ドンペリ日記

どうも！ドンペリです！！

今年も残り2週間程で終わりですね。
前半は、ニートと訓練校と、まあ暇人の中の暇人くらいでしたけど、後半戦に突入すると、真逆で、なんとも変化の差が。

自分でDIYで物件に手を加えて
自分でジモティで入居者さんを探して
自分で賃貸契約書類を作ってと
一通り経験しましたが、

自分でDIYすることでのメリットデメリットで言うと、
メリットは、支払う額は、少なくなります
自己資金があまりなく、自分の時間単価が、安価な人には、いいのかなと。
それと、ネタは増えるので、発信しやすいですかね。
やってると、自然とどうしたらいいのか分からないので調べるので、知識も増えて行くのかなと

デメリットは、もう言うまでもなく自分の時間は、取られます。
それと業者さんに任せるよりクオリティが低くなります。
なにかしらの、トラブルは付き物です。

家賃をある程度貰いたいなら、プロの業者さんに頼んだ方がいいのかなと。僕もまだ始めたばかりなので、仕上がりは下手ですが、
1軒目よりかは、２軒目の方が仕上がりは、よくはなってると思いますが！！
なにより、想像と違ったり、なにかしら予期してないトラブルも起きますね。

まあ今のところで言うとこんなふうに感じてますかね。

自由とは真逆の茨の道ですがね笑

ジモティでの客付は、基本問い合わせは期待してないですかね。内覧にこられた後そこから契約したいとのことで契約を交わしても、まだジモティだと安心しきれません！
家賃を頂いてやっと安心かなーと！
夜逃げとか滞納もないとは言いきれないので不安なところは消せないですね。

まだ夜逃げ滞納は、経験ありませんが、いずれ経験することになるんでしょうかね。

契約書類の作成は、まあひな壇を使って、あとプラスで、自分で少し付け足すだけなんで、そんな苦ではないですかねー？

1つ作って保存して、使い回ししてますけど1つ作れば、まあそんなに労力は使いませんかね(--;)

僕は、自分の時間を使うことには、今は、いいんですが、ずっとこれを繰り返すのは、遠慮したいです。でもDIYでのリフォームは、していきたいとは思ってますね😅

最初の頃は床がないのはちょっととか、和式は、変えれるか分からないから嫌だなとか
手を出しずらいなと思ってたことも、いまなら、床は昼の仕事で、慣れて、和式からの洋式は、1回挑戦して、ある程度やり方も分かったので、大丈夫かなと
壁やら、なんやらも、昼の仕事で、毎日のように石膏ボード貼ったりやらしてるからいまでは、なんとも思わないです

まあ1つきついなと上げるとすると、
雨漏りだけは、まだ未経験なんでここは、まだ不安ですね。屋根上は危ないですし、なかなか難しいですよね。

出来ることを増やしていくのもいいですが、任せることも大事にしていきましょう。

次の物件は、どんな物件と出会えるのでしょうか(--;)

それでは、(_´Д｀)ﾉ~~ｵﾂｶﾚｰ