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2019.01.24
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カテゴリ:日々思った事
​​​​​​明日の飲み会が流れて涙するケンきちです​​​​​​

せっかくブログのネタになると思ったのに(´;ω;`)

どうせオトコ相手だろwと思った方はポチッとw
    ↓


『昨日の記事』​に対してお祝いのお言葉を多方面からいただきました

皆さま改めてありがとうございますm(_ _)m

ここまで来れたのは単純に運が良かったのと皆様とのご縁に恵まれたからです

それにしてもケンきちって人気者だなー( ;∀;)
(え?)
​​​​​​​

で、​『昨日の記事』​を書いてる時に思い出したことが…

当時は大家業をやるなんて思ってもいなくて、​ゲテモノ物件と化した共有名義の土地』​​​を売却して返済&法人再建の資金をつくることを検討してたなんか昔の記事とか読み返すと恥ずかしい(〃ω〃)

で、媒介契約をした不動産業者の提案の一つに

戸建て用の分譲宅地として売り出すってのがあった気がする(昔のことなんでうろ覚えw)

たしか買取だと値段が安すぎるとかで、うちで売れ残りリスクを背負ってでもできないかと必死に検討してた記憶があるんだけど…

これって​反復売買​になるんじゃないかと今頃気づいたw

当時は不動産の知識なんて何にもなかったし、仮に全部売れても経営再建資金までは出なかったから結局諦めたんだけどw

いやー無知って恐ろしい(;^_^A

でそんな事を思い出したら​業法違反​のキーワードで別の記憶も蘇ってきた

数年前とある新築建売アパートメーカーの営業を受けた時のこと…

どう見てもサラリーマン投資家向けの商品に見えたし、そもそも現金持ってない&法人は絶賛経営再建中&個人属性ブラック企業契約社員の身分のケンきちには縁のない話w

出された弁当を美味しく完食し丁重にお断りを入れると

営業マンの壮絶な食い下がりが開始w

だってケンきち貧乏だから融資出ぇへんよ(´;ω;`)ぶっちゃけ昼飯食いに来ただけだしw





サブリース賃料を前もって口座に振り込むからそれで融資を通しましょう!

え?


当時は知識もなかったからなんとなく胡散臭い感じがしてなんとか断って逃げてきたんだけど、これって​『手付貸与の禁止』​に違反するかギリギリのとこなんじゃねw

ケンきちは宅建資格持ってないから有資格者の方のコメントお待ちしてます٩(๑òωó๑)۶

あ、ちなみにこの業者は最近話題になってたシ◯ケンや◯A◯ERUじゃない別の業者

たしかM〇〇とかいう会社だったっけ?…

いや◯◯Iだっけ?

なんか創業者がレ◯パレスの関係者だったような気がするんだけど…

​昔の事だから記憶が曖昧なんだよね​w


​​(画像に特に意味はないからねw)

最近飲み過ぎで疲れてるのかなぁ

ナンパも程々にしとかんといかんねぇ(´・ω・`)

そうそう

誤解されないように言っとくけどケンきちは新築建売アパートそのものを否定してる訳じゃないよ

ただ当時のケンきちには新築建売アパートはベストな選択肢ではなかったと思うし、営業の人の提案が個人的にはリスキーだなと思っただけだから

ただ違法か合法かのギリギリのラインを提案してくるのは個人的にどうかと思う

だって問題が起こった時にどうすんの?

​結局最後に尻拭いするのは自分自身なんだよ?​

調子の良いことばっか言う営業マンや会社が大変な事になったその時、どんな対応をするのか?会社ごと無くなってる可能性もあるでねw

投資は自己責任

だからこそ耳元で甘い言葉を囁く人には注意せんといかんのかもしれんね(´・ω・`)

いいぞ!もっとやれwと思った方はポチッとw
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#不動産 #大家 #自主管理 #
​​​​​​宅建業法 #業法違反 #反復売買 #手付貸与の禁止 #新築建売アパート #投資は自己責任 #業者がギリギリを攻めるならこっちもギリギリを攻めたるがねw







最終更新日  2019.01.24 23:55:33
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