男なら　いきなり目指せ　簿記一級！

[受験テクニック] カテゴリの記事

全27件 (27件中 1-27件目)

1

• 過去問の前にテキストをしっかり読んだ方がいい

  テキスト全体を一読して全容を掴んだところで過去問をやってみた。間違えた問題をテキストで見返すとそっくりそのことが書いてあるものばかりだ。試しに小カテゴリーごとにテキストを読んでは過去問のスタイルに変更。「借主の募集」テキストをしっかり読んですぐ「借主の募集」だけの過去問。「建物管理の実務」テキストをしっかり読んですぐ「建物管理の実務」だけの過去問。これのやり方にしたら６割程度だった正解率が８割5分まで上がる。宅建で求めらるような周辺知識の応用がそれほど重要とされない問題作りである。横にリンクさせて理解するより専門知識として個別にインプットする方が覚えやすいようだ。

  2020.10.21

  コメント(0)

• 試験開始直後、問48から始めるのを止める

  試験開始直前に統計の暗記項目を焼き付けて開始早々問48から始める と言う当初の作戦を変更する。 「統計は直前に発表」とか言うからてっきり前日発表とか思ってたよ。 もう出てるじゃねーか！ それだったら絶対に先に暗記したほうがいいじゃねーか！ だって、絶対に1問出るんだからな。 俺は今のうちにするからね、統計の暗記。 一番最後にやっても結果が変わらないくらい覚えてやる。 問48行ってから問26に戻るという時間とそれを覚えておく事がロスだ。 俺はは問26から初めてそのまま最後まで一気に解く！ そこから問15に戻って問25まで行ったらここで一旦、最終確認 もう悔いの残らない状態にして、残りの時間で権利関係を解く作戦 今日はこれで予想模試をやってみよう。

  2020.09.21

  コメント(0)

• メモを一問一答形式にしたらとても効果的だ

  過去問で間違えた問題の要点をメモって貯めていたが読み返したくらいではその場限りでしか覚えてない。問題で出てきたら何度でも「あれ、どっちだっけ？」だ。なのでメモを自作一問一答形式にして間違えなくなるまで何度もスクロールしたら実際の過去問で出てきても同じようにしっかり分かって正解できるようになった。↓こんな感じにしたのをスクロールで隠しながら一問一答・不動産で消費税のかからないのは土地と居住用建物・居住用媒介報酬割合の借主承諾はいつまで媒介依頼時までに・居住用は媒介報酬の権利金を売買代金2カ月分と算定できるか居住用は対象外・済業務保証金の預け入れ、還付請求はどこにするか大臣が定める供託所・本店移転の免許替え申請はどこに移転先の知事・クーリングオフ書面に書く称号住所免許証番号は〇〇業者依頼業者

  2020.09.02

  コメント(0)

• 「明示または黙示に」の深掘りを諦める

  ​​権利関係→意思表示→錯誤取消要件・動機に錯誤があった場合、動機が相手に明示または黙示に表示されていれば取消できるん？明示でも黙字でも？「明示」と「黙示」のケースを個別に調べていて気づいた。それを紐解いたところで正解率に直結しないことを((((；ﾟДﾟ)))))))問題はもっと単純で「黙示的に表示したにとどまる場合は取り消しできない」って引っ掛けを「不正解」にすればおしまいだ。ただそれだけのことだった。ビビらすんじゃねぇコノ「明示または黙示に」めっ​

  2020.08.22

  コメント(0)

• ノルマ達成は効率を下げる

  合宿2日目に10時間勉強してやろうと意気込んでいたのだが続けて５時間ほどプリントとにらめっこしたたらで頭痛が襲う。もうそのあとはダラダラやっつけで身に入らない。集中力が切れてるのに力ずくでインプットするのはダメだ！目も頭も休めてリフレッシュしないとオーバーワークだ。適度な時間でガス抜きしながら勉強しないと効率が落ちると気が付いた。ノルマ達成はあまり良い方法じゃない。学習が楽しいうちに息抜きに入るペースが持続のカギとなろう

  2020.08.19

  コメント(0)

• 一問一答を捨てて４択マスターになる

  ​一問一答で完璧な知識を入れれば確かに４択も怖くないだろう。しかしだ、わからない問題があっても正解を導き出せるのが４択の冥利だ。４択の出題バターンと正解の傾向を見抜く力を磨く必要がある。特に正解（誤り）が一つに絞れない時などはその力が生きてくる。一問一答ではなく常に４択の土俵で稽古していた方が実践に強いはずだ。分からなくても正解できる力がマークシート受験の奥義となる。​

  2020.08.13

  コメント(0)

• 記憶定着は書くよりタイピング

  ​「記憶の定着はアウトプット」というのは間違いない。しかし「書かないと覚えない」と教わってきたが効率が悪い。しっかり思い出すことが記憶の定着のキモであり書く事にはそれほど効果がない。書いてる時間が結構取られる割に日にちが経つと忘れれいる。それなら思い出した知識をPCのタイピングで回数を増やした方が効率が良い。書くのと同じ時間で３倍くらいアウトプットできる。同じアウトプットにかける時間ならタイピングで３回アウトプットできる。記憶の定着は思い出した回数に比例すると実感できる。筆記もないし書ける必要もないの試験対策はタイピングにすることだ。​

  2020.08.10

  コメント(0)

• 権利関係の問題を読めるようにする

  ​意味を説明できない状態の単語を暗記しても意味がない。それは文字がが読めないのと同じだと受け止めた方がいい。漢字を全部飛ばして読んでるの状態と変わらないレベルだ。言葉を知ってても意味がわかってないからどっちだったかと迷う。暗記する項目に出てくる単語は絶対に説明できるようにすること。「抵当権の効力が及ぶ」と丸暗記するのではなく先に抵当権の効力が及ぶ＝競売にかける被担保債権は抵当権を発動させた借金言葉だけ知っている状態は迷いの元！​

  2020.08.09

  コメント(0)

• 権利関係のテキストを作る

  宅建業法、法令上の制限とテキストなしで駆け抜けてきた。だが流石に権利関係はテキスト無しだとキツいかなビビってきた。今更テキスト買って読んでもまともに理解できる気がしない。だからテキストは買わずMyテキストを作る。・宅建動画をみてまずは重要項目をメモる・それを一通り頭いいれたら温かいうちに過去問・過去問の間違いをMyテキストにアップデート・Myテキストみながらもう一度動画をみるいちばん無駄のないテキストになるはずだ！

  2020.08.06

  コメント(0)

• 被害者の「被」

  ​​成年被後見人と成年後見人相続人と被相続人これを一緒に見たらなぜか「成年被後見人」は守られる方だとすぐ理解できる。そしてなぜだか相続人と被相続人がどっちの立場だったか「あれっ」となる。こんなとき「被」のついてる方が被害者と解釈するようにしたら迷わなくなった。被害者、つまりお亡くなりになった方が「被相続人」である。​「被担保債券」にも応用してみよう。お金を貸したが返してもらえない被害者である債権者のための保証だ。​

  2020.08.03

  コメント(0)

• 8月からいよいよ権利関係攻略に入る

  ​宅建業法と法令上の制限の学習を踏まえて改めて思う。宅建試験は９割が「国語力」であると確信！問題が読めない、意味のわからない用語があるうちは満点取れない。テキストや動画でインプットしているのは全てこの「問題文を読むため」の単語を勉強しているに過ぎない事に気がつく。意味がわからない言葉を暗記しても問題で出されたら？？？になるのはもうお見通しだ。民法はとにかく暗記ではなく「単語の意味を覚える」事に徹する！​

  2020.07.31

  コメント(0)

• 法令上の制限に「罰則罰金の数字引っ掛け」無し

  今日はまさしくタイトル通り法令上の制限の過去問174問において罰則、罰金の数字で引っ掛けがゼロだった事に気づく！こんなの↓とか会社の代表者が、その会社の業務に関し、法の規定に違反して転用行為をした場合は、その代表者が罰せられるのみならず、その会社も１億円以下の罰金刑が科せられる。こんなの↓とか販売する宅地又は建物の広告に著しく事実に相違する表示をした場合、監督処分の対象となるほか、６月以下の懲役及び100万円以下の罰金を併科されることがある。ただし、数字に引っ掛けがないのを餌に罰金罰則の前後の「AおよびBは」などと対象人物でひっかけてくるのであなどれない。とにかく「数字は疑わなくてよし」としよう

  2020.07.26

  コメント(0)

• 宅造法！国土交通大臣はシカトする

  宅地造成規制法の過去問全17問において。「国土交通大臣」が出てきたらシカトする。「国土交通大臣がホニャララ」って部分読み飛ばして差し支えなし。国土交通大臣が許可することは皆無！これで選択肢を一つ潰せる可能性が高まった。受験対策はこの積み重ねである

  2020.07.24

  コメント(0)

• 宅建動画では教えてくれなかった引っ掛け問題

  土地区画整理法を６本見たがどのチャンネルも取り上げていない引っ掛けがある。平成26年問22土地区画整理事業の施工により設置された公共施設は換地処分の翌日において原則、交響詩越の所在する市町村の管理に属する。平成15年問22土地区画整理事業の施工により公共施設の用に供する土地は換地処分広告の翌日においてすべて市町村の管理に属する。平成26年問22　正しい平成15年問22　誤り公共施設は市町村の管理に属する公共施設の用に供する土地は管理すべきものがいない場合市町村が管理する「公共施設は市町村で確定だが、土地は市町村に限らない」という引っ掛けだ気がつかずに２回引っかかった(￣(工)￣)

  2020.07.21

  コメント(0)

• 土地区画整理法の問題に法則あり

  土地区画整理法に入って違和感を感じる。選択肢の一つだけ司法試験レベルの支離滅裂な入り組んだ表現の物がある時全くその選択肢は理解できないが他の三つがあっさり◎と解るのでなし崩し的に「誤り」という解き方で正解できる問題が数問あった。他の科目では明らかに「正しい」とわかる選択肢が一つあるので捨て問が混ざっていても自動的に「誤り」とできるやり方だったが、少し様子が違う。たまたまか？それとも・・・

  2020.07.20

  コメント(0)

• 法令上の制限の正解率がアップした

  一度間違った問題を再び間違う状態が続いた。間違った問題の文章を再インプットしてもまた間違った。聞かれても答えられない用語がある時点で伸びないと思い返す。説明できない用語を全て書き出し一つずつ意味を調べた。「建築審議会と土地区画整理組合」の違いを説明できるくらいにはなった。そして過去問を解いてみたら格段に正解率が上がった。読めない漢字を飛ばして読んでるのと同じことをしていたんだな。そりゃ正解率も上がらないわけだ。

  2020.07.18

  コメント(0)

• キャバレーは覚えなくていい

  国家試験の問題で「キャバレー」なんて単語が出てくる筈がない。都市計画法、建築基準法の過去問90問ほどやったが出てこなかったしな。商業準工は「料理店」のみ問題ない。用途地域の覚える表から消しておこう。まぁ絶対に忘れないけどな「キャバレー商業準工」訂正　2020/10/11出題されてらっしゃったんですねキャバレー平成14年試験 問20 肢3近隣商業地域内では、カラオケボックスは建築できるが、キャバレーは建築できない。正解　正しい​​​​​​

  2020.07.17

  コメント(0)

• 正解と間違いセットで覚えやる

  間違った問題の正しき答えを書き出して復習してるんだが再び過去問をやると同じ間違いが後をたたない。あまりに頭にきたんで不正解もセットで覚えてやることにした。例）高度地区の高さ制限は都市計画法で定める（間違った問題の正解）高度地区の高さ制限は地方公共団体の条例では絶対に絶対に定めないこのようにセットで再インプットしてやる

  2020.07.16

  コメント(0)

• 用途地域の暗記項目の的を絞る

  色々アプローチした結果田園地区を切り離し単独で覚えれば残りに規則性が生まれる！「田園地域　500㎡以下の直営店レストラン」田園地域で暗記することはこれだけだ！あとはおなじみの順番でインプット1低2低1中高2中高1住居2住居準住居近商商業準工工業工専そして住居地域で暗記する数字を挿入規則性があるので覚えやすい！※はじめは（）内を無視して暗記1低　50㎡以下（かつ1/2）2低　150㎡以下（コンビニ）1中高　500㎡以下2中高　1500㎡以下（スーパー事務所）1住居　3000㎡以下2住居　1万㎡以下そして主要の建造物に規則性を持たせ地域を割り当てる「無敵」「工業専用以外」「工専チーム」「工業チーム」「準工チーム」「商業周り」ー詳細ー「無敵」交番、郵便、診療、銭湯、宗教、保育、福祉「工業専用以外」住宅、図書、老人、障害教習所　1住居以降（1住居は3000㎡以下）カラオケ　2住居以降スポーツ　1住居〜工業ギャンブル　2住居〜工業教育　準工まで全部大学病院　1中高〜準工宿泊　1住居〜準工劇場クラブ　近商商業準工（200㎡以下は準住居も）1万㎡以上店舗　近商商業準工キャバレー風俗　商業準工暗記できたら（）内の例外をアップデート

  2020.07.10

  コメント(0)

• 語呂で覚えるのを止めてやる

  ・語呂で覚えるのが肌に合わないと気がつく頭文字を並べた結果、いい具合に意味を持つなら大歓迎なんだが・・・文章の完成度にこだわるあまり無理に単語化されてる部分が邪魔だ(-_-;)問題を解くときに一旦、語呂を思い出したうえでもう一段階何の事だったか個別に思い出しかえさないとならない。なんだそれ！それだったら普通に略して覚えた方が直感的で実用的だ。これからは「頭文字の響き」で覚える戦略をとる実例）「準都市計画に定めらえる地域地区」　用途地域特別用途地区特定用途制限地域高度地区景観地区風致地区緑地保全地区伝統的建造物群保存地区「用特特高景風緑伝＝ようとっとこうけいふうりょくでん」by　棚田行政書士意味なんていらないんだよ。響きだ響き！このくらいのバンド名なら日常レベルで覚えるだろ

  2020.07.07

  コメント(0)

• 標識最強!

  今更気がついたが宅建試験において標識を掲げなくていい場合が存在しない。標識を掲げなくてもよいは100％　✖︎標識を掲げなくててはならないは100％　◎宅建試験において・専任の宅建士をしてさせなくてはならない業務１００％なし・「標識を掲げなくても良い」に１００％正解なし

  2020.07.05

  コメント(0)

• 語呂で覚えない事にした

  ・語呂で覚えるのが肌に合わない事に気がつく数字に関しては語呂もいいが周辺が邪魔だ・・・問題を解くときに語呂を思い出した後、もう一段階何の事だったか個別に思い出しなおさないといけない。それだったら普通に略して覚えた方が直感的で実用的だ。だから「省略と頭文字の響き」で覚える戦略をとる例）国土利用計画法の届出不要より〜市街化区域　2000㎡未満市街化調整区域/非線引き区域　5000㎡未満準都市計画区域/都市計画区域外　1万㎡未満 まず数字部分を「ニゴイ未満」と略して国土利用計画法の届出不要＝ニゴイ未満と記憶する数字以外を略しグループ分けしてインプット上）市街化　中）調整/非線　下）準都市/区域外　あとは上から「ニ、ゴ、イ未満」だったなと思い出すだけ

  2020.07.03

  コメント(0)

• ○×ゴッコはもう終わりだ！

  「問題を読みながら○なのか×なのか判断する」 とかいう曖昧な挑み方ではひっかけ問題に勝てない はなから間違いを探すためだけに問題文を読む 「クソォ間違った事は言ってないからしょうがない、○か」 くらいの偏った間違い探しで丁度いい

  2020.06.27

  コメント(0)

• 業者間取引のあやふやを整理する

  「業者間取引では無効」手付金等の保全手付の額の制限賠償額の予定、違約金の制限瑕疵担保責任に関する特約の制限他人物売買の制限所有権留保等の禁止「業者間取引でも有効」手付貸与等の禁止の規定※結論：業者間取引において「手付貸与等の禁止」以外は無効コイツだけ覚えとけば済む話だったんだな

  2020.06.26

  コメント(0)

• いっかいハッキリさせておこう

  宅建業免許宅建士証業者名簿資格登録簿住業者名簿従業員証明書 こいつらの記憶が完全にゴチャ混ぜになってきた・・・丸暗記、関連付け、比較とあれだけ勉強したのにだ・・・よし、今の比較関連付けを一旦ぶっ壊す目先を変えてイマジネーションで括りを構築してみる。 ・まずそれぞれ「誰が管理してるのか」から整理し直す 宅建業免許　事務所宅建士証　個人業者名簿　都道府県庁または国土交通省地方整備局資格登録簿　受験地の都道府県住業者名簿　事務所ごと従業者証明書　個人 ・そしてチーム分けを再編成「事務所にある」宅建業免許　事務所住業者名簿　事務所ごと 「個人で携帯」宅建士証　個人従業者証明書　個人 「公共で管理」業者名簿　都道府県庁または国土交通省地方整備局資格登録簿　受験地の都道府県 ・そして記載事項に変更があった時の届出を加える 「事務所にある」免許　書き換え交付の申請：免許権者に30日以内従業者名簿　届出なし 「個人で携帯」宅建士証　書き換え交付の申請：遅滞なく知事従業員証明書　届出なし 「公共で管理」業者名簿　変更の登録：免許権者に30日以内資格登録簿　変更の登録：遅滞なく知事

  2020.06.25

  コメント(0)

• どうしても○が二つ残る事がある

  何度読み返してもどちらも正し！こんな時に問題で見落としていた３大項目 ・賃貸は不要・業者間取引である・業者自ら貸主 真っ先に頭に叩き込んで解ってるのに慣れるほど読み飛ばしてしまう。 対策：マーキングを徹底して攻略する ・賃貸と出てきたら○で囲んだうえにレンタルの頭文字「r」を書く事・業者自ら売主の買主素人には８種制限の「８」、業者間取引は「＝」と記そう ・業者自ら貸主は宅建業に該当しないので「✕」

  2020.06.24

  コメント(0)

• 断定してたら✖️らしい

  「スラスラ解ける!宅建士ウラ技合格法 ’20年版」によると問題に以下のワードが出たら「誤り」である確率が８割強だという。常に〇〇必ず〇〇すべて〇〇〜事はない〜余地はない有無に関わらず末尾にしなくてもよい〇〇に限り(不動産登記例外)直ちに（契約例外）当然できる↑を記憶しておくのもなかなか骨が折れる結論：合否のの判断ができない問題で「断定」してたら✖️にしとけ追伸：宅建業法で「当然にできる」が○の問題があったぞ

  2020.06.23

  コメント(0)

全27件 (27件中 1-27件目)

1