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2019.02.18
カテゴリ：不動産
（自称）不動産ブログ界変態枠担当ケンきちです
皆さんのエスカレートする過激なニーズにお応えした結果こうなりました( ；∀；) むしろ楽しんでやってるだろｗと思った方はポチッとｗ ↓ 最近色んなペット物件を見てて思うこと ペット可とペット共生型は明らかに違うし、ペット共生を謳っていてもでもソレじゃない感が出てる物件もある 設備を充実させれば当然費用は嵩むから、ペット可で稼働率、成約率を上げる これはまだ分かる 入居者もそんな設備は期待していないだろうし、ペットと一緒に生活できるという点に重きを置いてるだろうから ただペット仕様ですとか、ペット共生型ですと謳いながらも中途半端な物件 これって非常に危険な気がする 入居者は単なるペット可物件よりも期待値が上がってるはずだから、一旦住み始めてから期待が裏切られるとどうなるか？ 住みにくいから短期での退去につながるのでは？ で、大体そんな感じの物件の募集条件を見てると保証会社は付いてるけど 原状回復まで面倒みてくれないプラン こうなってる事が多い気がする ネット上では無責任に大家はボッタクリだから、こうすれば色々取り戻せるって煽ってる人も結構見かけるｗ そんなのを真に受けた入居者が退去時にどんな行動を起こすのか 確実に揉める未来が待ってる ペットを受け入れれば物件の競争力は一時的に高くなるのは事実 でも、退去時にトラブルになった結果 入居者も大家も嫌な思いをする 入居者は不満の残るモノにお金を払って 大家も想定していた利益が手元に残らない こんなんじゃペット物件を建てても誰も得をしない だからこそちゃんとした物件を作って しっかり退去時のケアもできる体制を構築できれば 地域で一番の勝ち組大家になれるんじゃないかと妄想するｗ 競争力の高いちゃんとした物件であれば 入居者もまともな人をこちらが選んで入ってもらえる 当然長期入居につながるから、入居者と大家双方の退去時の原状回復の負担感も小さくなる 入居者入れ替わり時の経費が小さくなるということは その分他の部分で色々還元できる好循環も出来上がる つまり 強い経営体質の完成 何にせよ人任せで言いなりになって物件建てちゃうと後が大変だよね？って話 まぁケンきちは偉そうな事言ってても 新築する金なんてまだないけどなｗ たまには真面目な事も書くんだなと思った方はポチッとｗ ↓ #不動産 #大家 #自主管理 #ペット物件 #ペット共生 #保証会社 #原状回復 #退去 #長期入居 #出だしからのまさかの真面目な展開ｗ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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