臆病なB型のチャレンジ投資

通常契約書には、賃貸借期間が設定されてます。
居住用であれば、約２年間の自動更新というところでしょうか？
商業系不動産の場合は、３～２０年が多いです。
ここ最近は、２～５年間が通常かもしれません。

よく、契約期間切れ＝契約書が失効と誤解されている方々が多いのです。

契約期間が満了しても、自動更新が記載されなくとも、
商法レベルでは、法定更新なるものがあり、借主が賃料を支払っていれば、
契約の更新が認められます。

よくわからない人が私の会社にもいるので、
新たに契約書を作って更新してます。
でも、これって件数が多いと結構事務作業が大変で、
作成料、郵送料、返信封筒料、等々「放置プレイ」でも問題ないのに、
上記料金を支払ってます。

無駄だな～


最近はめんどくさいので、すべてに自動更新と記載してますが。


居住用では気にしていないと思いますが、事業する方は更新料なるものが
関西ではあるようですので、契約書はよくお読みになって、気になるとこ
ろは問い合わせるべきです。