[愚痴]の記事一覧 | 男なら　いきなり目指せ　簿記一級！

予想模試6回目なんと31点

もう今後、LECには関わらない事にしよう・・・問題と解説が真逆のことを書いてたり1回の模試に訂正が4問あったりそして何より過去問を２周やって間違いも全部おさらいしてても身に覚えのない問題が多すぎる。要するに「予想」できてないんだこLECの模試は( *｀ω´)途中で問題を真剣に読む気が無くなる・・・だって出ねぇ問題だからな！「規程第5条の賃貸受託管理業者登録簿および規程第9条の報告に係る書面またはこれらの写しは16条閲覧の対象である」なんか独自性をアピールしようとアレンジしすぎてあさましいよ。ちゃんと過去問全部やった上ででそうな問題作ってくれよ。あぁ時間を無駄にしてしまった・・・

2020.11.14

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畳にひっかけ有り

原状回復の耐用年数の論点で畳は「減価償却資産に馴染まないので経年劣化は考慮しない」って教わったはずなんだが予想模試で不正解だった。何が起きてるのかと思ってよく調べたら畳床？　経過年数を考慮する畳表？　経過年数を考慮しないフムフム、畳表は外のザラザラで畳床は中の板・・・と畳の皮は考慮しないけど中身はするのかよっ！なんだそれ、先言っとけよ！もっと大々的に要注意ポイントで取り上げろよこのクソテキスト( *｀ω´)

2020.11.10

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賃貸管理士の動画やんないのかよっ！

宅建でお世話になったyoutubeチャンネルさん達には感謝している。まだ合格したかどうか分からないけどな。それにしても「賃貸不動産経営管理士の動画」はどうしたんだよ。俺はてっきり宅建が終わったら一ケ月で合格を狙う人に向けて対策動画をやってくれるのかと思ってたよ。そんな感じの事言ってたしな。でも12月の宅建試験組に肩入れしてるよな。もう当てにしねぇよ来年は俺がやってやろうか|дﾟ))！

2020.11.06

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低レベルな引っかけ問題

覚える価値のはい低レベルな引っかけ問題が存在したぞ。平成10年に特定目的会社による特定資産の流動化に関する法律（現在の「資産の流動化に関する法律」）が制定され、SPCが証券を発行して投資家から不動産への投資資金を集め、不動産を購入して賃料収入を取得し、賃料収入を投資家に配分できるようになった。正解　誤り配分じゃなくて「配当」だってよ。なんだそのクソみてーな引っかけは「やまざき」じゃなくて「やまさき」ですっかゴラァ＼(゜ロ＼)お前は宅建とは違うと思って愛情を注いできたのにそこまでして失点を誘って満足かっクソどーでもいい事に時間取らせんじゃねぇボケカスタコあホンダラ

2020.11.04

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解除権の行使

かいじょけんのこうしこれをwindowsで変換したら「介助犬の講師」って出てきたんだよこのクソボロポンコツ変換機能がっ( ｀ー´)ノなんだよ介助犬の講師って職業はよっラブラドールの調教師なのかよそれはクスっともしねぇぞボケカスタコあほんだら(; ･`д･´)余計なストレス勘弁してくれよ試験終わったら買い替えてくれるぞ知恵遅れコンピューターめ

2020.10.29

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〇おっかねぇ

一問一答で〇にする時すげぇビビる。 ×の時は「よしっ、ｘ」と勇ましく決断できるのに〇だと「よしっ、合ってる！〇」ってならないんだよな。「ん～いやぁ間違ってないよなぁ、〇かぁ」と用心深くなるのは一般的な心理なのか？これだけ姑息な引っかけ問題を何千問と出してくる奴らの事だそりゃ素直に信用できなくなっても仕方ねぇってもんだよ。騙されすぎて心がうがってしまうんだよ受験生は。

2020.10.08

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頭の容量がオーバーした様子だ

もう暗記しても入っていかなくなった。問題を読んでも上の空で全然入ってこない。暗記した項目を思い出すのに凄く時間がかかるようになった。これはただ事じゃない。もはや拒絶反応といえる。固定資産税の動画を4本見た直後に挑んだ固定資産税の過去問11問でわずか2問しか正解できなかった。どうやらリフレッシュが必要なほど追い込まれているようだ。宅建から離れる休日を作って脳の隙間を作ったほうがいいかも・・・

2020.09.29

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ハゲた((((；ﾟДﾟ))))

最近、髪全体がスカスカになってきたと気にはしていたんだがおいおい、マジかよっそんなに負担がかかっているのか俺のお頭には賃貸不動産経営管理士の試験が終わるころにはザビエルになってるんじゃねぇか_(_〇_)_舞の海のアデランスの公告クリックしてる余裕はねぇんだ。取り合えず一旦、あきらめよう。宅建と賃貸不動産経営管理士にダブル合格したら逆にパイナップルみたいになるくらい植毛してやる。

2020.09.25

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大事なクラウドメモを失う(_)

試験対策として全メモの中から曖昧だったり細かすぎたりするメモを残して最重要なものだけを抜き出し新たな必須暗記項目メモを作成。出がらしの曖昧細かすぎメモを削除してスッキリしたつもりが逆だった。最重要な黄金のメモを削除していた。気付いた時にはもう戻らなかったクラウドメモ。財布から使わないクーポンを抜き出して財布を海に捨てたんだ俺は。もういい！俺は予想模試で間違えた問題を二度と間違えなければ。８回分あるからな、予想模試。間違いを書き出して周辺知識をプラスしたら相当なボリュームになるだろう。

2020.09.23

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指示処分が最強の伏兵だった

宅建業法の過去問やってて「指示処分」意外と出てくるぞ。かなり厄介だ(-_-;)指示処分を丸暗記する勢いじゃないと宅建業法満点は無理かもしれぬ。帳簿の備え付け義務違反に至っては「指示処分になるほか50万の罰金も」って指示処分＋50万なのか指示処分または50万なのかさえよく掴めねぇ。分からない選択肢が２つあるときの片割れが指示処分の時はかなりピンチだ。くそぅ指示処分めっ！

2020.09.16

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承諾日と再築日の早い方

最初の借地契約期間中に建物を再築する申し出が賃貸人に承諾された場合承諾のあった日と建物を再築した日のいずれか早い方から20年契約が存続承諾と再築の早い方？再建築の方が早いってなんだよっ。なに勝手に承諾前に再建築してんだよ。再建築してから承諾されなかったらどうすんだよ。くそっ、借地借家法め

2020.09.13

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ところで賃貸不動産経営管理士は必要なのか？

今更ながら、実務では宅建士でも代用が効くとの事を思い出し考え直す。賃貸不動産経営管理士に独占業務がなく、宅建士でも同じ業務ができる。じゃあ、いつなんどきに必要なんだよ賃貸不動産経営管理士は！宅建とのダブルライセンスに「受験」のメリットはあるが「取得」のメリットがない。・独立した時でも自分が宅建士を持っていれば賃貸不動産経営管理士が無くてもよい・独占業務ではないのなら雇う立場としても宅建士を雇えば十分仮に独占業務が決まった時には「あの時取っておけば」と言う後悔の可能性はあるだろうしかし独占業務が決まってから取得しないと意味がない。ん～それならその次に取得を考えている簿記3級を前倒しした方がよいかと思ってきた。

2020.08.24

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悪意有過失

先生っ！悪意に「無過失」ってあるんですか？善意は「無過失」と「有過失」が区別して出てくるけどさ「悪意無過失」なんて宅建試験に出てこねぇんだよ。それなのに「悪意有過失」ってロングネームで覚えされられてんだよ。悪意に限っては「悪意」だけでいいだろ。まぁそれを言ったら「都道府県」以外の知事ってのも見たことねぇもう「知事」でいいじゃねぇか！「知事」「悪意」でいいじゃねぇか！

2020.08.14

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選任監督責任を説明できる人はいないのか

「選任監督責任とは」をネットで検索してみた。10分以上探しても簡潔に教えてくれる人がいない。なぜだ！民法のタブーなのか？結局、導き出した答えは代理人が自分の代わりとして復代理人を起用するなら復代理人のした行為は全て、任命した代理人の責任である。

2020.08.05

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語呂合わせの犠牲者達

宅建系ユーチューバー間で「オリジナル語呂合わせ」がブームのようだ。語呂合わせの替え歌まで登場する始末だ。歌に合わせて削られたキーワードしか頭に残ってないからそのせいで逆に「それ」がどっちだったかいつの間にか曖昧になる。だって数字だけしかごろに入ってないからな。問題で3000と出ても「以下」なのか「未満」なのか「超」なのかかえって迷いや反対の記憶になってるケースが多い。自分で考えた語呂ならまだ効果もあろうが人の作った語呂を丸暗記してもやはり記憶の定着とはならないようだ。

2020.08.04

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語呂合わせを使わない宣言！

宅建業法と法令上の制限の学習スケジュールをひとまず終えてみて結局、「語呂合わせ」をひとつも習得していない。自分の肌に合わないというところか。子供のころから語呂のしっくりこない電話番号でも「にさなごごはい」とは「ろないになにろ」といった具合に何の意味がなくても響きだけで充分に記憶定着ができた。だから語呂の意味を考えながら思い出すより「響きと略」の方が早い。「響きと略」で乗り切る。

2020.08.02

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都市計画法の過去問２週目が絶望的

都市計画法だけインプットしてすぐやった都市計画法の過去問「引っ掛け問題なんてあるのか？」とさえ思える程スラスラ解けたあの可愛い可愛い都市計画法の過去問それに比べて一通り、法令上の制限を終わらせから改めてやった２週目目の都市計画法ときたらもう全然わからないじゃないか！無農薬の時はあんなにスラスラ解けたのにだ。許可でいいのか届出なのか、審査会だか審議会だかもう全部がごちゃ混ぜだ(　ﾟдﾟ)これはなかなか重症だ、ヤバイ一旦、崩れたフォームを見直さないとこのままイップスになる8月から権利関係に入る前に出鼻をくじかれないよう残り三日必ず復活する！

2020.07.28

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宅地造成規制法の届出の覚え方を変える

「届出が必要な場合」工事着手後に区域に指定された場合　21日以内2m以上の擁壁除却工事等　14日前までに宅地以外から宅地への転用　14日以内どこを見渡してもこの順番で紹介されている。21日以内14日前までに14日以内「14日前までに」が「14日以内」の上にあるのが気持ち悪い21日以内14日以内14日前までなぜこれじゃダメなんだ？そして「軽微（事務的）な変更は遅滞なく届出」ってのもセットにしろよ＜結論＞工事着手後に区域に指定された場合　21日以内宅地以外から宅地への転用　14日以内2m以上の擁壁除却工事等　14日前まで軽微（事務的）な変更遅滞なく俺はこれでスッキリ覚えられる。

2020.07.23

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土地区画整理法が悪質すぎる

昨日に引き続き土地区画整理法から悪質問題を抜粋平成30年問21土地区画整理事業の施行者は、仮換地を指定した場合において、従前の宅地に存する建築物を移転し、又は除却することが必要となったときは、当該建築物を移転し、又は除却することができる。正しい平成16年問22土地区画整理法による建築行為等の規制に違反して建築された建築物等については、施行者は、事業の施行のため必要となったときは、いつでも移転又は除却をすることができる。誤り何が違うのよ！あれかっ、「いつでも」ってのが気に入らないのか？お前はもう俺には理解できない捨て問に認定！

2020.07.22

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開発許可を受けた開発区域内⁉️

平成19年問191.開発許可を受けた開発区域内において、当該開発区域内の土地について用途地域等が定められていないとき、都道府県知事に届け出れば、開発行為に関する工事完了の公告があった後、当該開発許可に係る予定建築物以外の建築物を建築することができる？？？？？？？？(・・?)開発許可を受けない開発区域なんて指定できるのか？開発許可を受けた区域に限って「開発区域」じゃないのか？いきなりここに引っかかって全然問題が入ってこないぞ(´Д` )これは引っ掛け問題なのか・・・

2020.07.08

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