☆ 戸建を貸し出す方法 ☆
☆ 相方の戸建購入2 ☆皆さん いつも読んでくれて ありがとうございます。相方が戸建を無事に購入できました。少々問題があり契約白紙になりかけましたが・・・問題点を承諾して、減額で手を打ち5月10日に決済しました。問題点なのですが、1.5坪ほど駐車場の面積が狭くなり普通車2P → 軽自動車2Pなってしまったのです。購入価格は365万 → 250万115万の減額で手を打ちました。集客力は少し弱まりましたが、利回りは大きく上がった格好です。近隣に駐車場がある事が確認できたので、客付けにはそれほど影響は少ないと考えています。簡単にスペックを、価格:250万築年:S53間取り:5DK駐車場:軽自動車 2P土地:29坪想定リフォーム費用:50万程度この土・日も2日で20時間は労働力投入しましたよwwほぼ完成の状態となり、問い合わせも3件ほどありましたのですぐに嫁に出せると思います。掃除&リフォームは大変ですが、1回の苦労で3年~5年間も家賃がもらい続けらるのだから具体的な金額:約200万~300万程度苦労に対する リターンと継続率が良いですね。不動産は投資ではなく 賃貸事業だと思っていますが、戸建に関しは 一度貸してしまうとほとんど苦労がないです。戸建は初心者にはお勧めですし 初めてアパートと買おうとしている方もまず戸建を運営してみて 1、不動産屋との交渉2、不動産購入した場合に掛かる費用項目を知る3、リフォーム業者との交渉4、賃貸業者との交流&交渉(一番重要)5、入居者と賃貸契約この一連のフローを体験してみましょう。戸建の運営が出来なければ、アパートの運営は更に難易度が高いと思われるので 難しいのはないでしょうか。その理由ですが、アパートに住んでいる人の80%は一戸建てに住みたいと考えているそうです。しかも、低家賃の戸建は需要に対する供給が場合は少ない。家賃設定さえ間違えなければすぐに貸せます。設定ポイントは周辺アパートの同程度の間取りの家賃と価格を同じにしても 利回りが合うようにトータル金額を逆算することです。同じ家賃で、戸建 or アパート&マンションお客さんには選択の余地はないですよね。更に詳しく 戸建賃貸について知りたい方は→ こちらをクリックしてください。 ツイッターで結構更新してます。フォローよろしくお願いします♪ツイッターをクリックしてみてください