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2025年02月21日
カテゴリ：家づくりのたいせつな話
 おはようございます、 紙太材木店の田原です。 昨日の朝は冷えましたね。 名古屋でマイナス2.2度 こちらではマイナス5.1度でした。 外トイレの蛇口も、この冬初めて凍りました。 子供の頃は蛇口が凍らないように、 寝る前に洗面室の蛇口の水を（井戸水） 少し出したままにしておくのが普通でした。 朝の冷え込みは随分緩くなりました。 昨夜、建築士会の理事会で 4月の基準法改正の話しが出ました。 今月末に行政や民間の確認検査機関を招いて 研修を行うのですが、 事前打合わせに行った研修委員長の話では 縦割り行政そのもの・・・ 混乱が相当予想されるようです。 長期優良住宅や性能表示、 あるいはBELSを標準的に取得している 工務店や設計事務所は、 何か特別なことをすると言った影響はありません。 上記の各種の認定を取るために、 構造計算や省エネ計算も 当たり前に行っているからです。 今月の新建ハウジングに 2024年の11月に 過去3年以内に住宅を新築した人の アンケートがあります。（n＝600） 長期優良住宅の取得率は41.8％ 内訳は 全国展開のHMが53.7％ 地域の工務店が26.8％ 長期優良住宅の取得率は ここ数年上記のような数字で 変化はありません。 つまり、6割は長期優良住宅の基準に 達していなことになります。 家余りの現在。 今後も更に増えていくと予想される空き家。 どんな対策を取る必要があるのか？ ここ何年も 笛や太鼓で、 あるいは補助金で 優良な住宅の割合を高めようとしても 4割に張り付いた長期優良住宅の割合は 伸びることはありませんでした。 なんとしてもその割合を高める それが、今回の建築基準法改正です。 一次的な混乱があろうが ついてこれないHMや工務店があろうが 優良な住宅を建てれない業者には 退場してもらう。 良い悪いは別にして、国の方針はそのようです。 気をつけなければならないのは これから家を建てる方。 家が完成すると完了検査を受けて、 検査済み証と言うものを発行 してもらう必要があります。 完了検査を申請する時、 各種の書類や写真を添付するのですが それがどう変わるのか まだ何も発表はありません。 書類が不備であれば 写真が無ければ 完了検査は受けられませんし、 検査済み証も発行されません。 長期優良住宅の認定も 検査済み証の添付が条件です。 住宅会社の依頼先は 十分検討する必要があります。 検査済み証が無くて困るのは、 住宅会社ではなく 家を建てた方なのですから。 基準法の改正は 今後は優良な住宅しか建てさせないという 国の固い決意の表れと見ることができます。 紙太材木店インスタグラムこちらから 紙太材木店HPこちらから お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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2025年02月21日 09時32分13秒
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