|
カテゴリ:不動産投資
本日妻・子供が妻の実家に帰省しているので、ゆっくりできるkinryu2006です。
物件の調査にすべての時間を費やします。 さて、ネットで見ていたら、夏に物件を視察に行った物件がまだ残っていた。 3ヶ月前まで2800万円(NET14%)だったこの物件が、 今や3000万円(NET12%)になっていた。 3ヶ月で7%も価格が上昇してます。 (私のあくまでも想像ですが・・・) 1.最近の不動産投資の過熱により、より高い設定でも売れると判断 2.業者による入れ知恵(仲介手数料のUP) 3.鬼の指値を入れる方が多いので、それを見越して設定した 過去に検討した物件の資料を取っておくだけでも、 このような価格変動が読めるのです。 「価値」と「価格」の交換 すべて経済はこの理論で成り立ちます。 投資において、その物件がどのくらいの価値があるかを見分ける 能力が必要です。 この価格変動に惑わされず、鬼の指値=自分が判断する価値 の能力UPが重要です。 それには数多くの物件を見ることなのでしょうね。 お気に入りの記事を「いいね!」で応援しよう
最終更新日
2006年11月04日 13時31分48秒
コメント(0) | コメントを書く
[不動産投資] カテゴリの最新記事
|