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ケヤキの木の下で            岐阜/愛知   自然素材でZEH READYの家

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2024年12月16日
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おはようございます、

紙太材木店の田原です。

昨日の夕方には雪がパラついていましたが、
今朝は大丈夫の様です。

この時期の初雪で朝の積雪は大渋滞の元。
ノーマルタイヤで運転する輩が必ずいます。
坂道が登れないとか
田んぼにひっくり返ってとかが、
毎年のように繰り返されます。

今年はさて、どうなるでしょう?

先週、可児の家の配筋検査でした。
配筋検査は基礎コンクリートを打つ前の
鉄筋の検査です。
決められた通りの太さなのかとか
鉄筋の組み立てられ方に
間違いはないかなど、
コンクリートを打ってからでは
確認できないところを検査します。

一般の住宅でも瑕疵保険で検査をしますが、
今回の検査は
建設住宅性能評価による現場検査です。

住宅の検査は大きく分けて
義務となっている瑕疵保険によるものと
第三者機関によるものがあります。

第三者機関によるものは
性能評価によるものと
民間の検査専門会社(ホームインスペクター)
のものがあります。

性能評価によるものは
設計住宅性能評価と
建設住宅性能評価の二つあって、

頭の文字の通り
設計だけを検査して
評価する設計住宅性能評価

建設つまり施工を検査して
評価する建設住宅性能評価があります。

簡単に言うと
設計住宅性能評価は図面や仕様、
例えば断熱材に何を使うのかや
サッシはどん種類のサッシを使うのか
それらを使った時
どんな性能になるかを評価するものです。

それに対し、
建設住宅性能評価は
それらが図面通り間違いなく
きちんと施工されているかを
検査して評価するものです。

いくら図面で
いい性能の家になっていても、
現場でのミスや間違いやがあれば
その性能は担保されません。

勘違いやミスは、人間ですから必ず起こります。
それを複数の目で見ることで
その発生リスクを
低減させることができます。

別の言葉で言うと
監査とか査察となりますが、
住まいを建てていく各段階で
確認することで
ミスや勘違いを是正することができます。

つまり、その時なら
簡単に直したり、是正することができます。

後工程になってからの是正では
費用も時間もかかってしまうのが、
「その時」であれば
容易に修正できますし
再発防止や改善にもつながります。

そのように考えれば
とても有意義なことになります。

一般の方と工務店やHMでは
施工に関しては相当程度のレベル差があります。

一般の方が見ただけでは、
その施工の仕方が間違ってるのか
正しいのかがわかりません。

それを同じ専門家の目で見て
判断してもらうことができます。

インスペクターも
性能評価も
それなりに費用は掛かりますが、
一般の方にそれほど浸透しているわけではありません。

そんなことをすれば
HMや工務店が気を悪くするんじゃないか
信用してないんじゃないかと取られるのではと
心配される方もいるかもしれませんが、
きちんとやっている会社ほど歓迎されます。

なぜなら第三者による監査や査察は、
社員や職人の技術力向上や
より良い住まいの開発につながるのですから。

実は工務店って
一度仕様が出来てしまうと
何年も同じ仕様を繰り返す傾向にあります。
日々の仕事に追われ、
新しい技術の学びの時間が取れなければ
当然そうなります。

簡単に例えると
気密シートの必要性は
多くの方の浸透してますが
未だにしていない
あるいはHeat20
G1.G2の断熱性が出せない
どうやっていいのかわからない

学ぶことを止めてしまったら
進歩はそこで止まります。

つまり経験と勘の工事の始まりです。

検査や監査、査察は
強制的に学びの場に立つことを意味してます。

設計住宅性能評価や
建設住宅性能評価、
ホームインスペクターは

工務店にとって学びの場でもあります。


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Last updated  2024年12月16日 08時43分56秒
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