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近鉄特急☆７７７のニュータウン！

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☆ 四次元大家の会 ☆

☆ 四次元大家の会 ☆皆さんいつも読んでくれてありがとうございます。昨日四次元大家の会に参加してきました。総勢６１名とかなり多くの方が参加されておりました。熱気ムンムンでしたね。多すぎて全員の方とは話しきれず残念でしたが、非常に有意義な時間を過ごせました。参加された方どうもありがとうございました。Ｍさんに話して頂いた『１～９の法則』の基本的概念は不動産投資を始められる方の状態が資産ない・収入低い・属性低い状態から安定・経験・信用を構築して不動産で経済的に自立できるシステムになっています。昨日は話しは表面的な概念説明だけなので実際に理解するには最低100時間程度は話しを聞いた方がいいと思います。もっと早く理解する方法は実際に成功されている先輩方と一緒に労働力投入して　汗をかきつつ共に勉強するのがもっとも効果的だと思います。始めの頃Ｍさんに話しを聞かせてもらいましたが「この話しを聞いて儲かったと錯覚するだろうけども帰りにドアを開けた瞬間全部忘れてしまうよ」とよく言われたものです。まさにその通りで実際に自分のマインドに落とし込むには反復的に話し聞き自分で考えて行動・実践にする。繰り返しが重要だと思います。これからも精進を忘れず日々勉強します。ツイッターで結構更新してます。フォローよろしくお願いします♪ツイッターをクリックしてみてください

2010年02月22日

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☆ 四次元大家の会へ　Ｍさんと ☆

☆ 四次元大家の会へ　Ｍさんと ☆皆さんいつも読んでくれてありがとうございます。無事に５号物件を取得しました＾＾入居者付きの物件で契約の巻き直しは元付けでしかもいつもお世話になっている賃貸業者さんに有償でお願いします。自分の基本方針としては、なるべく入居者さんとは直接話しをしませんと言うか話したくありませんwもちろん会う機会があっても業者ですとか親父（大家さん）に頼まれて・・・なんて感じになると思います＾＾；※ 若い大家はなめられる先輩のアドバイスですw21日の四次元大家の会ですが　1年ぶりですね。あれから念願の大家さんになれました。知り合いになった方々のご縁で自分の力はほとんどありませんでしたが１つ目標を達成できた事が嬉しいです。初めてお会いできる方々もいるだろうしかなり楽しみしております＾＾☆ Ｍさんのお話し（講習） ☆ 貧乏人の近鉄が次々に物件を購入して満室になった秘密が分ると思うので是非楽しみしてほしいと思います。自分に力なくてもお金も知恵も他人に借りればＯＫです。ガッツがあれば少しづつでも前進できます。当日はどうぞ近鉄をよろしくお願いします♪ツイッターで結構更新してます。フォローよろしくお願いします♪ツイッターをクリックしてみてください

2010年02月19日

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☆ 3号物件入居申し込みで満室 ☆

☆ 3号物件入居申し込みで満室 ☆皆さんいつも読んでくれてありがとうございます。昨日いつもお世話になっている賃貸業者さんから案内があり3号物件の戸建て入居申し込みがありました。【3号物件の過去記事】をクリックしてみてください入居者へのプレゼント・クーラー２台・テレビ・冷蔵庫・洗濯機・コタツ・ヒーター・全室照明などを付けておいたのが、大変喜ばれました。全部貰い物ものですが、新しいものばかりでした＾＾条件は・・・１、敷金・礼金が１：３に対して、０：０で２、１ヶ月分の家賃免除生活保護の申請が完了するまで、家賃が支給されないから３、生活保護の新規申請をする。４、犬を２匹飼う５、家賃は３．５万　募集通り身体が悪く、困っているようなので条件はすべてＯＫを出しました。買値が安いし国が家賃を保証してくれるので安心だと思いました。ここで生活保護について今までは新規の申請では、敷金・礼金は２０万まで役所から支給されるはずでしたが、最近は厳しくなり支給されなくなっているようです。また、生活保護であっても保証人は付けるべきみたいですね。今回は身内の方が保証人になってくれる様でした。お金の保証は国がしてくれてもお金の以外の問題が起こった時にはやはり身内の方が相談も親身になってくれそうなので安心できるなと思いました。その他の近況です。・１期目の不動産所得確定申告が完了。　　税理士さんがすべて処理してくれました。・2/18に5号物件の取得　　こちらは、入居者付きなので買ったその日に　2月分の日割り家賃が早速もらえます＾＾ｖ無事に満室になりかなり嬉しいです♪ツイッターで結構更新してます。フォローよろしくお願いします♪ツイッターをクリックしてみてください

2010年02月17日

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☆ iPhone アプリ Google Mobile App ☆

☆ iPhone アプリ Google Mobile App ☆皆さんいつも読んでくれてありがとうございます。衝撃的なiPhoneアプリを知ったのでご報告。携帯電話に喋りかけるだけで、検索ができます。先ほど試したのですが・・・金槌で頭を殴られた様な衝撃です＾＾；※殴られた事ないけど・・・アプリ名称：Google Mobile Appどんなモノか？は以下の動画を見てください。Google Mobile App 是非、お試しを＾＾ツイッターで結構更新してます。フォローよろしくお願いします♪ツイッターをクリックしてみてください

2010年02月10日

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☆ 不動産を始めるきっかけ・・・Ｖｅｒ5 ☆

☆ 不動産を始めるきっかけ・・・Ｖｅｒ5 ☆皆さんいつも読んでくれてありがとうございます。（名古屋でのセミナー 2日目　パチンコ師匠のG君との出会い）※ 今更の更新ですみません。ホテルから同じ会場へ向かう2日目もテキストを基本とした講習がつづく学生時代には考えられないほど講師の話をマメに書き留めていく。正直な話しやはり今後の稼ぎが関わる勉強については自然とやる気が出てくるのもですねwやっぱ、単純な性格がここでも発揮されていた訳ですね＾＾；最終的には実機を使用した講習へと進んで行く。釘を調整する前と後で玉の挙動がどう違うか？どこの釘を調整したか？などを答えるテストを実施。まったく、センスのない近鉄は違いがよく判らなかった。まぁ、今でも釘読みついてはセンスが無いのですが・・・ww昨日会ったＧ君は調整の違いを軽く見抜いているようでした。実機を使った実践的な勉強については経験が浅かったためほとんど吸収できなかった事が残念だったと記憶しています。やはり一番勉強になった事は正しい期待値の計算方法が判った事が大きな収穫となりました。講習中は常に電卓を弾いていましたしね。この日も足早に時間が過ぎて行き講習も終了食事は居酒屋へ行く事となりました。居酒屋の玄関で G君と少し話をしていると意外な事に G君と近鉄は同じ歳だったんです。一気に緊張も解けて隣合わせて席に座る事になり。すっかり意気投合できてしまう＾＾ビールを飲みながらパチンコについて話を聞いていく。近鉄：「何年ぐらいパチンコ家業やってるん？」G君：「５年目なぁ」近鉄：「結構長いねところでどれ位稼げるの？」※ 遠慮をしらない近鉄wG君小さい声で：「毎年１０００万以上稼ぐよ」近鉄：「え・・・　マジで・・・　それって、セミナー講師の年収超えてるやんww」その時思った事は能ある鷹は爪を隠すんだなぁと思った。他の人と G君が話している時も決して目立つ発言はしていなかったし。その後も話は盛り上がりましたが次の日小田原で仕事があり居酒屋もそうそうに切り上げて新幹線に乗り込むことになりました。交流後は G君にパチンコの師匠となってもらい今でも大変お世話になっております。ほんと出会いについてはツキのある近鉄です＾＾ツイッターで結構更新してます。フォローよろしくお願いします♪ツイッターをクリックしてみてください

2010年02月05日

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