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カテゴリ:仲介会社
久々に朝マックを食べたら夜までお腹が減らなかったケンきちですw
コスパ的には良いんでしょうがこれは加齢から来る 最近お腹まわりが気になるケンきちに応援お願いしますw ↓ 本日某セミナーに参加していたのですがそこは空室募集中の自主管理大家 講師の方に失礼ながらちょこちょこ中座しながら鳴りまくる電話に必死に応対しておりました で昨日の社宅代行会社の件ですが結局流れそうです 先方の希望は予想通り保証会社なしでの契約前提でした 通常の法人契約でしたら保証会社なしでもOKにしたいとこですが今回は転貸し ケンきちのとこは一応法人 つまり自己責任 いざ ぶっちゃけ勝てる気がしないしw 妥協案として代行会社を外してくれればと提案してみましたがそれはできないとの事 ならば大人しく転進するのみです そんな入居予定が流れる苦渋の選択をして思ったのが本日のタイトル 大家さんは常にこのジレンマに苦しんでるのではないかと 例えば管理会社 退去が発生すると修繕がつきものですが大家としては(客付けに影響のない範囲で)安く上げて欲しい でも管理会社は仕事を増やすために過剰な見積もりをしたがる 例えば賃貸仲介会社や保証会社 大家としては長期入居で問題を起こさない人に入って欲しいが仲介手数料やADや保証料といったマージンを稼ぐのが仕事の彼らは多少問題のある人であっても契約を成立させる事が最優先 上記同様彼らは仲介手数料をもらってなんぼ(この辺は保険屋や証券会社も一緒ですね) 物件を売った投資家が死のうと生き残ろうと関係ないですw 例えば銀行 金利を稼ぐのが彼らの仕事 金貸しの分際で意外に算数が苦手なので大家さんの手元に残る金の勘定は苦手ですw 例えば建設会社 大家としては競争力のある物件をできるだけローコストで建ててもらいたいですが彼らは建築で利益を得ている以上 つまりはこういう事ですか? あかんがねwww 全ての業者さんがこうだとは思いたくはないですが( ;∀;) でもお互いが利益相反の関係にある以上相手の提案に対して こいつはどこでどのくらい俺の利益を吸い上げるつもりなんだ? これくらいの事は考えた方が良いと思うんです(もちろん共存共栄が望ましい訳ですから譲れるとこは譲るのが理想ですが) 身内でもない相手が一方的に自分にメリットのある話なんぞする訳がない もしもそう聞こえるのであれば己が そんな事をケンきちの不動産の師匠と言うべき先生のお話を聞きながら考えた一日でしたw 偉そうな事言ってるお前はどうなんだって? よちよち歩きの羊だって自覚があるから必死になって勉強するんでしょw なんか羊っていっぱい書いたら久しぶりにジンギスカン食べたくなったw 頑張って満室にして時間出来たら北海道の物件視察でも行ったるがね(๑•̀ㅂ•́)و✧ お土産のジンギスカンキャラメルを断固拒否する人はクリックw ↓ 最後まで読んでいただきありがとうございました。 #不動産 #大家 #自主管理 #セミナー #社宅代行会社 #仲介会社 #法人契約 #保証会社 #羊 #狼 #松葉民樹 お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
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こんばんは
ミラクリーンの威力はいかがですか? 今日の<a href="http://akachan626.blog.fc2.com/blog-entry-2891.html" target="_blank">赤井さんのブログ</a>に強力そうな消臭剤が載っていましたのでお知らせしますw それじゃまた♪( ´▽`) (2018.08.18 23:40:10)
夢追い狂さんへ
貴重な情報ありがとうございますm(_ _)m クロスの交換がすんでないからか臭いはまだ取れてません( ;∀;) 幸い入居時期が一週間ずれたのでこちらも試してみますね(ΦωΦ) (2018.08.19 19:04:51) |