猫物件に必要なもの~妄想編③
エア猫物件大家改めリアル犬物件大家のケンきちですちなみに犬の飼育経験は全く無いw何をすれば良いか…わかってますよねw ↓突然ですがケンきちは英語がまったくできない大昔に銀行の人と話してた時に「スキーム」なる言葉が飛び出した時にも「何それ美味しいの?」状態だった(;^ω^)で、何が言いたいかと言うと日本人なんだから横文字止めませんか?大体あんな横文字積極的に使いたがる人って本当に意味分かって使っとるの?なんか難しい言葉使ってる俺スゲーなんじゃないかと…なんだよメンターってw師匠でいいだろ!そんなケンきちの心の古傷を思い出させたコラムがこちら【第1回】悪い奴らに食われちゃった初心者の話をよく聞いた一年でした【第2回】買主のサラリーマンが「墜落する飛行機に乗っちゃった人」に見えた【第3回】多様化する共食い大家。本当に怖いのは「悪意の賢者」よりも「善意の愚者」【最終回】この世に向こうから飛び込んでくる儲け話は存在しないなんかあの手の人達と話が通じないなーとか思ってたけどケンきちの英語力に問題があったんだね(゚∀゚)じゃあ一生英語できなくていいやwで本題昨日設備面を後回しにしたのはちゃんと理由があるハードとソフトって言葉あるでしょ?英語使っとるやないかwハード、いわゆる設備って時代と共に良いものがどんどん開発されるから、今の段階でどうこう言ってもあんまり意味ないと思うんだよねそれぞれの物件とか経営状況で許容できるコストは変わってくるからさだからソフトの部分、昨日の原状回復とか保証会社もそうだし、契約書の作り込みもそうこの部分を突き詰めるのはアイデア次第でそんなにお金がかからないから、導入しやすいと思うんだケンきちは客付けしてくれた仲介会社の契約書に特約をいれてもらう事で対応してるけど、本当は作り込んだオリジナルの契約書の方が良いと思う特約内容はそれぞれだから今回割愛するけど一個確実に入れてるのはこれ 上記特約を通読確認した上、上記特約に合意します 住所 氏名 印特約事項の一番下にこいつを入れとくこれは後になって言った言わないとか聞いてないとかを防ぐためあとここまでやっとくと保証会社の回収の人も仕事がやりやすいみたいw頼りになりそうな回収の人wもちろんトラブルにならないに越した事はないけど、万が一の時に有利な状況で戦える裏付けがあるのは頼もしいそれに戦っても勝ち目がない状況になれば人間意外に諦めるからwそこでもゴネるのはマジ基地だけですw別にこんなのは設備投資と違ってコストもかからんし、この条件で嫌な顔する入居希望者とか退去時にもめる可能性高いしwペット可にしたはいいものの、退去精算でひどい目にあって二度とペット可なんかやらない(T_T)こんな悲劇を減らせばもうちょっと世の中にペット可の物件が増えるんじゃないかなーと思うそしたら猫も人も幸せになれるがね(๑•̀ㅂ•́)و✧まぁそんなこと言ってるケンきちも突然英語ペラペラになる日が来るかもしれんでねw ======以下告知======起業家育成経営塾夢塾名古屋校のお知らせ次回第2回の講義は2019年1月19日(土)に開催します【講師プロフィール】13:00受付開始13:30講義開始16:00終了予定受講料:1,000円(受付時にお支払い下さい)レジュメはメール配信のみで印刷配布はいたしません各自で印刷していただく、スマホで閲覧等でご対応下さい【会場:Liberty House(リバティハウス)】愛知県 名古屋市中区 伊勢山 2-5-10 金山中埜ビル7Fアクセス:金山総合駅 徒歩8分 市営地下鉄東別院駅 徒歩3分また今回は皆様お待ちかねの懇親会も開催します予算3,000円~4,000円位で近隣の居酒屋を予定してます【申し込み先はこちら】そんな事言わずに押しましょうよw ↓#不動産 #大家 #自主管理 #建美家 #コラム #狼 #狼旅団 #猫物件 #設備 #原状回復 #保証会社 #契約書 #キラキラ #共食い #英語 #横文字 #夢塾 #松葉民樹 #名古屋