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2018.05.14
カテゴリ：仲介会社
電話を受けて( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝとなったケンきちです。
 最後の申込の入った一室の件なんですが 先日のブログで書いたようにリクエストが多かったので 敷礼1ヶ月 賃料80000円 但し特約事項として 1年以内の解約は賃料の2ヶ月分 2年以内の解約は賃料の1ヶ月分 上記の違約金条項を入れることを条件にとして 仲介さんに契約手続きをお願いしたのでした。 そして先程管理会社の担当の方から電話をいただき 冒頭の( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝになった訳です。 管理：先日の最後の一部屋の募集の件ですが仲介会社からの 書面に礼金0.5と記載されていますが大丈夫ですか？ ケン：え？なんで？条件はメールでお伝えした通りですよ。 管理：じゃあ一度仲介担当者に確認してみます。 ケン：条件の話が上手く伝わっていなかったんですかね？ 管理：もしこの条件で契約というのであればADを0.5に してもらうという対応でよろしいですか？ ケン：それでお願いします。礼金はどうせADにあてる お金なんで私としては全然問題なしです。 という事でした。 今回の仲介担当者は初めてお付き合いする方なので 正直どういった方なのかよく知らないんです。 初期費用が安くなれば契約が取りやすくなるでしょうから 営業の方が勝手に条件を下げて契約しちゃってから 大家さんに事後承認を求める。 もしかしたらこういう事って良くある事なんですかね？ 経験豊富な先輩方教えて下さい(о´∀`о) 私としては知らない所で勝手に条件変更が行われていた訳で そのツケを私の所に持ってこられても 知らんがな(# ﾟДﾟ) の一言で終わる話なのですが 問題は一回下がった（と思ってた）礼金が増えたとなると 入居者様の心象が悪くなってしまわないかなと。 この方は最初から色々リクエストが出てきて こちらとしても最大限譲れる範囲でお答えしたつもりなんですが 過剰な要求でも通ると思われてしまうと 今後の運営上のリスク増大にも繋がっていくので 最悪キャンセルも覚悟しとかないといけないですね。 できればAD減額で決着がついてくれるのを祈ります。 （ ここまでお読み頂きありがとうございました。 #不動産 #仲介会社 #管理会社 #礼金 #AD #値下げ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2018.05.14 16:12:19
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