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2018.06.21
カテゴリ：仲介会社
FBのコメントで結構反響があって驚いてるケンきちです
本日も激しく高らかにお願いします ↓ 昨日はADという悪しき商慣習の考察をしました そして衝撃的な事実が発覚です 沖縄にはADそのものが無い え？(；・∀・) なんでもそういった商慣習が元から無いらしいです 自力で客付けするからADなんてないよ そんな特殊事例の方もいましたがここでは無視しますｗ しかしADそのものが存在しないという事実 これは北海道に物件を持つ大家さんにしてみたら  それ位衝撃的なお話ではないでしょうか？ ともかく結論は出ました ADが無くても仲介業者はやって行ける じゃあ何故こんな事になっているのか 競争力のない業者の数が多すぎる 業者の経営コストに無駄が多い でもこれって大家にも言える事です 競争力のない物件の数が多すぎる 大家の経営コストに無駄が多い どっちもどっちですｗ そしてこの無駄な中間コストの被害を受けているのが 消費者である入居者様ではないかと(；・∀・) つまりお値段以上のモノを提供できてない訳です そして値打ちの無いモノはいつかそっぽを向かれます じゃあお値打ちにするためにはどうするか まず考えられるのが大家と入居者様とのマッチングサイト ウチコミやジモティーとかです これなら中間コストは大幅カットです もう一歩踏み込んでみましょう そのうちスーモとかの大手ポータルサイトにも 大家が直接広告を出せる時代が来るのでは そう考えています そもそも昔は不動産屋が情報の集約拠点として必要でしたが 現在はチャンネルの増加によってその役割を終えています 内見案内や契約の代行と管理業務にしても 兼業や遠隔地ならともかく大家が出来ない仕事ではないです つまり経営努力を行った大家の物件は競争力が上がり 同時に手数料に見合う仕事をしていないと見なされた 不動産業者は淘汰されて行く流れになるのかなと そしてパイが減った業者は経営努力をしない大家から 穴埋めのために何らかの名目で手数料を徴収するでしょうから そうやって大家も業者も二極化するんじゃないでしょうか 募集の入り口さえなんとかなれば 内見なんて自分で案内すれば良いし 入居希望書との交渉だって自分やるし あれ？ そこまで行くと仲介業者いらないじゃんｗ そして気付きました 自分の方向性が特殊事例の方に近づいてる事にｗｗｗ 業者の養分になりたくなかったら やれることは自分でやろう(๑•̀ㅂ•́)و✧ 我が軍の士気を高めるためにご協力お願いします ↓ 最後まで読んでいただきありがとうございました。 ＃不動産 ＃大家 ＃仲介手数料 ＃AD ＃自主管理 ＃お値打ち ＃クレイジーマインド ＃自力客付け お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2018.06.21 18:00:12
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