サービスで礼金下げときましたｗ

​​​電話を受けて( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝとなった​​​ケンきち​​​です。 ​​ 最後の申込の入った一室の件なんですが ​先日のブログで書いたようにリクエストが多かったので​ 敷礼1ヶ月 賃料80000円 但し特約事項として 1年以内の解約は賃料の2ヶ月分 2年以内の解約は賃料の1ヶ月分 上記の違約金条項を入れることを条件にとして 仲介さんに契約手続きをお願いしたのでした。 ​​​​そして先程管理会社の担当の方から電話をいただき 冒頭の( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝになった訳です。 管理：先日の最後の一部屋の募集の件ですが仲介会社からの 　　　書面に​礼金0.5​と記載されていますが大丈夫ですか？ ケン：え？なんで？条件はメールでお伝えした通りですよ。 管理：じゃあ一度仲介担当者に確認してみます。 　　　 ケン：条件の話が上手く伝わっていなかったんですかね？ 管理：​​もしこの条件で契約というのであれば​​ADを0.5​​に 　　　してもらうという対応でよろしいですか？ ケン：​それでお願いします。​礼金はどうせAD​にあてる​ ​​​​　　　お金なんで私としては全然問題なしです。 という事でした。 今回の仲介担当者は初めてお付き合いする方なので 正直どういった方なのかよく知らないんです。 初期費用が安くなれば契約が取りやすくなるでしょうから 営業の方が勝手に条件を下げて契約しちゃってから 大家さんに事後承認を求める。 もしかしたらこういう事って良くある事なんですかね？ ​​​経験豊富な先輩方教えて下さい(о´∀`о)​​​ 私としては知らない所で勝手に条件変更が行われていた訳で そのツケを私の所に持ってこられても ​​​​​​​​​​​​​知らんがな(# ﾟДﾟ)​​​​​​​​​​​​​ の一言で終わる話なのですが 問題は一回下がった（と思ってた）礼金が増えたとなると 入居者様の心象が悪くなってしまわないかなと。 この方は最初から色々リクエストが出てきて こちらとしても最大限譲れる範囲でお答えしたつもりなんですが 過剰な要求でも通ると思われてしまうと 今後の運営上のリスク増大にも繋がっていくので 最悪​​​​​​​​キャンセルも覚悟​​​​​​​​しとかないといけないですね。 できればAD減額で決着がついてくれるのを祈ります。 （てゆーか担当者ボーナスあるんだからそれで良いよねｗ） ここまでお読み頂きありがとうございました。 #不動産　#仲介会社　#管理会社　#礼金　#AD　#値下げ ​​​​