アナログ夫婦の不動産投資日記

2009/04/23(木)23:59

鑑定士来たる!

管理業務(77)

2月のことです。F02(エフゼロニ)物件 掃除をお願いしてるやっちゃんより電話アリ 「大変!大変!! 自動ドアが壊れてる!!!」「どっひゃ~~~~!」 と、大慌てで駆けつけたところ、写真中央部の下の方、ちょっと、黒く汚れたようになってるところです。内側から盛り上がって、 自動ドアが開くたびに擦れてキズが広がっています。が、自動ドア自体は、なんとか開閉してるので、 ほっと、一安心。 でも、何でこんな風に内側から盛り上がってきたのかしら??? で、業者さんに来て貰って、 修理の見積もりをお願いしました。 表から、金槌かなんかで、 ガンガンガンと、打ち込んで貰えばいいや。 なんて、 とんでもない。出てきた見積もりは、「部品が無いので、  自動ドアの取り替えになります。」締めて、78万円なりぃ~~~ 「取りあえず動くんで、   様子見ますわぁ」と、しばし放置。 最近になって突然、保険フリークのアナログ夫が、「自動ドアの故障は、保険の対象だぞ!」と、豹変。 そこで、ダメ元で保険会社へ相談してみました。 すると、「鑑定士が現地を確認しますので、  立ち会いをお願いします。」との、回答でした。 で、立ち会ってきましたよぉ まずは、念入りに現場を確認する。警視庁の鑑識みたいだぁ写真は、100枚くらい撮っていた。何度もドアを開け閉めし、 隅から隅までじっくり観察。自動ドアの部品が 何カ所か外れているのを見つけられてしまった。傷ついた部分が広がり、 ガラスにまで傷が及んでる事も見破った。リフォーム業者より、数段すごい!!!「何故こうなったのか、  理由がいるんですよねぇ」「私も知りたいです。  どうして、こんなキズが付いたんでしょうか?」「自然損耗とは考えにくいんですが、  理由が分からないとですねぇ・・・」「・・・ ・・・ ・・・」「このマンションには、子供さんは多いですか?」「多いです。」「では、子供さんが自動ドアに乗っかって  遊んだりする事は考えられますか?」「考えられます!!!  子供さんのいたずらがよくあります。」「そういった事が、原因とも考えられますが・・・  結論が出るまでには、時間が掛かりそうですよ。」冷静・沈着・公明正大さすが鑑定士サマヨイショッ!!! 自然損耗or事故両方の可能性を丁寧に検証されてました。 この保険、 自然損耗は保険対象ではありません。事故(故障とか、何かが当たって傷ついたとか)が 対象となりますので、 今回の鑑定結果が 非常に大きなウエイトを占めてくるようです。 しまったぁ~~~ 鑑定士サマを、ほめられサロンへお連れして、 いい気持ちにしてお返しすれば良かったかしら?後の祭り 鑑定士サマ何とぞよろしくお願いいたします。     けい 2009.4.23   

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