住宅の建設工事費　過去10年の推移　住宅医コラム

​ 出典：住宅医リレーコラム（豊田保之2020.7.9） おはようございます、 紙太材木店の田原です。 来週には何とか梅雨が明けそうな気配です。 今週はその期待を持って我慢する週になりそうです。 梅雨が明ければ明けたでかなりの猛暑になりそうですから、 梅雨が恋しくなるかもしれません。 私が入っている（社）住宅医協会 理事の皆さんがリレーコラムを書いていて、 最新のものは​豊田さん（住宅医協会理事／トヨダヤスシ建築設計事務所）が書いています。​ 内容は工事費の事で、 住宅を建てる時の単価がこの15年でどれだけ上昇しているかを 国交省のデータを基に解説しています。 2011年を100として 30坪、2000万円の家がいくらになったのか。 恐らく建築に携わる実務者でも予想外の数字です。 ただ、肌感覚としてひしひしと感じていたことが 実際の数値として出てきていて、 今更ながらに納得と言った所でしょうか。 デフレとか失われた20年と言われたり、 物価も新卒社員の給与も上がった気配がないのに、 住宅の工事費は密かに上昇していたわけです。 2011年に2000万ですから消費税は5％の時代。 税込みで2100万で建てられました。 全く同じ住宅を2020年4月に建てようとすると、 2000万ｘ111.7％（デフレーター比率）+10％（消費税） 計算すると2457.4万になります。 一般に坪単価で表示する数字は税抜きで表示されます。 税金を含まない坪単価で言えば 2011年は2000万/30坪で66.6万/坪 2020年は2000万×111.7％＝2234万 2234/30坪で74.4万/坪 税込みだと 2011年は70万（5％） 2020年は81.9万（10％） 豊田さんのグラフを見ると分かりますが 期間中の上下はあっても全体的には上昇傾向で、 この傾向は恐らく今後も続くと思われます。 職人さんの不足や高齢化 円が弱くなったことなど 様々な要因があると思われますが、 ある意味きちんとした住宅が建てられるようになったことも 一因かもしれません。 断熱材なんて入っていればいい　から、 より性能の良いものをより厚く 気密なんて関係なし　から、 壁の中に水蒸気を入れないように サッシはアルミのペアガラスならなんでもいい　から、 樹脂サッシ、LOW-Eガラス、世界標準のもの 換気なんて付いていればいい　から、 熱交換式のものに 耐震等級なんて、基準法クリアの等級1で十分　から、 等級2.3へ 住宅が余るこれからの時代、 どんな住まいを建てるかはとても大切です。 子供たちにとって負債となるか資産となるかは 性能を見れば凡そ予想がつきます。