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2018.07.12
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カテゴリ:自主管理
職場に退職の挨拶をしてきたケンきち​​​​です​​​​​​

とは言っても前向きなセミリタイアとかではなく体力の限界から来る強制リタイアですから素直に祝えません(それでもとりあえず会社に行かなくて良いというのは凄い開放感ですw)

まあこのままでは火の車である家計がヤバイ事になるのは目に見えてるので失業給付が切れるまでにはなんとかします(お金はないけど半年のバカンス気分ですw)

とりあえず体は自由なんで名古屋近辺でなんか手伝えって言う大家さんがいたら呼んで下さい(コメント欄かFB経由で連絡お待ちしてますw)
それでは本日もご協力お願いします  
  ↓


先日管理会社から引き継いだ保証会社の保証内容に不安を覚えたので新たに別の保証会社の方と面談しました

面談すること30分

最初のパンフレット一枚で決着w

こっちが聞きたい必要な情報が見事なまでに綺麗に揃ってるんですから(後で見返したら他社のはお前ワザとかってくらい本当に解り難いんですw)

残念な契約内容で更新時に30%も払う位なら保証も充実の新規契約に30%払うのは当然ですw

しかもこちらは最近システムの改定があったみたいで以前より使い勝手が良くなってます

月額家賃(家賃のみ)から

月額賃料(家賃+共益費+駐車場)

に変更されて実質的に一月分の補償範囲が拡大されています

更に

ハウスクリーニング費用

残置物(ゴミ)撤去費用
修繕費

上記それぞれに対して上限一ヶ月分だったのが

それぞれの合計に対して上限三ヶ月分に変更されてます(過去に必殺先生のブログで学んだのは当然前者でした)

つまり今までは家賃5万円のお部屋で

クリーニング5万円迄
ごみ処理5万円迄
修繕費用5万円迄
合計15万円迄

だったのが

クリーニング3万円
ごみ処理2万円
修繕費用10万円
合計15万円迄

こういった使い方も可能になります(ここに前記の拡大分も適用されるので枠は更に広がる事になります)

これまでに引き継いだ保証内容は退去修繕費の面倒をみてくれないタイプだったのでこちらにスムーズに移行できえば不安要素はかなり排除できます(最初に選択した保証内容に疑問はありますが彼らも勤め人である以上会社の意向には逆らえないですw)

そもそも管理会社も仲介会社も営利団体ですから大家の利益より自社の利益を最大化するのは当然の話です(そして我々大家の利益は彼らの利益を削ることに繋がります)

ビジネスパートナートして程よい距離感でお付き合いするのも大事でしょうが油断して足元を掬われないようにしたいものです(ハナから信用しなければ何事もシビアに見れるメリットもありますしw)

とりあえず今後はこちらの全◯連さんに順次移行していこうと思っているのですが皆さんのご意見をいただけると嬉しいです

以下告知です

FBでもお知らせしておりますが今週末に東京ドームシティで開催される「ネコ市ネコ座」というイベントに三日間ボランティアスタッフとして参加します

ケンきちは保護猫の譲渡会のスペースに三日間配属される予定です

関東圏お住まいでケンきちを一目でも見たいと言う方(いませんw)

お時間のある方は足を運んでいただけると嬉しいがね(ΦωΦ)

ネコ市ネコ座公式​(別窓で開きます)​​

また当日はネコリパ不動産のブースにて猫飼育可能な物件のギャラリーも展示予定です(展示はなんと無料です)

関東圏いや下手すれば

​全国の猫好きさんが集まるこのイベント​​にご自分の物件が展示されるのは凄い広告効果ではないでしょうか
(展示を見た人から口コミで広がる可能性もありますよ)

物件を掲載して欲しい大家さんや管理会社の方はネコリパ不動産のFBページからお問い合わせ下さいm(_ _)m

ネコリパ不動産公式FB​​​
(別窓で開きます)

告知ここまで

ポチっていただけると励みになります
  ↓


最後まで読んでいただきありがとうございました。

#不動産 #大家 #退職 #保証会社 #
退去修繕費 #ネコリパ #ネコリパ不動産 #ネコ市ネコ座 #ボランティア​​ 







最終更新日  2018.07.12 00:05:03
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