空き家　再生人

ボード行く日が決まりました。ばんざーい、ばんざーい、ばんざーい。


長岡wayです。


マイナス80万円物件の入居者が決まりましたの続き。

どうやって入居者が決まったのか。

ワタクシがしたことです。



1、購入後すぐにネットに載せてもらい賃貸募集をした。


ワタクシはそんなにリフォームしません。最低限です。

とりあえずネットにあげて、しばらく様子をみてリフォームしたり、家賃下げたり色々考えます。(加藤ひろゆきさん方式)

まずはネットで募集。

最初からそこまでリフォームしません。

もちろん今回はリフォームしてません。




2、内見が決まったら日時を教えてもらった。

とはいえ掃除はします。

内見の日までにはキレイにします。

特に水回り。

掃除して残置物をなくしました。

水回りがキレイだと反応が違います。





3、内見時に家賃4万円がいいか、１ヶ月レントフリーで4.5万円がいいか選んでもらった。(募集時は4.5万円)


入居希望者に選択肢を与えて決めてもらう。

特に初期費用。

入居の時は初期費用が結構かかるので、今回はそれがよかったのかも。





4、もしリフォームするならリクエストに応えることも可能姉妹です。と伝えた。(すべては応えられないかも、リフォームによっては家賃があがる可能性有り)


これを伝えると結構リフォームしないで安いまま借りるという方が多いです。

DIY も可能姉妹ですとも伝えた。





5神に祈った(笑)

祈りまくりました(笑)

こんな感じです。


ワタクシはサクッと早く入居者を決めたいので、相場の家賃よりやや安めにして設定して、お得感を出して長く住んでもらいます。



では息子くんの変顔でお別れです(笑)

おやすみなさい。