法律のお勉強してきた

​​セミナーと二日酔いがセットになってるケンきち​​​​です​​​​​​ 　 ちなみにビールは黒ラベル派です 　　↓ 昨日は改正民法のお勉強で朝からお出かけしてきました。 朝食は以前から気になっていた名古屋初出店のゆで太郎へ 焼きさばめしとの二択で悩んだ末のカレー丼セット360円也 （お蕎麦屋さんのカレーって不思議な魔力があると思います） お値段を考えるとかなりのクオリティーでした 名古屋はお手軽に蕎麦が食べれるお店が少ないので これから店舗が増えてくれると嬉しいです(о´∀`о) ​​その後街歩きを楽しみながらセミナー会場へ ​​本日のテーマは民法改正と賃貸借契約​​ 満席で席が足りない位の盛況ぶりでした 先生曰く民法は具体的な事が書いてないから120年も使用できた 改正民法と言っても内容に大きな変更がある訳ではない スカスカの旧法に過去の判例などを条文として書き込んだもの 要約するとこんな感じでした 大家さんにとって重要な変更点というと 保証人の極度額の設定くらいでしょうか ​​契約書や特約条項の作り込みは 大家業を営む上での必須作業​​ しっかり行った上でトラブルに備えたいものです その後はメインイベントお待ちかねの懇親会 今回は昼間開催という事で女性大家さんが多かったですね 業者さんとして​㈱TOKAI​さんと​ROOMSELECT​さんも参加 ​​㈱TOKAI​さんはプロパンガスを主軸に住宅関連事業を幅広く 展開する会社で大家さんの強い味方になってくれそうです ROOMSELECT​さんは​先日​沢さんのセミナーでおじゃました　　　​ ㈱洞口​​​​​​​​​さんの運営するオシャレなカフェのような仲介会社です 地下鉄本陣駅に新店舗を出店されたとのことですので ご自慢のコーヒーを飲んでみたいので今度遊びに行きます （他所様の仕事の邪魔するなｗｗｗ） 今回も私あちこちのテーブルで熱く語りちらしてたようで ​​そろそろ出禁にならないか心配です( ；∀；)​​ さらに選ばれし精鋭での二次会の様子 ​​黒ラベルを出すとはわかってる店です(о´∀`о)​​ 三時間位いた気がするんですが四人で一万行かないとかｗ で店の場所も名前も覚えてないとかｗｗｗ （飲み過ぎ乙ｗｗｗ） 今回初めてお会いした方も多かったのですが 皆さん本当に個性的な方ばかりでした ​​​​ 立ち位置も属性も資産背景もそれぞれ違いますが お話していると毎回違う気づきや発見があります 今回印象的だったのは不動産の世界に限らずですが ​​​絶対的な正解は存在しない​​​という事 そしてそれぞれの正解にたどり着くためには ​​​​​​地道な努力の積み重ねしかない​​​​​​という事です （楽そうに見える道には罠がたくさんありますよ） ​​皆さんそれぞれ辿ってきた道は全然違うのに そこだけは共通してるのもおかしな話ですね （成功者でもない私が言っても信憑性ないですがｗ） 更に後半は先輩大家さんの口からヤバイ人の実例として キラキラ大家や共食い大家の実名が飛び交ってたようなｗ コンサルに金払う位くらいならその金で現金買いしろとかｗ （確かに何億の借金背負って下手打つよりましですねｗ） ​​​明らかな地雷を回避できるのなら飲み代なんて安いもの​ こんなオフレコ話が聞けるのも懇親会の醍醐味です ​​だから私は絶対最後まで参加するんです( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ​​ （飲みたいだけだろｗｗｗ） ​​​難点は嫁の期限が悪くなることでしょうか｡･ﾟ･(ﾉ∀`)･ﾟ･｡ （今回は旅行で居なかったからセーフｗ） 勉強になって素敵な出会いがあって楽しくお酒が飲める ​大家の会って素晴らしい（≧∇≦）​ （これで出禁は回避できそうですｗ） ​​ ​​​​皆様これからもよろしくお願いしますm(_ _)m​​​​​​​ ​​ 最後まで読んでいただきありがとうございました。 #不動産　#大家　#民法改正　#賃貸借契約　#特約条項 #大家の会　#懇親会　#二次会　キラキラ大家　#共食い大家 #ゆで太郎　#サッポロ黒ラベル　​​