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2009年06月02日
カテゴリ：不動産 勉強のきっかけ
続きを書きます^^ 不動産投資の勉強するきっかけ･･･Ver．2 ロバキヨの本 「金持お父さんのキャッシュフロー・クワドラント」 を読んでから さまざまな価値観が変わる。 サラリーマンである 近鉄は体が資本であり、 マグロと同様に 泳ぎ（働き）続けないと 生きて（生活）いけない状態 であると気が付く。 資産の定義に ついても 分かりやすく説明されていた。 資産から プラスのキャッシュフローが発生するものが 資産であるということ。 ※ 「キャッシュフロー ＝ 現金の流れ」 その頃の 近鉄は資産ゼロ 貯金ゼロ・・・ ただの ゼロ だけはなく 300～400万 程度の借金 まである状態だった。 つまり 今考え直すと "お金に対する教養 が壊れている" 状態 だった訳です。 （恥ずかしい過去ですが 今考えると笑えます。） そこから お金の教養 を身につける為に お金の管理 貯金 などの本を読みました。 資産を買うお金 が必要である前に、 まず最初に やるべき事は 「借金返済」であると思い。 返済に全力をつくしました。 【お金を貯める方法】 「 収入 － 支出 ＝ 貯金 & 借金返済 」 当たり前の事ですが 怒らないで くださいね（笑） 近鉄の場合は、３つのポイントを同時に行った。 ■ ポイント１ 収入アップ ・副業を始めて 収入をアップさせました。 ・唯一の資産 自社株を売却して 返済へ。 ■ ポイント２ 支出ダウン ・借金を繰上げ返済して 金利負担をなくす。 ・マイナスのキャッシュフローを減らす。 レースカーを保管する 車庫を借りていたが 泣く泣く 車を売却して 車庫を返却。 マイカーを合わせると 2つ駐車場を借りていた。 ・つまらない事に お金を使わない。 ■ ポイント３ 管理能力アップ ・出納帳を使って 日々の収入と支出を記録する。 ・貸借対照表を 毎月更新する。 【内容】 ・銀行口座 ・株式 ・現金 ・カードローン等の借金 ３つを同時に行い なんとか借金 ゼロの スタート地点に 戻る事ができた。 つづく・・・ 見苦しい 身の上話 で申し訳ありません（笑） 【業務連絡】 6/1 トレーニング後 72.6 kg 変化なし お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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