おはようございます、
紙太材木店の田原です。
11連休や8連休の話しも聞きますが、
紙太材木店は暦通りの休み。明日から4連休です。
本日最終の筍掘りは17本の収穫。
今シーズンは累計で168本となりました。
まだ、細い筍が出てきますが、
草も茂ってきましたから
草刈りをしなければなりません。
土場の草刈りも残ってますから
休みは草刈り連休になりそうです。
さて、5月のフラット35の金利が
先月に比べ大幅に下がり、
0.12％下がりました。
返済期間 21年以上では
1.82％（▲0.12％）です。
フラット35はポイントによる
金利引き下げ制度があります。
ポイントは
家族構成
住宅性能
維持保全
地域連携
上記の4つに付与されていて
内容によってポイントが異なります。
全て該当すると（▲1.0％）
返済期間21年以上、
基準金利1.82％が0.82％となります。
最近は「金利のある時代」と言われて、
変動金利を引き上げる動きが
始まってましたが、
民間の変動金利も据え置きの状態です。
とは言いながらフラット35は
ポイントを全て取れれば
基準金利から▲1.0％で
0.82％になります。（期間限定）
日銀は今後
政策金利を0.25％程度
上げると言ってますから
変動金利は上乗せされます。
そうなると5年とか10年の
金利引き下げ期間の縛りがありますが、
35年で均せばフラット35の方が
総額ではほぼ安くなります。
一昔前のフラット35のイメージは、
銀行で住宅ローンが借りられない人が
利用するローンでしたが
現在の金利情勢ではフラット35の方が
有利と言うことになります。
これはフラット35の金利引き下げ要件に
満たない住宅を建てる人が、
民間の銀行の住宅ローンを使う
と言うことになります。
Gx志向型住宅の補助金
各自治体からの補助金
フラット35の金利引き下げ
昨年まで併用できなったものが
併用可能になっています。
紙太材木店では標準的な仕様で
全ての優遇措置を受けることができます。
金利引き下げ要件に合致する
住まいを建てられる方は、
安易に民間の住宅ローンに決めずに
フラット35の検討を始めるべきです。
P.S.
岐阜県の場合県産材の使用で
更に金利が優遇されます。（全期間-0.2％）
他の自治体でもその可能性がありますから、
担当者とご相談ください。
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