・【買付】・6362 石井鐵工所×3,800株 買付単価 2,295-2,300円
・【売却】・8801 三井不動産×2,500株 売却単価 2,734円（売却益＋1,018,018円）

ＰＦ（保有銘柄１６→１７銘柄）
・2221 岩塚製菓×3,000株 (@3,758) 時価3,840△15 [PER11.0][PBR0.40]
・2780 コメ兵×5,000株 (@1,098) 時価1,085△3 [PER16.4][PBR0.61]
・3504 丸八ＨＤ×33,500株 (@767) 時価784▼5 [PER20.2][PBR0.27]
・3537 昭栄薬品×6,000株 (@567) 時価939▼6 [PER12.4][PBR0.43]
・4365 松本油脂製薬×1,000株 (@10,508) 時価10,510－ [PER8.8][PBR0.65]
・5444 大和工業×5,000株 (@2,721) 時価2,775△49 [PER9.3][PBR0.59]
・6362 石井鐵工所×0→3,800株 (@2,299) 時価2,295△31 [PER14.1][PBR0.91]
・6396 宇野澤組鐵工所×4,500株 (@2,126) 時価2,833△3 [PER28.5][PBR1.74]
・7485 岡谷鋼機×1,000株 (@9,370) 時価9,720△30 [PER5.2][PBR0.46]
・7932 ニッピ×3,000株 (@3,987→2,929) 時価3,655△20 [PER11.7][PBR0.38]
・8058 三菱商事×12,000株 (@2,913→2,555) 時価2,694.5△13.5 [PER6.9][PBR0.76]
・8591 オリックス×10,000株 (@1,623→1,546) 時価1,660.0△20.5 [PER6.4][PBR0.74]
・8801 三井不動産×5,000→2,500株 (@2,325) 時価2,738.5△75.0 [PER15.7][PBR1.14]
・9022 東海旅客鉄道×1,000株 (@22,174→20,505) 時価22,810△165 [PER10.8][PBR1.25]
・9734 精養軒×10,000株 (@900) 時価1,080△10 [PER23.6][PBR0.81]
・9852 ＣＢグループＭ×2,000株 (@2,403) 時価2,697－ [PER8.6][PBR0.30]
・9984 ソフトバンクＧ×9,000株 (@3,928→3,521) 時価4,258.0△102.0 [PER4.2][PBR1.08]
　※ほか株主優待目的で３２銘柄保有
【年間予想受取配当額】(税引前) 5,996,000-6,244,500円 (配当利回り2.41-2.51％)
【年間受取確定配当額】(税引前) 4,999,200円

株式 248,488,750円（94.3％）
ＣＰ　14,938,947円（5.7％）
合計 263,427,697円
【年初来最高値】273,628,816円（7/29）
【年初来最低値】205,743,930円（1/4）

前日比 △1,916,261円
週次　 △1,916,261円
月次　 △2,669,984円
年次　△53,427,697円＋配当4,999,200円（年初より△25.44％※配当含まず）

☆今日のコメント☆
「大幅に３日続伸」
【保有銘柄動向】
　日経平均株価は大幅に３日続伸。新興市場も揃って堅調に。保有銘柄は三井不動産、ソフトバンクＧ、大和工業、オリックス、ＪＲ東海などの大型株中心に堅調。反面、昭栄薬品、丸八ＨＤなどネットネット株は軟調となったが、ＰＦは大幅に３日続伸へ。
【今日の売買】
（買付）石井鐵工所を新規に購入。指標面ではＰＥＲ１４．１倍、ＰＢＲ０．９１倍、配当利回り２．１８％と見た目上割安感はなく、株価も４年ぶりの高値となっているが、一方で保有する賃貸不動産の含み益が２０４億円と時価総額８４億円に対して倍以上あり、実質的なＰＢＲは０．２８倍（税金考慮なし）と超割安。保有する賃貸不動産も中央区、大田区と立地も良く、今後も保有する不動産の再開発（次の賃貸物件は２０２１年完成予定）で不動産賃貸収入が増加傾向にある事。さらには光通信の重田康光氏の長男、重田光時氏が９月２日付で大量保有報告書を提出。保有株比率も６．０２％（２２７，９００株）と買い増ししており、今後も継続して買い増ししてくる可能性が高いと判断。大株主も不在で買収防衛策も導入していないことから思惑期待もあり、新規に購入。株価が高値圏のため買い辛かったが止む無しと判断。もう少し買い増ししたいが高値圏のため慎重に判断して行きたい。
（売却）三井不動産を一部売却。同じ含み資産カテゴリーの石井鐵工所を新規に購入したため、リバランスも兼ねて売却へ。今日は株価も大きく上昇していたことも利確タイミングとして考慮に入れた。売却益は＋1,018,018円と、２ケ月で＋１７％とまずまずの結果に。
【今日の一言】
　石井鐵工所を新規買いの一方で三井不動産を一部売却。含み資産株のリバランスと株価が高値圏のためＣＰを維持しながら銘柄入れ替えへ。


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