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ドンペリ日記

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2020年11月08日
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どうもドンペリです!

今日は久々に見学会に参加して参りした!
人それぞれやり方が違うのかなと
僕は、属性もないし、融資を使ってというやり方はいま出来ないんで自己資金で安いものを自分でDIYして少しでも安くといった方法

そして、この方法だと、僕1人なんで、2つとか、短期間でやるってなると、手が回らなくなっちゃうってことが分かりました(--;)

物件も買えばいいってもんじゃないんだなと
考えがまだまだ及びませんでしたね。

でも、やらないと、終わらないんで仕事終わりと休みを使ってなんとか2つともを貸し出せたら、また種銭を貯めていきたいですね


関西町はこんな感じに。
まだ予算10万円行かないくらい
8万円後半くらいで、20万円以内目標に引き続き取り組みます(--;)

誰にでもできそうなDIYしかやってないんで誰にでもできるやる気さえあれば。笑

まだ21歳だから時間はあると思うんでしょうけど、確かに平均年齢からしたら、時間はあるんだろうけど、誰しもいつ死ぬか分からないし、そう思うと、1日も無駄に出来ないんでしょうが、明日死んでしまえば、叶わず終わりですが、なにも行動に移さず死んでいくよりかは、こうして基盤作りにコツコツとしている最中だったほうが、僕は後者のほうがいいですねー。だから早く基盤を作って、次のステップに行きたいと思うんです。

友達がいなくても、同級生間であいつ怪しい、変わってると思われてもいいんですよ
遊ぶ時間がなくてもそれもそれでいいです。
たまには、息抜きもしますけど、
全部今じゃないんだと

特別な才能を持って生まれたわけでもないし、自分にしかできないことがあるわけでもない
平凡な自分でも、できることをやっていってるだけなんです。

でも、未来は予知できないし、これがたとえ失敗に終わったとしても、このかけた時間に悔いはないでしょうね

大家になろうと思わなければ出会うことがなかった方達と出会えて
助けていただき、情報や知識と行ったものまでいただき、感謝を忘れず、これからも、進んで行きたいです😌

では、また⇒(_´Д`)ノ~~オツカレ







Last updated  2020年11月08日 20時55分17秒
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2020年10月18日
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どうもドンペリです

契約前日にキャンセルになった1号戸建て
はやくも、11月の頭からの入居で、
5年後120万円ほどで出すなら売って欲しいとのことですが、ジモティは、いつなにが起こるかわからないのを学んだので鵜呑みにせずに、自分のやれることを明確にこなしていきますかね(--;)

2号目の残置物沢山のところは、唯一の友達が、手伝ってくれるみたいで、来月までには、貸せるくらいのレベルまでしてくれると、日曜日顔出せる時は、人任せにせず、進めていきたいです。最後は自分の責任ですからね!

そして、そろそろ新規開拓したいなと思ってたけど、資金の余力があまりない所に、サブリースの方の、エントリーがヾ(´∇`)ノ
動画あったんで、何回かみて、これは予算内で回るかと思い、挑戦ポイっ(っ・-・)⊃ ⌒Ꮚ

結果は、余ったものには、福がありますな。
これで、サブリース初経験。
リフォーム費用だけで、大家さんになれるという、有難いですね😢
遊ぶ時間なんて本当にないんですねー
まあ友達居ないのが幸いで、誘惑されることもないのが吉ですね(--;)
で、この3つでなんとか月5万円の家賃収入を。

全部回って落ち着いたらは 、暫くは、様子をみますかね。しばらく1日本読んでという日がないので、溜まってる本読んでいきたいですね。


これから宅建の試験なんで、頑張ってきます!
では、
(_´Д`)ノ~~オツカレー






Last updated  2020年10月18日 11時16分28秒
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2020年10月12日
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どうも!
ドンペリです🙇‍♂️

今日は、先日あった出来事の話でございます!

前のブログで書いたように契約予定だった方がキャンセルみたいな形になり、
そのまま募集を続けてると、問い合わせが1件!これまた、ジモティです🙇‍♂️

とりあえず、内覧をしたいとのことで、近場のスーパーに集合して、現地へ!!
とりあえず、キッチンから2部屋くらい見て回られてまして、いいですね!思ったより広いです!このまま何事もなく、進んでくれたら、帰ってゴロゴロできたのでしょうか😅

トイレはどこですか?と聞かれトイレに案内して、トイレに足を踏み入れた瞬間に事件は起きまして。

トイレの横に僕は立ってて、
入ってすぐですよね。バキって音が聞こえて
あ、死亡フラグ立ったなと確信

内覧の方から「床抜けちゃったんですけど。」

やっぱりかと思いながら、
「床緩くてまだリフォーム途中だったんですよ!今日やって帰る予定なんですよ!」

おれ今日この後の、家でゆっくりするつもりだったのに(´;ω;`)

「そうだったんですね!だったらまた来週きてもいいですか?トイレ次第で、借りたいです。」

え、、トイレ直したらいいのか
よし、やるか(;´д`)

「来週契約書など一様持ってきておきますね。すいません💦」

と、終わって
帰られた後、合板1枚と根太が2本木材が余ってたので、それで床の下地を作って
クッションフロア貼って1時間ほどで完成!

あとはトイレを元に戻して
水解放した瞬間に
ブシャーって音が
まさかと思い見ると水漏れ。

張り替えたばかりの床がびしょびしょ
すぐさま水道止めて、
床の水を雑巾で拭いて
原因追求😭

午前中は、ゴミを撤去してたんで、結構体力的には、尽きてました💦

ボルトが1箇所緩いところと判明!
床が犠牲に。さっき張り替えたばかりなのにと泣き泣き。笑

ここで30分ちかく格闘してましたね。




2時間ほど格闘の据え完成。
もう疲れた。

内覧前に浴室の壁も塗ってたのも



浴室は重ね塗りしないとダメかと思いなが今日はもう限界でまた来週に回してしまう形に!

意外と1つの物件だけでも、それなりの経験つめちゃうんだなと思いながら、帰宅。

まだ序の口だろうけど、これからもっと激しい困難も乗り越えられるよう自分自身鍛えておきましょうか。

2号の、残置は、いつから手をつけられるのでしょうかね。今年中には、なんとか片付けたいですね。

ではでは!






Last updated  2020年10月12日 20時31分10秒
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2020年10月03日
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お久の投稿でごさいます!
ドンペリです(´・ω・`)

1号物件の入居が決まって一息ついてたところ、、

入居前に、直接会って、鍵も、契約書も交わすという約束の日
前日までは、こんなことになるとは思ってもいなく、甘い自分が

物件にて、13時に待ち合わせ
前日までは、ちゃんと連絡きてたんですけど
次の日に、連絡を送ると12時回っても既読にならない🙄🙄

まさか、、一様13時前には、物件に到着
でも、既読がついていない
13時回っても未だに、、仏の心の僕は、1時間待ち今日は帰ることに!

改めて連絡を
体調不良かなにかですか?
また後日落ち着いた頃に連絡くださいと

約1週間立った今日に、夫が入院するかもしれないことになったので、今回は諦めますとの一報が(´;ω;`)

あら。それは大変ですね。お大事にと、、

これで、決まってたらスムーズになんの苦労もなく決まってて、ある意味良かったのかと。

楽な道ではないということを再認識(--;)

面倒なところから逃げていた自分を見つめ直せるいい経験になりましたね

もう少し手を加えて、最初の計画通りに進めようかと考えてる最中でごさいます。

こんな経験も含めて人生楽しめたらいい人生になりそうですね(´・ω・`)

(_´Д`)ノ~~オツカレー






Last updated  2020年10月03日 23時22分08秒
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2020年09月09日
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どうも、ドンペリです🙇‍♂️

期間空いて2記事目になります!

1号目の笠岡の戸建て入居が着きそうな感じでございます!

リフォームするのも時間かかるので、もうリフォームせず、畳とゴミを出しての貸出で家賃を2.4万円でだしていたところ
1件内覧したいという方が現れ、実際に内覧に!そして借りたいとのことで、、🥺
畳とゴミを片付けしたあと契約書やらなんやら交わして実際に入居して家賃が振り込まれるまでドキドキですね!このまま何事もなく進んで欲しいのが本音です(--;)

手伝いに来てくれてた友達に言うとあんな物件でも住む人おるんじゃな、おれだったら絶対住まんわ。まあ自分も住まないと思うけど、よく書いてある自分の基準と他人の基準は違うと言うことがよくわかりましたね😢
1人しか住めないなら1人気に入って入居してくれる人がいたらそれでいいんですよね😅

そして、今日は、2号目の契約も、、
この物件は、縁と運によって取得!!

1人だと絶対に手に出来なかった物件です💦

そして、少しばかりの運もありの取得!
改めて今日視察に
この物件は1号より難易度高めですね(--;)

傾きがあり、残置物も沢山
1部のお皿の写真しか撮ってないんですが、



お皿だけでも100枚は余裕でありそうでした、笑

ここは残置物だけ出して賃料を安く何もいじらずに貸せたらベストなんですがね、
あまりお金掛けてもって感じで。

色んな難がある物件を経験しておくのもいいのかなと思いつつ、
今年中には、どちらも入居者が付いてる状態まで持って行けたらいいですね。

ニート時代からしたら考えられない今がありますね
今じゃ、ゲームもしてない、アニメも見てない昔とは真逆の生活
人いつ何があって変わるかわかんないですな。
実際にやる前から、諦めてなにもしないのが1番勿体ないのかな。

時間という命を大事にしていきたいですね


2号目の外観はこんな感じです!

また次回(_´Д`)ノ~~オツカレー







Last updated  2020年09月09日 20時04分20秒
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2020年08月26日
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はじめまして!
ドンペリと申します( ̄▽ ̄;)

地元近くの55万円の戸建てと
縁と運があって取得予定の-30万円の戸建てを再生していこうとしています😅

2軒立て続けに手にいれたところまでは良かったんですが、
最近1年半付き合っていた彼女がいたんですけど、将来が不安でという理由から振られちゃって、、笑

結婚や子供のことを考えると不安になるのも分かるけど、これからってときにまさかの別れがくるとはね。

いま安く買ってDIYでなおして、貸していくってスタイルなんですが、
僕には、アパートなどを融資で買えるほどの信用がないのです💦
最初から大きくでることは、あまりしたくなかったので、信用があってもこのスタイルだったのは確かなんですけどね。

でも、このスタイルでなにを1番失うかって手元にある現金ですよね🥺
DIYするにも時間が取られますからね。笑

付き合ってる相手からしたら時間も現金も減っていくのに安心なんてどこにもありませんからね、しかも立て続けに2軒も決まってしまったら尚更ですよね😅

いきなりとんでもない失態になりましたよ笑

愛媛のセミナーに伺ったときに
嫁を説得できないやつが誰も説得できないと聞いていたのに。笑

この彼女と2人の人生は、終止符を撃たれましたが、まだこれから沢山の出会いがあると信じて。この失態を繰り返さないように肝に命じておきます( ̄▽ ̄;)

彼女も大事にしたいのであれば、物件を買う前にちゃんと話し合うべきだとおもいますね、笑

いきなり暗くなりましたが、パートナーの存在は、思ってた以上に大きかったと痛感してます
相手が想像してる先と自分が想像している先は、違うってことです。
自分がなんとかなるとおもってしたことでも、相手には、不安や我慢をさせることになるので気をつけてください!!

1号物件のDIYも今月中に終わりそうなので来週あたりにまた書きたいと思います🙇‍♂️










Last updated  2020年08月26日 00時04分17秒
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