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2019.05.14
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カテゴリ:自主管理
​​​​​​雨が降ったらuberはお休みなケンきち​​​です​​​​​​

南の島の大王的なスタイルですw

じゃあポチも休むとか言わんといてwww
    ↓


うちは自主管理なんで募集看板なんかにも自分の携帯番号を載せてる
​​​​​​​
だから見知らぬ番号(通称シラ電)からの連絡もちょこちょこある

で、本日その電話相手と駐車場の契約

近隣の駐車場なしのアパートの住人だった

これで駐車場部分も完全満室!

そして同時に

『スマートパーキング』​はしばらく営業中断



自由自在にコントロールできるこのシステム…素晴らしい

で、せっかくご縁のあった方なので

世間話がてら現在のお住まいに不満がないかとヒアリング

その結果

ウェイティングリストが一部屋分増えたwww

うちの近隣は投資家向けの建売アパート激戦区なんだけど、見た目の利回りを上げるためなのか駐車場が明らかに足りてない

そして家賃を㎡単価に引き直すと、RCのうちのマンションより割高になる物件がほとんど

だから相対的にうちの物件の方がお値打ちに見えるらしい(実際2人入居の方なら完全に勝つ自信がある)

立地的には気に入ってるけど物件に不満のある層

これは転勤なんかの外部的要因がない限り、長く住んでくれる可能性が高い

おまけに直接契約なので大家も入居者も初期費用が安くなる

​勝利の展開キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!​

去年みたいに一気に退去とか来たらダメだけど

退去→ウェイティング顧客が入居

その間に新たにウェイティング顧客をストック

つまり

退去からの1G連w



仕込まれた連チャンw

​脳内麻薬どばー(゚∀゚)​おまわりさんこいつです

ふぅ❤

まぁ駐車場はあくまできっかけにすぎないけど、直接会話をできればこういったタナボタも期待できるんだなぁと(完全に運勝ちのクセにドヤ顔とかw)

あ、ちなみに

​今回の契約者も男性でした❤​

またオトコかwと思った方はポチッとw
   ↓


​​​​​​​
#不動産 #大家 #自主管理 #駐車場 #スマートパーキング #満室 #自力客付け #1G連 #GOGOランプ #連チャン #入居者ナンパ #そのうち男性専用物件になりそうw






最終更新日  2019.05.14 18:53:22
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Re:シラ電からの約束された勝利(05/14)   岐阜の大家 さん
おめでとうございます!
うちの駐車場も頑張ります (2019.05.15 18:15:48)

Re[1]:シラ電からの約束された勝利(05/14)   名古屋のケンきち さん
岐阜の大家さんへ

ありがとうございます、今回はバカヅキでしたw

例の駐車場の続報は非常に気になっていますので是非ブログネタでお願いします!


(2019.05.15 21:58:33)


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